組合公積金貸款申請(qǐng)所需資料
組合貸款是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件又同時(shí)繳存公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、大修住房時(shí)，銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的貸款組合。那么組合公積金貸款申請(qǐng)所需資料有哪些呢，一起來(lái)看看!
(一)、購(gòu)買(mǎi)一手房貸款申請(qǐng)資料：
1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
2、貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
3、不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
4、組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的.收入證明;
5、支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
6、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;
7、期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;
8、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
(二)、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款申請(qǐng)資料：
1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
2、貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
3、不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
4、組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
5、支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
6、二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件;
7、上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。90年(含)之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及90年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
9、如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件;
申請(qǐng)組合貸款要注意流程審批的問(wèn)題，如果不了解銀行相關(guān)政策，導(dǎo)致流程審批過(guò)長(zhǎng)，甚至最終貸款失敗，對(duì)于買(mǎi)房將造成不小的麻煩。
組合貸款計(jì)算方法
1、一手房總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的80%;
2、二手房總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的65%;
3、額度計(jì)算按住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款分別計(jì)算。
公積金組合貸款申請(qǐng)條件
1、在當(dāng)?shù)卣＠U存公積金并符合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)其他貸款要求;
2、具有固定工作并且能有穩(wěn)定的收入;
3、具備明確購(gòu)房意向或已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款;
4、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有個(gè)人產(chǎn)權(quán);
5、能夠提供符合銀行要求的貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。
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