江蘇淮安住房公積金提取指南

　　淮安市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南

　　一、淮安市住房公積金提取條件

　　職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　�。ǘ�）離休、退休的；

　�。ㄈ�）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）償還購房貸款本息的；

　�。�六）無自住住房，租賃住房房租超出家庭工資收入20％的；

　�。ㄆ撸┡c單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的；

　�。ò耍┡c單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

　�。ň牛┫硎艹鞘芯用褡畹蜕�活保障的；

　�。ㄊ�）死亡或被宣告死亡的。

　　職工本人符合提取條件第（一）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶可以同時申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　二、淮安市住房公積金提取程序

　�。ㄒ唬┓�合提取條件的，職工向所在單位提出申請，單位核實(shí)后出具《淮安市住房公積金提取申請書》，并加蓋單位在公積金中心預(yù)留的業(yè)務(wù)印鑒。

　　（二）職工持本人居民身份證、單位出具的《淮安市住房公積金提取申請書》和相關(guān)提取證明材料原件到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗�積金。公積金中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，并通知申請人。

　�。ㄈ�）公積金中心準(zhǔn)予提取的，職工持本人居民身份證和《淮安市住房公積金提取申請書》到承辦銀行辦理提取支付手續(xù)。

　　三、淮安市住房公積金提取材料

　�。ㄒ唬┵徺I住房

　　1、購買商品房未辦妥房屋所有權(quán)證的，提供商品房買賣合同、商品房銷售合同備案證明（預(yù)購商品房預(yù)告登記證明）、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件；已辦妥房屋所有權(quán)證的，提供商品房買賣合同、契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證原件。

　　2、購買保障性住房的，提供申購保障性住房批準(zhǔn)文件、購房合同和付款憑證原件。

　　3、購買拆遷安置房的，提供拆遷安置部門簽章的拆遷安置協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、補(bǔ)交差價款憑證原件。

　　4、購買二手房的，提供房屋買賣合同、契稅完稅憑證和交易過戶后的房屋所有權(quán)證原件。

　�。ǘ�）集資建房

　　集資建房的，提供房改部門批準(zhǔn)的集資建房文件、審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表和付款憑證原件。

　　（三）建造住房

　　建造住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證、宅基地使用許可證和購買建筑材料付款憑證原件。

　�。ㄋ模┓�建住房

　　翻建住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證和翻建房屋的房屋所有權(quán)證、購買建筑材料付款憑證原件。

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　　大修住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證和大修房屋的房屋所有權(quán)證、購買建筑材料付款憑證原件。

　�。�六）離休退休

　　離休、退休的，提供離休證、退休證原件；未取得離休證、退休證的.，提供人力資源和社會保障部門批準(zhǔn)的離休、退休證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明原件。

　�。ㄆ撸┏鼍扯ň�

　　出境定居的，提供戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明或定居地出具的定居證明原件。

　�。ò耍┡c單位終止勞動關(guān)系

　　1、完全喪失勞動能力（傷殘等級為一至四級），并與單位終止勞動關(guān)系的，提供終止勞動關(guān)系證明和縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的鑒定結(jié)論原件。

　　2、與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的，提供終止勞動關(guān)系證明和就業(yè)登記證原件。

　　3、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的，提供終止勞動關(guān)系證明和戶口簿原件。不能提供戶口簿的，提供戶籍所在地公安部門出具的戶籍證明原件。

　　（九）無自住住房，租賃住房房租超出家庭工資收入20％

　　無自住住房，租賃住房房租超出家庭年工資收入20％的，提供房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋租賃合同、當(dāng)年支付房租發(fā)票、單位出具的工資收入證明原件。

　�。ㄊ�）償還購房貸款本息

　　1、償還住房公積金貸款本息的，提供借款人居民身份證原件；

　　2、償還商業(yè)性住房貸款本息的，提供商品房買賣合同或房屋所有權(quán)證、借款合同和貸款銀行簽章的當(dāng)月住房貸款還款明細(xì)情況證明原件。

　　（十一）享受城市居民最低生活保障

　　享受城市居民最低生活保障的，提供城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證原件。

　�。ㄊ�二）死亡或被宣告死亡

　　職工死亡或被宣告死亡其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，提供職工死亡證明或戶籍注銷證明、與死亡職工關(guān)系證明(戶口簿、結(jié)婚證)，公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的公證書原件。對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，提供人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書原件。

　　四、委托提取

　　（一）委托配偶提取住房公積金的，除出具上述有關(guān)證明材料外，還應(yīng)提供本人及其配偶居民身份證、婚姻關(guān)系證明(戶口簿或結(jié)婚證)原件。

　�。ǘ�）委托他人提取住房公積金的，提供委托人簽署的并經(jīng)委托人所在單位證明的《淮安市住房公積金委托提取授權(quán)書》原件或公證部門公證的委托書原件、委托人和受托人的居民身份證原件。

　　五、淮安市住房公積金提取額度

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，可提取至購房合同簽訂或建造、翻建、大修住房被批準(zhǔn)當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應(yīng)付房價款。

　�。ǘ�）償還購房貸款本息的，提取額度不得超過當(dāng)期已還貸款本息，且累計提取總額不得超過購房貸款本息。

　　（三）無自住住房，租賃住房房租超出家庭年工資收入20％的，每年提取一次，年提取額度不得超過年房租總額中超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。

　�。ㄋ模┫硎艹鞘芯用褡畹蜕�活保障的，每年可提取一次住房公積金賬戶存儲余額。

　　（五）符合提取條件第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（十）項(xiàng)規(guī)定的，可提取住房公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　六、淮安市住房公積金提取注意事項(xiàng)

　　（一）符合提取條件第（一）、（五）、（六）、（九）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時，住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)至少保留10元以上余額。

　�。ǘ�）申請住房公積金貸款的，不得提取本人及其配偶住房公積金賬戶存儲余額用于支付購房首付款。

　�。ㄈ�）尚未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金只能用于償還住房公積金貸款本息。

　　七、法律責(zé)任

　　（一）違反提取管理規(guī)定，以提供虛假證明材料等欺騙手段騙提住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期退回違規(guī)所提款額；限期內(nèi)未退回違規(guī)所提款額的，公積金中心可以停止其使用住房公積金的資格，直至退回違規(guī)所提款額止。

　　（二）違反提取管理規(guī)定，以欺騙手段違法提取他人住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期退回違法所提款額；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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