如何提取使用四川瀘州住房公積金

　　據(jù)市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，按照《四川省住房公積金提取管理辦法》和《瀘州市住房公積金管理辦法》，繳存人購(gòu)買自住住房；建造、翻建、大修自住住房；繳存人租賃自住住房；職工離退休等，都可提取使用住房公積金。

　　用于租房

　　除了購(gòu)房可以支取公積金以外，如果你個(gè)人承擔(dān)的房租已經(jīng)超過了本人工資收入的30%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。繳存人憑相關(guān)證明材料，每年可申請(qǐng)從本人和配偶賬戶余額中一次性提取當(dāng)年房租超出家庭收入規(guī)定比例以上部分的住房公積金支付房租。房租超出家庭收入的比例，由市(州)管委會(huì)規(guī)定。城市廉租住房保障對(duì)象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。在這些情況下提取公積金都需要準(zhǔn)備完整的材料，比如房管部門認(rèn)可的有效契約、交費(fèi)發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的.資料、發(fā)票，在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。此外，因?yàn)榉孔獬�出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理。

　　退休離職可提取住房公積金

　　職工退休、因特殊原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出國(guó)(境)定居、死亡等,可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)全部余額,同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。繳存人及配偶或子女等家庭成員，因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人賬戶內(nèi)部分住房公積金。另外，領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的繳存人，憑相關(guān)證明材料，可申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗�積金。

　　用于貸款購(gòu)房

　　據(jù)介紹， 瀘州市貸款購(gòu)房的繳存者，不論采取的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，購(gòu)房人從首次歸還貸款之月起一年后，申請(qǐng)每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當(dāng)年或提前還款本息額的住房公積金歸還貸款本息。據(jù)悉，對(duì)于提取公積金用于還房貸的方式，目前我市只能采取每年度提取一次住房公積金，還未推出分次提取或按月提取的方式。提取金額不超過當(dāng)年還款本息總額。

　　對(duì)于已用商業(yè)貸款或公積金貸款，且還款壓力較大的購(gòu)房者，可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于提前還貸。公積金繳存人可持購(gòu)房合同、貸款合同等憑證，并在付清貸款余額本息后，可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于提前還貸，提取金額不超過提前還貸所支付的還貸本息總額。

　　用于非貸款購(gòu)房

　　如果你是全額付款或分期付款購(gòu)房， 可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于支付房款。對(duì)于非貸款購(gòu)買自住住房或參加集資建房者，憑有關(guān)證明材料，在辦妥產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同生效之日起一年內(nèi)，并付清購(gòu)房款后，可申請(qǐng)從本人和配偶住房公積金賬戶的上年度余額中一次性提取不超過購(gòu)房款的住房公積金。非配偶繳存人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，憑有關(guān)證明材料，可申請(qǐng)按各自所占購(gòu)房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計(jì)提。

　　用于購(gòu)房首付

　　公積金提取可用作購(gòu)房的首付款。購(gòu)房人需要拿著自己的《購(gòu)房合同》以及首付款發(fā)票(購(gòu)房發(fā)票)等材料去辦理支取。提取公積金用于首付款的，須在購(gòu)房行為發(fā)生后1年內(nèi)辦理。據(jù)市公積金中心有關(guān)人士介紹，貸款購(gòu)買自住住房者，憑相關(guān)證明材料，可申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑假~戶余額內(nèi)不超過支付額的住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　用于自建、翻建、大修

　　在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上，建造自住住房憑縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《國(guó)有土地使用證》，翻建、大修自住住房憑縣(區(qū))及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規(guī)劃及建設(shè)管理部門批準(zhǔn)文件、《房屋所有權(quán)證》等，可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過建造、翻建、大修費(fèi)用的本人和配偶賬戶余額。在農(nóng)村集體土地上，建造自住住房憑縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《集體土地使用證》，翻建、大修自住住房還應(yīng)憑農(nóng)村房屋安全管理機(jī)構(gòu)的證明、《房屋所有權(quán)證》等，可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過建造、翻建、大修費(fèi)用的本人和配偶賬戶余額。

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