關(guān)于廣東住房的公積金提取條件
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的廣東住房的公積金提取條件，希望對(duì)大家有所幫助。
據(jù)悉，早在今年2月29日，廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布了20XX-2018年供給側(cè)改革的一系列方案，其中已提到廣東將降低住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。記者了解到，自7月進(jìn)入公積金新繳存年度后，新政已陸續(xù)在省內(nèi)各地市實(shí)施。
廣州公積金中心官網(wǎng)顯示，20XX年7月至2017年6月期間，廣州住房公積金單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限由原先的20%降至12%，具體繳存比例由單位和個(gè)人自行選擇。不過(guò)，公積金繳納基數(shù)上限暫時(shí)仍可為廣州上一年度社平工資的5倍。具體來(lái)看，繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資3倍即20292元。經(jīng)濟(jì)效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可據(jù)實(shí)申報(bào)職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過(guò)社平工資的5倍即33820元，且須按稅務(wù)部門規(guī)定納稅。
8月10日，珠海市明確，從20XX年7月起至2017年6月，全市企業(yè)和職工個(gè)人繳存住房公積金的比例上限為12%，下限為5%。同時(shí)，繳存基數(shù)上限由原來(lái)的上一年度月平均工資的5倍降低到3倍。深圳、汕頭、東莞、惠州等省內(nèi)各地市也相繼發(fā)出了類似通知，落實(shí)國(guó)務(wù)院和廣東省新政精神。
廣東國(guó)鼎律師事務(wù)所主任朱列玉接受記者采訪時(shí)表示，作為“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，此前住房公積金確實(shí)成為企業(yè)不小的負(fù)擔(dān)，此次降低繳存比例一定程度上可以起到減負(fù)作用。從職工方面來(lái)看，由于民營(yíng)企業(yè)大多繳存比例和基數(shù)就不算高，朱列玉認(rèn)為新政受影響的主要是原先繳存比例較高的國(guó)企職工，尤其是電力、能源、通信為代表的壟斷國(guó)企職工。不過(guò)，這部分人群絕對(duì)量并不算大，以深圳為例，繳存比例在13%-20%區(qū)間的職工占深圳繳存職工總數(shù)之比僅為4%。
至于《方案》還提到的`“從20XX年5月1日起兩年內(nèi)，由各省(區(qū)、市)結(jié)合實(shí)際，階段性適當(dāng)降低住房公積金比例”，這是否意味著公積金繳存比例還有可能再降，相關(guān)部門暫未回應(yīng)。
20XX廣東住房公積金提取條件
廣州住房公積金提取條件如下：
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的
2.償還購(gòu)房貸款本息的
3.租房自住的
4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的
5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
6.出境定居的
7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的。
深圳住房公積金提取條件如下：
職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購(gòu)買住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同)
(二)支付房租
(三)償還購(gòu)買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息
(四)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)的住房
(五)其他住房消費(fèi)。
發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)退休
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
(三)男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年
(四)在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居
(五)戶籍遷出本市
(六)戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)
(七)享受居民最低生活保障
(八)職工本人或者家庭成員患重大疾病。
注：廣東住房公積金提取條件包括廣東住房公積金提取條件、深圳住房公積金提取條件等等，每個(gè)城市的住房公積金管理中心提取條件是不一樣的，具體可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
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按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過(guò)10萬(wàn)元或不超過(guò)帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過(guò)3萬(wàn)元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過(guò)13萬(wàn)元。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80% ，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的50% ，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年。購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%。3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
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