天津公積金組合貸委托提取關(guān)注點解讀

　　為適應(yīng)職工流動性需要,《通知》要求,各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明。

　　關(guān)注點1：公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移

　　原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。

　　新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　關(guān)注點2：公積金貸款條件

　　原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請公積金貸款的資格。

　　新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請住房公積金個人住房貸款，意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請公積金貸款來買房。

　　關(guān)注點3：提高公積金貸款額度

　　原政策：福州市公積金貸款購買首房的額度最高為60萬;二套房最高為45萬。

　　新政策：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的`設(shè)區(qū)城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前福州市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。

　　關(guān)注點4：取消多項公積金貸款業(yè)務(wù)費用

　　原政策：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　新政策：申請公積金貸款過程中的多項收費項目被直接取消。也就是說以后申請公積金貸款過程中無須再支出辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

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