以房養(yǎng)老試點(diǎn)政策
以房養(yǎng)老將于2014年7月1日起在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市開展試點(diǎn)。以房養(yǎng)老試點(diǎn)政策怎么樣?哪些人可以進(jìn)行以房養(yǎng)老保險(xiǎn)投保?試點(diǎn)以房養(yǎng)老的保險(xiǎn)公司要符合什么條件?中國人才網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于以房養(yǎng)老試點(diǎn)政策的內(nèi)容。
以房養(yǎng)老試點(diǎn)政策：
一、以房養(yǎng)老適用范圍：
投保人群應(yīng)為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。
二、以房養(yǎng)老試點(diǎn)城市：
試點(diǎn)城市為北京、上海、廣州、武漢。
三、以房養(yǎng)老試點(diǎn)時(shí)間：
試點(diǎn)期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
四、保險(xiǎn)公司可接受的抵押房產(chǎn)的價(jià)值：
試點(diǎn)期間，單個(gè)保險(xiǎn)公司開展試點(diǎn)業(yè)務(wù)，接受抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值合計(jì)不得超過：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過200億的部分。
五、申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)的`保險(xiǎn)公司的資格條件：
1、已開業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元;
2、滿足保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;
3、具備較強(qiáng)的保險(xiǎn)精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理定價(jià);
4、具有專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)法律問題進(jìn)行處理;
5、具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，或委托有資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，有能力對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置;
6、具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理和獨(dú)立核算;
7、中國保監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他條件。
六、符合試點(diǎn)資格條件的保險(xiǎn)公司應(yīng)提交以下材料供審核：
1、開展反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)申請(qǐng)書;
2、開展反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的可行性研究報(bào)告;
3、反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)方案，包括但不限于擬試點(diǎn)地區(qū)、目標(biāo)客戶、試點(diǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模、產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路與定價(jià)、業(yè)務(wù)流程、組織實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)防范措施等;
4、經(jīng)法律責(zé)任人與外部執(zhí)業(yè)律師共同簽字的反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品條款;
5、反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)宣傳資料;
6、總精算師聲明書;
7、法律責(zé)任人聲明書;
8、中國保監(jiān)會(huì)要求的其他材料。
此外，如保險(xiǎn)公司委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理，應(yīng)提交委托合同。
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