以房養(yǎng)老試點1年僅簽12戶
以房養(yǎng)老推出一年
全國僅簽12戶
2014年7月1日起，中國保監(jiān)會在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，今年4月份，第一款“保險版”以房養(yǎng)老產(chǎn)品推出。然而截至目前，僅有十余戶居民愿意成為“吃螃蟹”的人。以房養(yǎng)老為何叫好不叫座?
以房養(yǎng)老
難敵“養(yǎng)兒防老”觀念?
“銀發(fā)浪潮”來襲，諸多老人亟待解決養(yǎng)老后顧之憂;大量存量房產(chǎn)需要盤活;以房養(yǎng)老不僅可以完善社保體系，也能減輕老齡化加速對經(jīng)濟發(fā)展的沖擊。然而，截至目前，“保險版”以房養(yǎng)老產(chǎn)品總共只有12戶簽約。
63歲的北京市民劉慧芳老人目前住在養(yǎng)老院，每月4000元的費用兒子給交，“辛苦一輩子，好不容易還完按揭，房子肯定留給兒子，我要是以房養(yǎng)老，以后怎么和兒子相處，不都給銀行打工了?”
劉慧芳說出了大多數(shù)老人的想法。而此前由華中師范大學發(fā)起的一項調(diào)研顯示，近99%的子女反對父母以房養(yǎng)老。專家指出，以房養(yǎng)老是一項選擇性養(yǎng)老產(chǎn)品，通過讓渡房產(chǎn)獲得改善型養(yǎng)老待遇，并非拿房子換基本養(yǎng)老待遇。
觀念背后
實為擔心“吃虧”
“保險版”以房養(yǎng)老具有鮮明的特征，它為投保人提供養(yǎng)老金的周期與生命等長;投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等權利;投保人身故后，房產(chǎn)處置的剩余所得將會返還給繼承人。
“產(chǎn)品看起來挺‘實惠’，但其實有許多操作環(huán)節(jié)令人不免顧慮。”73歲的武漢市民孫先生決定詳細了解后再作決定。事實上，不單是“保險版”以房養(yǎng)老產(chǎn)品受冷遇，早在2011年底，其他金融機構也推出了類似產(chǎn)品，同樣鮮有嘗試者。
明確“定制化”定位
使之成為社保體系有益補充
數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，我國60歲以上老年人口已超過2億，占總人口的.15.5%，并以每年近1000萬的速度增加。老年人家庭空巢化、獨居化加速，未富先老等問題日漸凸顯。
“可先從失獨和丁克家庭做起。”中房集團理事長孟曉蘇說。專家指出，從失獨和丁克家庭做起的定位確立之后，就要逐步解決以房養(yǎng)老產(chǎn)品面臨的制度設計問題。然而，深層次來看，以房養(yǎng)老從備受關注再到遇冷，其背后折射出的是社會養(yǎng)老保障體系主干出現(xiàn)缺失。華中師范大學經(jīng)濟與工商管理學院院長鄧宏乾說，以房養(yǎng)老并不能完全替代養(yǎng)老機構、養(yǎng)老保險等主流選擇。在做好以房養(yǎng)老宣傳的同時，也要對以房養(yǎng)老產(chǎn)品進行細化，鼓勵更多社會機構參與進來，為百姓開發(fā)多樣化、保障性強的產(chǎn)品。
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