2016年上海社保政策
小編給大家介紹2016年上海社保政策，希望能對(duì)大家有所幫助。
2016年上海社保政策(1)
上海市率先貫徹國(guó)家關(guān)于適當(dāng)調(diào)整社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率的要求。
3月21日，上海市發(fā)布消息稱，從2016年1月1日起，在保障參保人員社會(huì)保險(xiǎn)待遇水平和社�；鹫＿\(yùn)行的前提下，進(jìn)一步降低本市部分職工社會(huì)保險(xiǎn)的費(fèi)率水平。養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)三個(gè)險(xiǎn)種，總體費(fèi)率下降2.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)約135億元。
從上海的調(diào)整來(lái)看，只是下調(diào)了企業(yè)繳費(fèi)的部分，個(gè)人繳費(fèi)的部分為什么不調(diào)呢?首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授庹國(guó)柱告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客，微博)》記者，個(gè)人繳費(fèi)的部分都是進(jìn)入到個(gè)人賬戶中，類似于個(gè)人的一種儲(chǔ)蓄，現(xiàn)在零存，退休后零取，降低沒(méi)有實(shí)際意義。
個(gè)人繳費(fèi)比例沒(méi)有列入下調(diào)
根據(jù)上海市政府的此次政策，具體調(diào)整方案為，養(yǎng)老保險(xiǎn)企業(yè)的單位繳費(fèi)費(fèi)率下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)，即從21%降到20%。醫(yī)療保險(xiǎn)單位繳費(fèi)費(fèi)率下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)，即從11%調(diào)整為10%。失業(yè)保險(xiǎn)單位繳費(fèi)費(fèi)率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，即從1.5%調(diào)整為1%。
養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)三個(gè)險(xiǎn)種，總體費(fèi)率下降2.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)2016年全年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)約135億元。
值得注意的是，上海市政府下調(diào)的是社保中企業(yè)繳費(fèi)的比例，個(gè)人繳費(fèi)的比例沒(méi)有列入下調(diào)之列。要想個(gè)人收入增加，只能等著企業(yè)減負(fù)后給我們漲工資了。
實(shí)際上，早在今年的全國(guó)兩會(huì)中外記者見(jiàn)面會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)就再次提出，“五險(xiǎn)一金”從總體上看還是有適當(dāng)調(diào)整的空間。階段性地、適當(dāng)?shù)叵抡{(diào)“五險(xiǎn)一金”的繳存比例是可以做的。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士，和其他國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)社保繳費(fèi)比例高一直是業(yè)界爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。
繳費(fèi)比例高，首先承受不起的就是企業(yè)，尤其是一些小微企業(yè)，已率先領(lǐng)到了降費(fèi)“紅包”。去年底以來(lái)，天津、重慶、荊門等多地政府已出臺(tái)文件降低小微企業(yè)或有困難企業(yè)的社保費(fèi)率。
2016年上海社保政策(2)
2016年3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同來(lái)算的話，社保或者就是個(gè)稅不用連續(xù)繳納的'了，上海樓市最新政策規(guī)定在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房的，即時(shí)執(zhí)行該措施。
3月25日，上海《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《若干意見(jiàn)》)公布，《若干意見(jiàn)》要求 從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年 內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
此前，滬九條新政最引人爭(zhēng)議的一點(diǎn)就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保 中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務(wù)員等，處于個(gè)人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清，上海 各交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購(gòu)，導(dǎo)致誤傷一大片。
根據(jù)中原地產(chǎn)的消息，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)實(shí)行新政，而隨后有滬上中介表示，全市都將開始執(zhí)行新政。
2016上海樓市最新政策:社保繳費(fèi)5年不連續(xù)也可買房
2016上海樓市新政
第一，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴(yán)重查處違法違規(guī)行為
第二，落實(shí)差別化的信貸政策，對(duì)于擁有一套住房再次購(gòu)買普通商品住宅首付比例調(diào)整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%
第三，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務(wù)的要求從2年提高到5年。
樓市新政對(duì)上海樓市有哪些影響
那么，“史上最嚴(yán)”發(fā)布后，2016年二季度以后上海商品住宅市場(chǎng)走勢(shì)如何?會(huì)不會(huì)像2015年下半年或者今年一季度那樣火爆?
從3月份上海商品住宅交易量來(lái)看，同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面積48萬(wàn)平方米，連續(xù)第三周維持50萬(wàn)平方米左右/周的成交量!按照這樣的市場(chǎng)去化速度，預(yù)計(jì)3月份“小陽(yáng)春”上海商品住宅成交量會(huì)突破230萬(wàn)平方米!!這個(gè)成交量是前所未有的!3月份“小陽(yáng)春”變成名副其實(shí)的“大陽(yáng)春”!
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