繳納五年社保 外地人就可以買上海房子

　　上海外地戶口社保問題最近受到廣大網友關注，外地戶口如果是城鎮(zhèn)戶口可以上社保，但是沒有社�？�，有一張醫(yī)�？ǎ�看病住院享受同上海人一樣的待遇。

　　根據09年的文件，外地戶口如果是城鎮(zhèn)戶口可以上社保，但是沒有社�？�，有一張醫(yī)�？�，看病住院享受同上海人一樣的待遇。 根據上海社保繳費標準，養(yǎng)老保險單位承擔22%，個人承擔8%，醫(yī)療保險，單位12%，個人2%，失業(yè)保險單位2%，個人1%，生育保險單位5%，個人不用承擔工傷保險單位0.5%個人不用承擔繳費基數：09年的繳費基數是1975至9876元，以上幾種保險的統(tǒng)稱是社保公積金是另外交的，單位7%，個人7%。 最好的是A類居住證，可獲得上海戶籍的臨時保障資格，可以繳納4金,大專本科以上，由單位去辦理申請，能辦理到醫(yī)�？�,但社保卡好象不行(無法確定)，繳納的是城保其次的是C類居住證，要求不是很高，辦理的是鎮(zhèn)保，比A類居住證差一點。 如果沒有居住證，那么辦的就是小三金或者小四金，放心,你自己的那部分是少不掉的，等將來離開上海后，公司付的那部分就被上海統(tǒng)籌了。 外地有社保，首先，可以辦理轉移手續(xù)到上海。不過，現目前政策只能轉移養(yǎng)老保險，而醫(yī)保只能在參保地使用。

　　2010年7月，國家將施行醫(yī)保的異地轉移了。國家政策，從2010年1月1日開始，養(yǎng)老保險不允許退保，只能轉移關系。所有手續(xù)需要45個工作日就可以完成依照這個《養(yǎng)老保險跨省轉移流程》，一個正常參保人員從提出申請，到最后完成辦結，在所有材料準備到位的狀況下，最快在一周之內就可以辦理完成，最慢也不會超過45個工作日就可以完成養(yǎng)老保險關系的跨省轉移，而且，在辦理轉移過程中，90%的工作是由申請人轉入與轉出地社保經辦機構操作�！　� 第一步：參保人跨省流動前到原參保地社保機構開具《基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證》。

　　第二步：參保人持繳費憑證、戶口、身份證等到新就業(yè)地社保機構申請接續(xù)關系。

　　第三步：新就業(yè)地社保機構在15個工作日內審核申請人是否符合條件。

　　第四步：原參保地社保機構在收到《聯系函》后15個工作日內，將清理申請人的.參保繳費是否有欠費并辦理養(yǎng)老保險基金劃轉，終止申請人在當地的參保關系，向新參保地發(fā)出《基本養(yǎng)老保險關系轉移接續(xù)信息表》。

　　最后一步：新參保地社保機構在收到《信息表》和轉移基金后15個工作日內辦結相關手續(xù)。

　　其次，2地交納，需要轉移關系，且合并帳戶才可以累計計算，否則就只能分別計算，不能保證利益最大化。

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　　上海市政府新聞辦今天(3月25日)上午舉行市政府新聞發(fā)布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關情況。

　　《若干意見》明確進一步強化房地產市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴肅查處違法違規(guī)行為。依托上海市統(tǒng)一的商品房預售許可信息管理系統(tǒng)和商品房銷售合同網上備案系統(tǒng)，加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。按照上海市存量房經紀合同和交易合同網上簽約制度，強化房產中介機構和從業(yè)人員管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加大執(zhí)法力度，依法查處房地產開發(fā)企業(yè)和房產中介機構相關“捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、利用不正當手段誘騙消費者交易”等違法違規(guī)行為的，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。對各類非正規(guī)金融機構為房產交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。

　　《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

　　《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。

　　《若干意見》提出進一步加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理。特別是多渠道籌措人才公寓住房，鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓(單位租賃房)，向職工出租。開展新一批次共有產權保障住房申請受理。

　　根據《若干意見》，上海還將建立統(tǒng)一、規(guī)范的房地產市場信息定期發(fā)布機制。加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。加快舊區(qū)改造和“城中村”改造，著力擴大符合政策的住房困難群體受益面。

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