關(guān)于工程管理實(shí)習(xí)日記范文9篇
一天的生活不知不覺間結(jié)束了，我相信大家都是有收獲的，是時候抽出時間寫寫日記了�？靵韰⒖既沼浭窃趺磳懙陌桑旅媸切【幨占淼墓こ坦芾韺�(shí)習(xí)日記9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇1
日記一7月15日晴
今天第一天到工地，主要了解了一些工地的基本情況，我先熟悉了工程概況，項目經(jīng)理給我介紹項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等項目管理人員。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人帶我參觀了現(xiàn)場，給我介紹工程的進(jìn)度，安排我的工作內(nèi)容。該項目位于圣合家園，我實(shí)習(xí)的地點(diǎn)在二號樓，該建筑的體構(gòu)為框架構(gòu)、框剪構(gòu)，材料外墻為石材、面磚，供暖系統(tǒng)是集中供暖，電梯系統(tǒng)為直升電梯，門窗系統(tǒng)為塑鋼門窗。我所實(shí)習(xí)的公司叫做陜西中長建筑工程有限公司。
日記二7月16日多云
今天是我在工地現(xiàn)場實(shí)習(xí)的第二天，雖然在辦公室看了一天的圖紙，但給我的感覺是在現(xiàn)場看圖紙與在學(xué)校教室看圖是完全不同的。在學(xué)校看圖是平面感覺，在施工現(xiàn)場看圖更加有立體感，與施工方法、施工工藝相合更切合實(shí)際，從中可以發(fā)現(xiàn)許多以前在課堂上不能發(fā)現(xiàn)的問題�，F(xiàn)在正是地下施工階段，看完圖后再去現(xiàn)場去看看工程實(shí)體，在大腦中形成一個立體完整的建筑物，能夠把圖紙和實(shí)際有效合起來。在現(xiàn)場，我看到了兩座忙碌的塔吊正在運(yùn)輸鋼管，是構(gòu)造柱的組成部分。技術(shù)部人員下午的工作就是搬運(yùn)鋼管到現(xiàn)場，我也參與其中，體現(xiàn)了一下搬運(yùn)工的工作，干了不少苦力活。我發(fā)現(xiàn)只有在現(xiàn)場才能更好的學(xué)習(xí)工程知識，畢竟理論合實(shí)踐是最好的方法。
日記三7月17日多云
今天引起我注意的是露出樓面一個個長約80工分的鋼筋網(wǎng)，很明顯是柱內(nèi)配筋。以前只是學(xué)過配箍筋腹筋彎筋，可是從來沒有想過他們之間會是怎么聯(lián)的。今天才知道是用一跟跟的鋼絲固定住的。剛好看到一個人拿著鋼絲過來捆扎。之間他拿一把長約30公分的鋼絲，對折后放在兩根鋼筋的連接處，用手中的自制小工具(好象是用φ6的鋼筋鑷制而成)眨眼工夫，已經(jīng)扎了十幾處了。別看這不起眼的小工具，比用鉗子擰不知道要快多少倍了。一個趁手的工具，可以提高效率，我發(fā)現(xiàn)工地好多自制的工具，用起來舒服多
日記四7月18日晴
這次在工地上才算真正了解了這些鋼筋的作用。對以后學(xué)習(xí)提供了很好的感性認(rèn)識。鋼筋加工制作時，要將鋼筋加工表與設(shè)計圖復(fù)核，檢查下料表是否有錯誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求，經(jīng)過這兩道檢查后，再按下料表放出實(shí)樣，試制合格后方可成批制作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。
(1)鋼筋表面應(yīng)潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可合冷拉工藝除銹。
(2)鋼筋調(diào)直，可用機(jī)械或人工調(diào)直。經(jīng)調(diào)直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形，其表面?zhèn)鄄粦?yīng)使鋼筋截面減小5%.
(3)鋼筋切斷應(yīng)根據(jù)鋼筋號、直徑、長度和數(shù)量，長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。
(4)鋼筋彎鉤或彎曲：鋼筋彎鉤。形式有三種，分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后，彎曲處內(nèi)皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起后尺寸不大于下料尺寸，應(yīng)考慮彎曲調(diào)整值。鋼筋彎心直徑為2.5d，平直部分為3d.鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值：對轉(zhuǎn)半圓彎鉤為6.25d，對直彎鉤為3.5d，對斜彎鉤為4.9d.
日記五7月19日晴
我主要看了工程的鋼筋標(biāo)注，以下是基本原則及表示意義：上部鋼筋根數(shù)、等級、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù));下部鋼筋根數(shù)、等級、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù))詳細(xì)標(biāo)注：名稱-軸號-梁號-梁寬×梁高(跨數(shù))。級數(shù)直徑@密肋寬度/一般寬度(支箍數(shù)量)箍筋底部通長筋數(shù)量、等級、直徑;頂部通長筋數(shù)量、等級、直徑腰筋數(shù)量、等級、直徑;集中標(biāo)注：詳細(xì)標(biāo)注的位置不一樣，表示鋼筋接頭的位置不一樣，標(biāo)注在梁中，表示接頭在梁中，標(biāo)注在梁端，表示接頭在梁三分之一處，并要錯頭搭接。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇2
工程管理這個專業(yè)終于迎來了我們的第一次認(rèn)識實(shí)習(xí)，工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)日記。這是我們的一次轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將由朦朧不懂的書面上感知升華為對現(xiàn)實(shí)施工現(xiàn)場乃至社會的感性認(rèn)識。同時也決定了我們的發(fā)展方向，將來的何去何從。工程管理專業(yè)有三個發(fā)展方向：工程造價，房地產(chǎn)營銷，項目管理。因此，這次實(shí)習(xí)大致是圍繞這三個方向展開。形式是講座，去施工現(xiàn)場，學(xué)生日志，報告學(xué)習(xí)總結(jié)。
在講座上豐富的內(nèi)容圍繞著這三個方向。一共是3次和造價有關(guān)，這也是我的志向。第一天就由申玲老師淺談造價。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。造價要做的工作中包含了估計，概算，預(yù)算。由施工單位乙方進(jìn)行報價，在中標(biāo)后可通過結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算。建筑項目層層遞減可分為：單項工程，單價工程，分項工程。工程量計算的主要依據(jù)：設(shè)計圖紙。單位工程量價格確定的依據(jù)：預(yù)算定額、單位估價表。建筑物要計算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。建筑物的分層：地基層，基礎(chǔ)層，地下層，層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層。計算的量中還有清理土方，挖運(yùn)土方，擋土板，基礎(chǔ)夯實(shí)。這些內(nèi)容都很熟悉，在房屋建筑學(xué)中就有看到。
現(xiàn)在的造價一般會運(yùn)用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學(xué)習(xí)autocad。早期選修課時我就選了這門課，還有學(xué)校組織的學(xué)習(xí)班，我也報名了。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證書，范文《工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)日記》。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)的軟件。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。這次的軟件比autocad還要復(fù)雜。
第三次學(xué)校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。只是很有現(xiàn)實(shí)意義的，我們了解到了很多內(nèi)情。在工程中我們的原則是費(fèi)用盡可能的降低。施工中隨時都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責(zé)任，打樁公司么?拆該由誰來承擔(dān)費(fèi)用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。一般是由承辦單位來承擔(dān)。項目提出后就要經(jīng)過審批，以前是以國有企業(yè)為主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發(fā)展。在xx年國家改革，實(shí)行了備案登記制度。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。這就有了項目的可行性：初步可行性。中諮公司就負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年后就關(guān)了。其中有個原料問題。這個例子就代表了必要不代表可行。所以需要項目的后評價，我們就必須對市場，材料有所了解。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對甲方很重要。南京預(yù)算員本科生只有50%。我們還是有發(fā)展空間的，要填補(bǔ)這一空間，使之更加規(guī)范化。費(fèi)用中有建安費(fèi)用，施工器具費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用，利息(建設(shè)期)，調(diào)節(jié)稅。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。但生活中基本預(yù)備金鋼筋的價格原來是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。這就需要我們充分了解國家動態(tài)，和對材料，市場的熟悉。同時我們也必須清楚費(fèi)用是否應(yīng)該支出，比如電梯里的設(shè)備稅和工程稅。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財務(wù)部為主的。招標(biāo)有個評標(biāo)范圍，一般是保密的，它以綜合評標(biāo)平均分來判斷。分為報價a(必須高于80)，施工設(shè)計b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。這由交易市場決定最后誰中標(biāo)。這需要造價管理。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。我們會建項目工程小組，并且明確每個人的職責(zé)。最后是項目管理，竣工，結(jié)算。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇3
上午十一點(diǎn)，經(jīng)過一個小時的行車終于抵達(dá)將要進(jìn)行實(shí)習(xí)的工地——安嘉·公園綠洲。該工程建筑面積為10萬平方米， A棟17層、BC棟25層、D棟10層，平面圖其中BC兩棟主樓居中，兩棟副樓分居兩側(cè)成對稱排列。
初到工地生活區(qū)現(xiàn)場，環(huán)視四周，建筑工人的住宅、食堂、洗浴間、工地辦公室、建筑材料的儲存加工區(qū)一切都如圖紙上所安排一切都井井有條。地面上的人、車各行其道，一切都在有條不紊的狀態(tài)下進(jìn)行著。這些令我有點(diǎn)震驚，雖然讀了三年多的大學(xué)，也了解到不少關(guān)于施工場地的安排內(nèi)容，但還是第一次如此接近的觀察安排得如此有條理的施工現(xiàn)場。畢竟我印象中的工地還是那種雜亂無章，工人住處簡陋，伙食其差無比，到處大小便的現(xiàn)象隨處可見的老工地。 更讓我興奮的是即將進(jìn)行實(shí)習(xí)的工程。帶上安全冒、跟隨吳工進(jìn)入現(xiàn)場，經(jīng)過那些布滿各種設(shè)施、模板的樓層，踏著那位于半空中的腳手架來到七樓頂面的工作面。這里是鋼筋、混泥土以及模板的天下。一些工人正在綁扎剪力墻的墻筋，另外一部分則在對給綁好剪力墻鋼筋的墻支撐模板。從現(xiàn)場可以看出該工程是剪力墻結(jié)構(gòu)，其上找不到一根傳統(tǒng)的柱子，都是用現(xiàn)澆的混泥土墻來替代，當(dāng)然有些部分還是要有柱的影子，但亦是以異形柱的形式出現(xiàn)。
吳工給我介紹了工地的概況及要注意的安全事項，并安排好在施工現(xiàn)場實(shí)習(xí)的施工員后。我們就離開施工現(xiàn)場，進(jìn)行下一步的實(shí)習(xí)生活安排。
10年3月8日 周一陰轉(zhuǎn)晴
走下早班車，突然發(fā)覺少了昨天的蒙蒙細(xì)雨，有點(diǎn)灰蒙蒙的早上不時可以感受到那暖人心肺的陽光，呼吸著新鮮空氣，一切都是那么的怡人。
與5號相同的是，今天我們同赴施工現(xiàn)場（因?yàn)楣さ厥窃缟?點(diǎn)就上班，而我的早班車是7點(diǎn)才出發(fā)，最早我也只能8點(diǎn)才到）。當(dāng)我沿著上次的路線走上樓面即將抵達(dá)頂層的時候，發(fā)現(xiàn)眼前的支撐擋著我的去路，里面黑呼呼的一片，我只能繞過另外一棟上去。上到頂面才發(fā)現(xiàn)原來從支撐那里走過去還是可以的。
這也許就是沒在工地呆過，太缺乏經(jīng)驗(yàn)了。
施工現(xiàn)場繁而不亂、緊張而有序。澆注混泥土、綁扎鋼筋（其中扦插著預(yù)埋管道的布置）支撐模板分成三個區(qū)域同時進(jìn)行，流水作業(yè)。初到工地，對各個工種都十分感興趣，東張西望，東一步西一步，但都看不出什么門路來。但工地給自己的感觸還是滿多的。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇4
5月18日 星期五 晴
小組交流總結(jié)
今天我們小組聚到一塊就實(shí)習(xí)感受進(jìn)行了交流，同時也討論了我們的答辯對策。大家有很多想法，最后為了最好的效果，我們決定由2個同學(xué)進(jìn)行陳述，分別站在不同的角色位置，分析我們這次實(shí)習(xí)的收獲。一是作為實(shí)習(xí)者，旁觀者，二是作為一個房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)者，局中人。我想我們這個很不錯啊!
希望周日的答辯一切順利，我們做了這么充分的準(zhǔn)備，一定會成功的!
5月14日 星期一 晴，大晴
關(guān)于實(shí)習(xí)教育的一點(diǎn)感受
今天下午終于迎來了久等的實(shí)習(xí)教育，下午早早地來到教室，就開始和大家交流起了這次實(shí)習(xí)，可以感覺到大家都很期待。我想應(yīng)該是我們一直在學(xué)校里學(xué)習(xí)，從來沒有機(jī)會走出去，而我們其實(shí)最想的就是能夠走出去，看看現(xiàn)實(shí)社會是如何的，我們學(xué)的東西在社會能有什么用，我們又還欠缺什么。畢竟大家都知道在學(xué)校呆得再久也得走出去，大家都想在走進(jìn)社會之前能做好最充足的準(zhǔn)備，也不至于像現(xiàn)在有些大學(xué)生遲遲不敢踏入社會。
周老師很詳細(xì)的給大家講了這次實(shí)習(xí)的目的，內(nèi)容及要注意的地方。大家很很認(rèn)真地聽、記著。讓我印象最深的是，周老師講完后大家又問了很多問題，很細(xì)致，比如交的作業(yè)是否以電子稿、答辯的流程及需要的準(zhǔn)備工作等。
我從大家在實(shí)習(xí)教育會上的表現(xiàn)看到了大家的熱情，大家都帶著極大的興趣和熱情很認(rèn)真地準(zhǔn)備著，我一下子感覺到這個集體一股團(tuán)結(jié)向上的氛圍，讓我很是感動，也為自己在這個集體中而感榮幸。
回宿舍后我們小組每個成員就開始積極搜集材料，準(zhǔn)備在接下來4天的實(shí)習(xí)中多問問題，將收獲最大化。我們準(zhǔn)備在明天上午大家一起再就收集的信息交流一下。我們小組集體意識特別強(qiáng)，大家現(xiàn)在都要好好努力，起碼不在答辯階段給小組丟臉啊。呵呵。
今晚10點(diǎn)才回學(xué)校，趕緊開了電腦，寫今天的日記，因?yàn)槲疫@個人忘性太大，今天不記，明天說不定就把今天的感受給忘了，起碼是沒那個感覺了。呵呵。至今還沒有認(rèn)真研究明天要走訪的彩石山莊呢。今晚要熬夜了~~~不過幸好上次去房展會的時候參觀了那天唯一的一個樣板房，還和一個他們的銷售人員聊了很久，估計半個多小時，對那個樓盤有個較詳細(xì)的認(rèn)識�，F(xiàn)在才感覺到有些事情你做的時候不覺得有用，甚至覺得無用，只有當(dāng)真正需要的時候才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初做的事的意義所在。不過今晚還是要再做點(diǎn)功課的。
日志先不寫了，現(xiàn)在是晚上11：31，我要開始做彩石山莊的功課了，不然今晚就不用睡了。恩，加油!：)
5月15日 星期二 晴，大風(fēng)
彩石山莊之行
今天終于正式開始了我們的實(shí)習(xí)，中午大家都早早地在南門等候了，12：55點(diǎn)名時，大家都到了，可以說這是第一次全班這么準(zhǔn)時，呵呵，我們表揚(yáng)一下我們自己!
而我，昨晚看彩石山莊的材料到凌晨2點(diǎn)，今天上午又和組員一起討論了一下在現(xiàn)場的問題，中午都沒來得及睡上一覺。本該很累了，但大概是太興奮了，也沒覺得累，不過回來后，我直接累暈了，坐在宿舍里都沒力氣去洗澡了。人就是這樣，有事情做的時候不會有時間和精力感覺累，只有靜下來的時候才會深有此感。
雖說中午發(fā)車有點(diǎn)小插曲，耽誤了一點(diǎn)時間但最后我們還是按原定時間在13：40左右到了我們盼了很久的彩石山莊。說實(shí)話，在門口見到它的第一面還是讓我小小的失望了一下，本以為是多么絢麗的一個美麗地方(大概是因?yàn)椤安适边@個名字給的錯覺吧)，誰知只是一個很不起眼的門面，幾個彩球在門上方圍繞著“彩石山莊”四個字，與我想象中的地方有差距。
幸好下了車來到他們的銷售部，那里看起來還不錯，一進(jìn)門的屏風(fēng)像是用來聚財?shù)�，很講風(fēng)水的說，呵呵，這只是我自己瞎猜，沒有任何確認(rèn)。從屏風(fēng)經(jīng)過，就看到了好幾個模型，再往里走就是彩石山莊的沙盤了，但和上次在房展會看到的相比還是小了點(diǎn)，粗糙了點(diǎn)。不過這次給我們講解的那位某主管(聽過忘了~~)要比我在房展會上遇到的那個海大畢業(yè)的銷售人員能力強(qiáng)，也比較能講。
那位漂亮的姐姐先給我們介紹了一下整個彩石山莊的概括，但對于我來說，收獲不是很大，那些信息在房展會和網(wǎng)上我都看過熟記于心了。倒是后來的提問階段和現(xiàn)場參觀時有所收獲。
總的來說，今天收獲是不小的。又是晚上23：35了，我還沒有認(rèn)真學(xué)習(xí)明天要參觀實(shí)習(xí)的港澳花園，看來今晚又要熬夜了~先不寫了，要為明天的實(shí)習(xí)做功課了!
加油啊!
5月16日 星期三 晴
港澳花園
今天很有幸在港澳花園看到了施工現(xiàn)場、還在銷售處聽孟昭華總經(jīng)理講了一個多小時關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的介紹。現(xiàn)在寫寫我今天的感受吧。
早上先參觀了施工現(xiàn)場，上學(xué)期去王舍人鎮(zhèn)那個工地時候也沒這么深切的感受，工地的條件的確艱苦!又是沙又是土，還有太陽當(dāng)頭照和各種噪音。我的天，女生果然不適合在工地!!!第一次切身體會到施工現(xiàn)場的艱苦啊。
之后孟總的講座很受用，知道了很多實(shí)際操作的東西，這些在課堂上是學(xué)不到的，也正因?yàn)榇耍也呕撕脦讉�小時的時間整理孟總的講話。整理不是目的，學(xué)習(xí)才是，所以那些東西我還將認(rèn)真消化了才行。聽完孟總的講話，唯一感覺就是開發(fā)一個樓盤好麻煩啊，光那些手續(xù)就可以把人給整暈了。
但今天還是有點(diǎn)遺憾，心中的一個疑問沒有解開。在在現(xiàn)場參觀后，感覺那個占地面積好小(大概也和昨天看了彩石山莊那個大盤有關(guān))，小得讓我感覺根本蓋不了10棟樓，更別說那些綠化和會所了。本想在銷售中心看看銷售人員怎么說的(沙盤在房展會的時候就看過，當(dāng)時的感覺就是整個社區(qū)很擁擠)，但最后時間不夠也沒能聽聽專業(yè)人士是怎么解釋的。
后來和同學(xué)一起探討港澳花園，原來大家都有這個感覺：樓盤占地面積太小，太擁擠，而且樓盤東部的那一道擋土墻實(shí)在給人感覺很壓抑，我想如果我走在那條道上心情是不爽的。我們都笑稱如果有錢買彩石山莊也不買港澳花園，呵呵。
總的來說，今天去港澳花園獲得更多的是對房地產(chǎn)企業(yè)的了解，對這個樓盤的了解很少。但我覺得今天的收獲遠(yuǎn)比了解一個樓盤來得有意義的多。明天要去國科國際高爾夫別墅了，又是一個高檔別墅區(qū)，但買得很不好，我很期待明天見到他們的老總，我覺得肯定會和今天見得孟總有很大的差別，僅是感覺，一切還有待明天的實(shí)習(xí)。
晚上12點(diǎn)半該誰了，明天要早起。嘿嘿好期待，希望能讓我揮桿打2下啊。
5月17日 星期四 晴
國科國際高爾夫別墅
今天的實(shí)習(xí)說實(shí)話是最沒有收獲的一天，原本的美好設(shè)想都一一破滅，既沒有見到老總，沒有了解到更多的信息，更沒有讓我在高爾夫球場揮桿一下，唉~~今天的失望用一句話說來自于遇到的那個人力資源張經(jīng)理，不是我怎么說，這個張經(jīng)理大腹便便，但肚子里沒有什么太多東西。
今天早上九點(diǎn)左右我們就到了國科國際高爾夫別墅。一路上我覺得這個樓盤之所以銷售業(yè)績不好和地理位置有著太大的關(guān)系，黃河大橋那在修，路很是顛簸，而且一個來小時的行程對于有車一族來說也的確是遠(yuǎn)了點(diǎn)。
我們先參觀了國科的別墅區(qū)。我對這個樓盤的失敗又有了自己的理解。首先，那些歐式別墅實(shí)在不漂亮，灰灰的顏色，普通別墅的造型，沒有什么大的吸引力。其次，冬園區(qū)的別墅間距好小，整片園區(qū)看起來很擁擠。再次，整個別墅區(qū)雜草叢生，沒有幾戶業(yè)主入住，看起來很是荒涼。再加上這個樓盤的硬傷，地理位置太偏遠(yuǎn)和周圍環(huán)境污染嚴(yán)重(濟(jì)南化工園和萊鋼在其1公里范圍內(nèi))，這樣的樓盤賣不出去也是正常。
我覺得這個樓盤的初始設(shè)想是很好的，國科的老總是有眼光的，但在開發(fā)中，整個項目組的人員落實(shí)不到位，不說別的光別墅區(qū)內(nèi)雜草叢生，路燈銹跡斑斑，獨(dú)棟別墅外觀顯得臟而舊，這些景觀讓有意購房的業(yè)主看到了多少會失望，原來的購房計劃也會另有打算。而這些景觀物業(yè)公司完全可以做好，雖然在業(yè)主入住率低的情況下，維護(hù)小區(qū)景觀成本較高，但從長遠(yuǎn)考慮，這樣的付出是會有回報的，而且也是需要的。
參觀完別墅區(qū)后，我們在國科國際會議中心與張經(jīng)理進(jìn)行座談。唉，什么也不想說了。讓張經(jīng)理介紹國科這個項目，還沒5分鐘就介紹完了，而且介紹的內(nèi)容沒有什么實(shí)際意義。問答階段，我相信大家都準(zhǔn)備了很多問題，就像我真的很期望見見國科的老總，我覺得不同項目的老總也會有不同，因?yàn)樵谕顿Y決策時，不同老總的風(fēng)格將作出不同的決策，我相信和港澳花園的孟總比國科老總肯定大有不同。但現(xiàn)實(shí)是準(zhǔn)備的問題都白準(zhǔn)備了。同學(xué)們問了2個問題后，張經(jīng)理均以暫時無法回答而收場，在之后的問答中，張經(jīng)理每個回答不超過50個字，而且答案都沒有切中要點(diǎn)。問答完后，我就一個感覺，他很希望我們加入國科，貌似國科很缺人才或者是很珍惜人才吧。至于對國科這個項目，我是一點(diǎn)更多的信息也沒有獲得，就連想知道他們春夏秋冬、琴棋書畫8個主題園的各自特色所在都沒有得到答案。
加一個小插曲，在休息階段，我去了會議廳的衛(wèi)生間，我覺得有值得肯定的和提出意見的。要肯定的是，這個會議是裝修標(biāo)準(zhǔn)很高，我注意了一下，衛(wèi)生用具用的都是TOTO，電器插座用的都是西門子，紙巾盒用的是金光紙業(yè)，呵呵，反正都是名牌，而且衛(wèi)生間是明室設(shè)計，很寬敞，不錯的說。在每層會議廳都有專門的衣帽間，設(shè)想比較周到。但也有缺點(diǎn)，比如一個衛(wèi)生間就每次就一個人可以使用，這對于會議中心來說是不合理的，想想啊，會議期間使用衛(wèi)生間都是有集中性的，這樣少的數(shù)量設(shè)計很難滿足使用要求。
插曲完畢，那個交流會，張經(jīng)理雖然一直說著要和我們分享，但真的不知道他有什么東西可以和我們分享，不過大家也給面子，一直想一些問題問問他，好不讓氣氛冷場，唉，真的是為難我們了�？偹惆玖艘粋�來小時，在大家腦細(xì)胞和那位張經(jīng)理的腦細(xì)胞估計都死了一大半的時候，交流會也結(jié)束了。面對這樣一個交流會我直接無語加無奈了，至此，我更是體會到為何國科國際高爾夫別墅賣不出了。就這樣一個人當(dāng)了人力資源經(jīng)理，讓這樣的人去招人，能招到什么質(zhì)量的人啊。還有就是我很納悶這樣的一個人就能當(dāng)國科的HR，讓我不禁要問國科真的沒有人才了么?一個企業(yè)的好壞關(guān)鍵在于人員的素質(zhì)高低，就以這樣人為首的企業(yè)能有什么好的發(fā)展啊。真不知道國科老總是否知道
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇5
7 月 15 日 晴
今天第一天到工地，主要了解了一些工地的基本情況，我先熟悉了工程概況， 項目經(jīng)理給我介紹項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等項目管理人員。 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人帶我參觀了 現(xiàn)場，給我介紹工程的進(jìn)度，安排我的工作內(nèi)容。該項目位于圣合家園，我實(shí)習(xí) 的地點(diǎn)在二號樓，該建筑的體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)，材料外墻為石材、面 磚，供暖系統(tǒng)是集中供暖，電梯系統(tǒng)為直升電梯，門窗系統(tǒng)為塑鋼門窗。我所實(shí) 習(xí)的公司叫做陜西中長建筑工程有限公司。
7 月 16 日 多云
今天是我在工地現(xiàn)場實(shí)習(xí)的第二天，雖然在辦公室看了一天的圖紙，但給我 的感覺是在現(xiàn)場看圖紙與在學(xué)校教室看圖是完全不同的。在學(xué)�？磮D是平面感 覺，在施工現(xiàn)場看圖更加有立體感，與施工方法、施工工藝相結(jié)合更切合實(shí)際， 從中可以發(fā)現(xiàn)許多以前在課堂上不能發(fā)現(xiàn)的問題。現(xiàn)在正是地下施工階段，看完 圖后再去現(xiàn)場去看看工程實(shí)體，在大腦中形成一個立體完整的建筑物，能夠把圖 紙和實(shí)際有效結(jié)合起來。在現(xiàn)場，我看到了兩座忙碌的塔吊正在運(yùn)輸鋼管，是構(gòu) 造柱的組成部分。技術(shù)部人員下午的工作就是搬運(yùn)鋼管到現(xiàn)場，我也參與其中， 體現(xiàn)了一下搬運(yùn)工的工作，干了不少苦力活。我發(fā)現(xiàn)只有在現(xiàn)場才能更好的學(xué)習(xí) 工程知識，畢竟理論結(jié)合實(shí)踐是最好的方法。
7 月 17 日 多云
今天引起我注意的是露出樓面一個個長約 80 工分的鋼筋網(wǎng)， 很明顯是柱內(nèi)配 筋。 以前只是學(xué)過配箍筋腹筋彎筋， 可是從來沒有想過他們之間會是怎么聯(lián)結(jié)的。 今天才知道是用一跟跟的鋼絲固定住的。剛好看到一個人拿著鋼絲過來捆扎。之 間他拿一把長約 30 公分的鋼絲，對折后放在兩根鋼筋的連接處，用手中的自制 小工具(好象是用φ6 的鋼筋鑷制而成)眨眼工夫，已經(jīng)扎了十幾處了。別看這 不起眼的小工具，比用鉗子擰不知道要快多少倍了。一個趁手的工具，可以提高 效率，我發(fā)現(xiàn)工地好多自制的工具，用起來舒服多
7 月 18 日 晴
這次在工地上才算真正了解了這些鋼筋的作用。 對以后學(xué)習(xí)提供了很好的感 性認(rèn)識。鋼筋加工制作時，要將鋼筋加工表與設(shè)計圖復(fù)核，檢查下料表是否有錯 誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求，經(jīng)過這兩道檢查后，再按 下料表放出實(shí)樣， 試制合格后方可成批制作， 加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。
(1)鋼筋表面應(yīng)潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可 結(jié)合冷拉工藝除銹。
(2)鋼筋調(diào)直，可用機(jī)械或人工調(diào)直。經(jīng)調(diào)直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形，其表面?zhèn)鄄粦?yīng)使鋼筋截面減小 5%.
(3)鋼筋切斷應(yīng)根據(jù)鋼筋號、直徑、長度和數(shù)量，長短搭配，先斷長料后 斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。
(4)鋼筋彎鉤或彎曲： 鋼筋彎鉤。形式有三種，分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后，彎曲處內(nèi)皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起后尺寸不大 于下料尺寸，應(yīng)考慮彎曲調(diào)整值。鋼筋彎心直徑為 2.5d，平直部分為 3d.鋼筋彎 鉤增加長度的理論計算值：對轉(zhuǎn)半圓彎鉤為 6.25d，對直彎鉤為 3.5d，對斜彎鉤 為 4.9d.
7 月 19 日 晴
我主要看了工程的鋼筋標(biāo)注，以下是基本原則及表示意義：上部鋼筋根數(shù)、 等級 、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù)) ;下部鋼筋根數(shù)、等級 、直徑(上層根數(shù)/ 下層根數(shù)) 詳細(xì)標(biāo)注：名稱-軸號-梁號-梁寬×梁高(跨數(shù)) 。 級數(shù) 直徑@密肋寬度/一般寬度(支箍數(shù)量) 箍筋 底部通長筋數(shù)量、等級、直徑;頂部通長筋數(shù)量、等級、直徑 腰筋數(shù)量、等級、直徑;集中標(biāo)注：詳細(xì)標(biāo)注的位置不一樣，表示鋼筋接頭的位 置不一樣，標(biāo)注在梁中，表示接頭在梁中，標(biāo)注在梁端，表示接頭在梁三分之一 處，并要錯頭搭接。
7 月 21 日 多云
今天，我簡略的了解了鋼筋的綁扎法， 并查閱了相關(guān)資料，總結(jié)如下：
1.核對成型鋼筋：鋼筋綁扎前，應(yīng)先按設(shè)計圖紙核對加工的半成品鋼筋。 對其規(guī)格、形狀、型號、品種經(jīng)過檢驗(yàn)，然后掛牌堆放好。
2.鋼筋綁扎：鋼筋應(yīng)按順序綁扎，一般情況下，先長軸后短軸，由一端向 另一端依次進(jìn)行。操作時按圖紙要求劃線、鋪鐵、穿箍、綁扎，最后成型。
3.預(yù)埋管線及鐵活：預(yù)留孔洞位置應(yīng)正確;樁伸入承臺的鐵筋、承臺梁上 的柱子、板墻插鐵，應(yīng)按圖紙綁好，綁扎應(yīng)牢固(應(yīng)采用十字扣綁扎或焊牢，其 標(biāo)高、位置、搭接錨固長度等尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得遺漏和移位。
4.受力鋼筋搭接接頭位置應(yīng)正確。其接頭應(yīng)相互錯開，上鐵在跨中，下鐵 應(yīng)盡量在支座處;每個搭接接頭的長度范圍內(nèi)，搭接鋼筋面積不應(yīng)超過該長度范 圍內(nèi)鋼筋總面積的 1/4。所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁扎，不得跳扣。
5.墊塊：底部鋼筋下墊水泥砂漿或大理石墊塊，保護(hù)層的厚度 40mm，每 隔 1m 放一塊，側(cè)面的墊塊應(yīng)與鋼筋綁牢，不應(yīng)遺漏。
7 月 22 日 雨
由于天氣原因，我在辦公室里查看資料，主要看了監(jiān)理方面的資料，了解了安全文明施工，最主要的是“三保、四口、五鄰邊”的防護(hù)。 “三保” 防護(hù)(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)) ：
a)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場人員，必須 正確佩戴安全帽。安全帽要經(jīng)常檢查，不符合要求的堅決報廢。
b)凡在 2m 及 2m 以上高處作業(yè)， 必須系好安全帶。 安全帶上的各種部件不得任意拆掉和隨意更換。
c)安全網(wǎng)的規(guī)格、材質(zhì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，使用前要認(rèn)真檢驗(yàn)。該工程外側(cè)及龍 門架外側(cè)均使用密目式安全網(wǎng)全封閉，安全網(wǎng)支設(shè)完畢，經(jīng)過檢查驗(yàn)收后方可使 用。 “四口”防護(hù)：
a)該工程的樓梯口、電梯口、通道口、予留洞口均需進(jìn)行安 全防護(hù)。
b)樓梯踏步拆模后，沿樓梯設(shè) 1.2m 高雙層護(hù)身欄桿。
c)在該工程的東 西兩側(cè)各設(shè)一個通道口，并搭設(shè)防護(hù)棚。棚的寬度大于出入口，長度不小于 3m。 棚頂用 5cm 厚木板鋪滿，其余暫不通行的單元入口臨時封閉，封閉要牢固嚴(yán)密。
d)予留洞口要用蓋板蓋嚴(yán)，固定牢固。
e)通道口、樓梯口要有醒目的示警標(biāo)志， 夜間掛紅燈示警。 “五臨邊”防護(hù)：
a)基坑四周設(shè)置防護(hù)欄桿，夜間掛紅燈示警。
b)通往屋面 周邊、一層框架周邊、斜馬道兩側(cè)邊、卸料平臺兩側(cè)邊都必須設(shè)置 1.2m 高的雙 層護(hù)欄，并掛安全網(wǎng)。
c)電梯口和樓梯側(cè)邊必須安裝臨時防護(hù)欄桿，在安裝正式 欄桿前，不得拆除。
d)上料平臺除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿外，平臺口還應(yīng)設(shè)置安全門或 活動防護(hù)欄桿。
e) 各種臨近防護(hù)必須安裝牢固，經(jīng)檢查驗(yàn)收后方 可使用，任何 人都無權(quán)私自隨意挪動和拆除施工現(xiàn)場的各種防護(hù)裝置，防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇6
今天來到工地，現(xiàn)場在打混凝土，師傅給我們講解了很多關(guān)于混凝土澆注的知識，下午我辦公室也查閱了一些書籍，結(jié)合在學(xué)校課本上學(xué)習(xí)的知識，讓我懂得了使用插入式振搗器必須掌握的基本要求：移動間距不大于振搗棒作用半徑的1。5倍（一般為30～40cm）。振搗上一層時應(yīng)插入下層5cm，以消除兩層間的接縫。平板振動器的移動間距，應(yīng)能保證振動器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣。
澆筑混凝土一般還必須連續(xù)進(jìn)行。如必須間歇，其間歇時間應(yīng)盡量縮短，并應(yīng)在前層混凝土初凝之前，將次層混凝土澆筑完畢。間歇的最長時間應(yīng)按所用水泥品種及混凝土凝結(jié)條件確定，一般超過2h時，應(yīng)按施工縫處理。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇7
20xx年7月20日 星期二 晴
實(shí)習(xí)第一天，看了一天的圖紙，工程名稱是 中冶唐山機(jī)場新區(qū)項目 梧桐大道四期工程，住宅工程的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。以前只是聽老師講過，卻并不曾真正見過，看過圖紙才清楚剪力墻里面的鋼筋是怎么布的，知道了窗井是給地下室采光用的，我看的圖紙是E區(qū)E1住宅樓，地下三層，地上26層，20層的都有，地下第三層為人防工程，用于戰(zhàn)時人員掩蔽。
20xx年7月21日 星期三 晴
實(shí)習(xí)第二天，辦公室的人太忙了，我們依舊看圖紙，給辦公室的姐姐指導(dǎo)了幾次廣聯(lián)達(dá)的應(yīng)用，第一次了解集水坑的形狀，平立剖面圖，及布筋，初識覺得里面的鋼筋太復(fù)雜了，很想去現(xiàn)場看看實(shí)際中的鋼筋究竟是怎么布置的，不然估計搞不明白的。
20xx年7月22日 星期四 晴
實(shí)習(xí)第三天，上午在辦公室看E1住宅的圖紙了，看到經(jīng)理說我們想去工地看看，下午經(jīng)理派了一個叫姚奇安全員帶我們?nèi)スさ亓恕Ｋ麕覀內(nèi)サ氖撬钠诠こ藾區(qū)的施工現(xiàn)場，現(xiàn)場的工人們在做基礎(chǔ)，四期工程有住宅樓，商業(yè)樓，地下有地下車庫和地下室�；A(chǔ)是筏板基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)的混合型基礎(chǔ)。他們正在綁獨(dú)立基礎(chǔ)下的鋼筋網(wǎng)片，看到了網(wǎng)片中起支撐作用的馬凳筋(在上下兩個網(wǎng)片間起支撐作用)，還看到了綁好的柱子的鋼筋�；A(chǔ)正在做防水墊層(用的是德生防水SBS，油氈必須保證又要粘結(jié)的完全，不然會發(fā)生漏水的現(xiàn)象)，墊層上面是100厚的聚苯板�？吹搅耸┕がF(xiàn)場挖好的集水坑，里面部了好多鋼筋�？戳丝翠摻畹牟季郑斋@挺大的。
20xx年7月25日 星期日 晴
去工地 了解了腳手架，土釘墻的一些內(nèi)容：
腳手架：指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運(yùn)輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語，指建筑工地上用在外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全網(wǎng)維護(hù)及高空安裝構(gòu)件等，說白了就是搭架子，腳手架制作材料通常有：竹、木、鋼管或合成材料等。有些工程也用腳手架當(dāng)模板使用，此外在廣告業(yè)、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。
土釘墻是一種原位土體加筋技術(shù)，是由設(shè)置在坡體中的加筋桿件與其周圍土體牢固粘結(jié)形成的復(fù)合體以及面層構(gòu)成的類似重力擋土墻的支護(hù)結(jié)構(gòu)。土釘墻墻面坡度不宜大于1:0.1，土釘必須和面層有效邊接，應(yīng)設(shè)置承壓板或加強(qiáng)鋼筋等構(gòu)造措施，承壓板或加強(qiáng)鋼筋應(yīng)
與土釘螺栓連接或鋼筋焊接連接。土釘墻基坑側(cè)壁安全等級宜為二、三級的非軟土場地，基坑深度不宜大于12米。當(dāng)?shù)叵滤桓哂诨拥酌鏁r，應(yīng)采取降水或截水措施。土釘墻屬于重力式支護(hù)結(jié)構(gòu)此工程中的 土釘墻鋼筋錨入了土中2m，外壁是槽鋼在外側(cè)，即土內(nèi)2m鋼筋連外側(cè)槽鋼用于穩(wěn)固坡地。
20xx年7月26日 星期一 晴
上午9:0多去了工地，還在做防水，防水材料黏的不牢固，用腳踩有空隙，這樣的不合格，容易漏水。看到了SBS防水材料下抹得冷底子油了，黑褐色的�，F(xiàn)場存在安全隱患，因?yàn)楦邷氐奶鞖猓と藗冇妹簹夤迊砜緹嵊蜌秩缓蠛陀懈玫恼辰Y(jié)，所以容易發(fā)生火災(zāi)，但現(xiàn)場缺少消防器材。
E去那邊在做元寶基礎(chǔ)的基坑，監(jiān)理檢查時說：基槽表面的砂漿表面不平整，要求工人返工。 問監(jiān)理知道，邊坡護(hù)壁做法：要在表面噴一層混凝土做護(hù)坡，然后用土釘墻錨固。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇8
今天，工地上有部分的墻體工程，于是我便對查閱了相關(guān)資料，并且記錄如下，砌體工程采用磚渣混凝土輕質(zhì)小砌塊（強(qiáng)度等級MU7。5）及M5混合砂漿�；炷列⌒推鲶w應(yīng)提前1～2d澆水濕潤，混凝土砌塊的含水率宜為10%～15%。砂漿配合比應(yīng)嚴(yán)格采用實(shí)驗(yàn)室提供的重量比。采用機(jī)械攪拌，攪拌時間不得少于1。5min。每250m3砌體的各種強(qiáng)度等級的砂漿，每臺攪拌至少應(yīng)作一組試塊。砂漿材料、配合比變動時，還應(yīng)制作試塊。砌筑時要立皮數(shù)桿，每層砌塊都要掛線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。墻體砌筑時要做到砌體表面平整垂直，上下錯縫，內(nèi)外搭砌，砂漿飽滿度要求水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應(yīng)少于8mm，也不應(yīng)大于12mm。砂漿應(yīng)隨拌隨用，混合砂漿必須分別在拌成后4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30？時，必須分別在拌成后3h內(nèi)使用完畢。柱、墻與砌體連接處要求做好箍筋和拉鋼筋的設(shè)置
施工員及質(zhì)檢員施工前要做好交底，施工中要勤于檢查，防止漏放。鋼筋混凝土梁板底下的斜砌塊按施工圖的要求進(jìn)行砌筑。
工程管理實(shí)習(xí)日記 篇9
篇一：5月14日 星期二 晴
今天下午2：30，我們來到理綜樓409，進(jìn)行認(rèn)識實(shí)習(xí)的第一項內(nèi)容：實(shí)習(xí)教育。 這次認(rèn)識實(shí)習(xí)由我們的班主任周老師帶隊。首先，周老師宣讀了認(rèn)識實(shí)習(xí)大綱，并對幾項內(nèi)容作了重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。
一、實(shí)習(xí)目的
認(rèn)識實(shí)習(xí)是專業(yè)課程教學(xué)中的重要環(huán)節(jié)，通過這一實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程，加深對工程項目管理活動的感性認(rèn)識。并通過實(shí)習(xí)調(diào)研活動，鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問題的能力，培養(yǎng)認(rèn)真、主動的.工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。
1、培養(yǎng)勞動觀點(diǎn)、群眾觀點(diǎn)，養(yǎng)成不怕臟、不怕累的勞動習(xí)慣，逐步樹立與工人群眾相結(jié)合的思想。培養(yǎng)理論聯(lián)系實(shí)際的好學(xué)風(fēng)，樹立熱愛勞動和熱愛所學(xué)專業(yè)的好思想。
2、了解工程（房地產(chǎn)）項目開發(fā)與經(jīng)營的全過程，加深對本專業(yè)的學(xué)習(xí)興趣，為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)增加現(xiàn)場實(shí)踐的感性認(rèn)識。
3、了解房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)現(xiàn)場管理的基本內(nèi)容。
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
1、參觀房地產(chǎn)開發(fā)、施工、經(jīng)營現(xiàn)場，請實(shí)習(xí)單位的工程技術(shù)、經(jīng)營人員講課或?qū)ｎ}講座。
2、在現(xiàn)場了解學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)、策劃以及施工生產(chǎn)、銷售的各種工藝、技術(shù)、流程，了解完成一般民用建筑工程所需勞動工種和崗位。
3、結(jié)合工程項目實(shí)際，在實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，適當(dāng)參加施工現(xiàn)場組織的有關(guān)活動。
三、實(shí)習(xí)方式及對實(shí)習(xí)現(xiàn)場的要求
本次實(shí)習(xí)采用集體實(shí)習(xí)方式。按照課堂上分好的小組進(jìn)行參觀前的討論及最后的答辯。
為達(dá)到實(shí)習(xí)的目的，要求實(shí)習(xí)工地是具有一定規(guī)模的民用住宅項目或已竣工項目；參觀的對象與現(xiàn)場要求盡可能是施工進(jìn)展的不同階段或具有不同特色或有典型意義。
四、實(shí)習(xí)時間安排
實(shí)習(xí)一周，最后兩天撰寫實(shí)習(xí)報告和進(jìn)行實(shí)習(xí)答辯。我們分別到彩石山莊、港澳花園、國科高爾夫溫泉別墅進(jìn)行現(xiàn)場參觀。
五、實(shí)習(xí)成績評定
實(shí)習(xí)結(jié)束后，對每個小組進(jìn)行答辯考核成績，學(xué)生實(shí)習(xí)成績按優(yōu)、良、中、及格和不及格五級分制評定。成績評定根據(jù)學(xué)生的出勤、實(shí)習(xí)表現(xiàn)、實(shí)習(xí)日記和實(shí)習(xí)總結(jié)完成情況、答辯情況等程度不同來確定。
最后，周老師對我們提出這次實(shí)習(xí)的紀(jì)律要求�！笆紫�，安全第一！要一切行動聽指揮，我們不僅代表這個班，更代表山東大學(xué)！處處都應(yīng)該體現(xiàn)我們山大學(xué)生的高素質(zhì)！”
周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來了，全程陪同我們完成這次認(rèn)識實(shí)習(xí)。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。我想，有老師的帶領(lǐng)，師哥師姐的幫助，我們的實(shí)習(xí)一定會有很多收獲！
因?yàn)槊魈煲讲适角f參觀，晚上我上網(wǎng)搜集了一些彩石山莊的資料，準(zhǔn)備明天上午小組討論。
篇二：5月15日 星期二 晴
上午，我們小組六人對下午要參觀的彩石山莊項目進(jìn)行了激烈的討論。
實(shí)際上，我們對彩石山莊的第一印象是在4月20日的春季房展會上，彩石山莊有兩套占地300平方米，建筑面積600余平方米，完全按照1：1比例布置的現(xiàn)房別墅，這也是房展會上第一次展示全尺寸現(xiàn)房。
通過搜集網(wǎng)上的有關(guān)資料，我們對彩石山莊有了初步的了解。
濟(jì)南市區(qū)東、南部地區(qū)由于環(huán)境條件和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，是發(fā)展較好、活力較強(qiáng)的區(qū)域，也是房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)區(qū)域。而彩石山莊位于濟(jì)南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn)，基地北至經(jīng)十東路，南臨旅游路，位于濟(jì)南市最具活力的東部新城區(qū)的核心。隨著房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，市場逐漸向東部城區(qū)轉(zhuǎn)移，在這個大背景下，彩石山莊有著很好的發(fā)展機(jī)遇。
彩石山莊的最突出優(yōu)勢在于，彩石山莊基地內(nèi)有虎山，周邊存在大面積山體，彩石片區(qū)更是被大山、河流所環(huán)抱，片區(qū)內(nèi)部還存在大虎山、小虎山等眾多小山，基地生態(tài)環(huán)境與景觀環(huán)境俱佳。
彩石山莊的第二個亮點(diǎn)是三低一高，即“低層、低密度、低容積率、高綠化率”。 低層：山莊住宅以最高六層的花園洋房和二至四層的聯(lián)排和雙拼住宅為主，低層住宅，視野通透。
低密度：住區(qū)建筑密度僅為20%，是濟(jì)南市建筑密度最低的居民區(qū)之一。 低容積率：住區(qū)容積率僅為1.0，而濟(jì)南市住宅區(qū)容積率一般在1.3以上。
高綠化率：住區(qū)綠地率達(dá)43.6%，住區(qū)綠化覆蓋率超過60%，住區(qū)公共集中綠地面積人均2平方米以上。
但是，我們也注意到，這個項目也有它的劣勢。
1，距離濟(jì)南市中心遠(yuǎn)：項目距離老城中心近19公里，距離未來城市中心13公里，且處于城市二環(huán)線之外，交通距離較遠(yuǎn)，即使依靠小汽車，繁華程度、交通時間和交通成本仍是本項目最大的缺陷。
2，周邊成熟度低：周邊土地尚未開發(fā)，公共配套未跟上，社區(qū)不成熟。
除此以外，我們還有一些細(xì)節(jié)問題不清楚。例如：“開放型社區(qū)”為何物？開放以后，社區(qū)安全性如何保障？“庭院”如何劃分？“庭院”間的鄰里感情如何增進(jìn)？ 所以，我們準(zhǔn)備就以上項目的劣勢和不懂的問題問彩石山莊的工作人員。
下午，我們一點(diǎn)，我們的車準(zhǔn)時出發(fā)了，半個多小時之后，我們來到了彩石山莊的銷售中心。接待我們的是他們的經(jīng)理和潘主管，我們圍在山莊的沙盤旁，她首先給我們講了彩石鎮(zhèn)名字的由來，傳說女媧采煉五彩石以補(bǔ)天時，五彩石掉落在這兒，所以，這個鎮(zhèn)叫彩石鎮(zhèn)。這里的土地原來屬于彩石鎮(zhèn)，所以叫彩石山莊。接下來，她給我們詳細(xì)介紹了彩石山莊的各方面情況。很多同學(xué)還不時地提出問題，她都能耐心地解答。在她的介紹中，我對于以上不懂的問題有了清晰的了解。 并且，我還有了額外的收獲。分期開發(fā)時，他們采取滾動式開發(fā)的方式解決建筑施工擾民問題。對于周邊配套設(shè)施也不并擔(dān)心，商業(yè)、教育、醫(yī)療、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施配套會日臻完善。
從銷售中心出來，我們坐車來到了他們早期為三聯(lián)集團(tuán)骨干員工開發(fā)的別墅住宅區(qū)。感覺這里的綠化做的很好，空氣很清新。早些時候，這里還沒有暖氣，但現(xiàn)在已經(jīng)通了，并且有直達(dá)的公交車。然后，我們坐車看了即將破土動工的地方，這里會建六層的花園洋房，那里要建商務(wù)區(qū)等等。今天的荒山土坡，明天就是洋房別墅！真的很難想象！也很讓人興奮！
告別了熱情的彩石山莊的工作人員，汽車緩緩地駛出彩石山莊，突然，心里有一個念頭：幾年后我一定要回來看看，一定會有大變化吧！
篇三：5月16日 星期三 晴
上午9：00，我們準(zhǔn)時從南門出發(fā)，在車上，我回顧了一下港澳花園的基本情況：港澳花園由山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對。此處屬于市區(qū)東南片區(qū)、自然條件優(yōu)越、市政配套成熟、文化氣氛濃厚，是省城濟(jì)南少有的遠(yuǎn)離喧鬧、近享文明的居住環(huán)境。經(jīng)十路、二環(huán)東路和旅游路在此交匯，進(jìn)市出城、交通十分便利。項目占地62畝，規(guī)劃建筑面積73000多平方米，作為住宅房地產(chǎn)項目其規(guī)模適中。容積率1.55，綠化率40%。山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司為了開發(fā)使用好這塊風(fēng)水寶地，特請香港(深圳)華藝設(shè)計咨詢公司對小區(qū)進(jìn)行用地規(guī)劃和建筑設(shè)計。計劃建設(shè)具有港澳風(fēng)情特點(diǎn)的板式小高層住宅樓5棟，多層復(fù)式電梯洋房5棟，多功能會所l棟，共計可容納業(yè)主近300戶。小高層住宅的戶型設(shè)計特別注重采光、通風(fēng)和生活品位的提升，而且多種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶型。多層小型住宅的設(shè)計理念，充分考慮了高檔消費(fèi)者的生活特點(diǎn)和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)、面積從230平方到290平方等設(shè)計了多個品種。港澳花園的景觀營造是小區(qū)的一個重要特色，建設(shè)投資安排較大，并請在國際上多次獲得金獎的深圳著名景觀設(shè)計公司為小區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計。為了滿足高端客戶的居住和欣賞需求，景觀設(shè)計利用地形的自然落差、建筑軸線和道路節(jié)點(diǎn)，設(shè)計了溪流跌水、廣場噴泉、亭廊汀步、林島魚湖以及休閑聊天、健身娛樂等多處景點(diǎn)和設(shè)施。 不一會兒，我們就到了燕子山下的港澳花園。這里已開始施工，忙忙碌碌卻井然有序。
我們首先參觀了施工現(xiàn)場。港澳花園對我們非常重視，安排了他們的施工負(fù)責(zé)人和多位監(jiān)理給我們進(jìn)行現(xiàn)場講解。真是百聞不如一見哪！在這里，我看到了書本里講到的強(qiáng)夯機(jī)，混凝土擋土墻，電梯井的基礎(chǔ)，打樁機(jī)，塔吊。這些東西原來是這樣�。�
感覺地方不大，很難想象在這里要建設(shè)出5棟板式小高層住宅樓和5棟復(fù)式電梯洋房，外加一棟多功能會所。
然后，我們來到了港澳花園的銷售中心，山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司孟昭華總經(jīng)理給我們做了專題講座。
一，房地產(chǎn)開發(fā)的流程
房地產(chǎn)開發(fā)有很多種形式：
1，買地――規(guī)劃設(shè)計――施工建設(shè)――銷售――物業(yè)管理
2，買地――規(guī)劃設(shè)計――賣掉規(guī)劃方案
3，舊樓改造
二，房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
1，房地產(chǎn)企業(yè)具資金密集性的特點(diǎn)。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展得很成功的也就只有30幾家而已。春季房展只有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面說明了這個問題。
2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。
3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。
4，房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源，不可復(fù)制。
5，房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。僅建設(shè)施工就需要40多個部門配合。
三，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運(yùn)作過程
1，購買土地。土地價格的計算考慮很多因素。
例如：土地的使用性質(zhì)和使用年限，規(guī)劃要求，土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，地上建筑如何處理，拆遷戶如何補(bǔ)償，哪些建筑需要保留，土地該如何平整，如何處理人員就業(yè)安置和住房安置，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)和以上因素，合計地價。通過招牌掛或協(xié)議出讓方式得到土地使用權(quán)，辦理好土地使用權(quán)證。
2，土地用地策劃。
熟悉土地的區(qū)位條件，市政配套，周邊交通狀況，周圍環(huán)境，確定建筑風(fēng)格，容積率，綠化率，建筑密度，建筑形式，結(jié)構(gòu)形式，合理優(yōu)化使企業(yè)收益最高。從而確定規(guī)劃定位，完成《用地規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計》，遞交給規(guī)劃局審批，拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地設(shè)計意見書。
3，規(guī)劃設(shè)計。
完成六圖一書，即規(guī)劃總平面圖、建筑定位圖、交通組織圖、地形管線布置圖、景觀設(shè)計圖等，報規(guī)劃局審批，在交由設(shè)計院設(shè)計。
4，建筑設(shè)計。
建筑方案設(shè)計：房地產(chǎn)開發(fā)商細(xì)分市場確定目標(biāo)顧客，然后根據(jù)顧客的需求確定設(shè)計定位，建筑風(fēng)格，品味，戶型特點(diǎn)和面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)。再報規(guī)劃局批準(zhǔn)。
5，施工圖設(shè)計
進(jìn)行地質(zhì)情況探測，設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計、電器設(shè)計，報建委、園林、交通、環(huán)保、市政等9個部門批準(zhǔn)。
6，施工組織
招標(biāo)主包公司，拿到建筑工程施工許可證，組織安排主包和分包公司進(jìn)駐場地。組織預(yù)算、審計、施工計劃編制、進(jìn)行材料采購。工程部進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。其間要進(jìn)行單項工程驗(yàn)收，竣工后要進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
7，營銷策劃
營銷策略：低起，漸升，平挺，慢落。――確定推廣方案，銷售價格――認(rèn)籌，解籌，正式開盤（只有四證齊全，而且投資到達(dá)總造價的25%，才能預(yù)售樓盤）――物業(yè)管理（業(yè)主入住65%之前由開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)管理，業(yè)主入住65%之后，由開發(fā)商牽頭成立業(yè)主委員會公開招標(biāo)）
四，行業(yè)的社會地位和市場走勢
房地產(chǎn)行業(yè)還會平穩(wěn)發(fā)展20年左右，這是因?yàn)椋?/p>
1，土地稀缺
2，人口增長
3，城市化進(jìn)程
4，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
5，傳統(tǒng)文化需求
6，戰(zhàn)略因素
7，金融調(diào)控
8，政府調(diào)控力度大。20xx年5月17日，有九個部委，先后頒布13個文件對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。
9，房價不會降低，但暴力時代已過去。
最后，同學(xué)們針對自己想要了解的問題向孟總提問，孟總都耐心地進(jìn)行了解答。 今天的港澳花園之行，心情甚為歡快！
期待著明天的國科，我們會收獲什么。
篇四：5月17日 星期四 晴
今天我們要參觀的是：國科高爾夫溫泉別墅，它位于黃河之濱，南側(cè)為308國道，位置合適，交通便利，從市中心到國科通過黃河大橋、高架橋、京福高速只需20分鐘左右的車程。國科國際高爾夫項目，是集運(yùn)動、娛樂、度假、休閑、居住、教育等于一體的綜合性項目，它包括國科國際高爾夫別墅，18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，五星級園林式酒店及相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施三大主體部分。
我們早上7：00從學(xué)校出發(fā)，經(jīng)過50分鐘車程到達(dá)了國科高爾夫溫泉別墅。由這里的人力資源部副主任接待我們，首先，我們駛?cè)雵茋H高爾夫別墅。別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型。這里的環(huán)境設(shè)計都以水系為主體，圍繞水體布置了可游可賞的公共休閑綠地。
參觀完別墅后，我們來到會議室聽這位副主任講了一些關(guān)于國科的有關(guān)情況，我們就感興趣的問題進(jìn)行了提問。這位副主任說，國科非常歡迎我們到他們那里工作，并且留下了我們的資料。之后，我們一行人來到了玉湯溫泉參觀，這里最有趣的是魚療池，池里的魚可以吃掉人的死皮，我還把手伸進(jìn)了池里，引來好多的小魚咬，還是挺舒服的，呵呵！
中午，我們在食堂和他們的工作人員一起吃了工作餐，最后，我們參觀了高爾夫球場的練習(xí)場。
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