房屋拆遷合作協(xié)議

時間：2021-03-23 18:06:56 協(xié)議書我要投稿

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房屋拆遷合作協(xié)議

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

房屋拆遷合作協(xié)議

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)，遵守平等自愿，公平和誠實守信原則，達成建房合作協(xié)議，具體協(xié)議如下：

　　一、甲方現(xiàn)有老宅平方米，位于竹溪縣城關鎮(zhèn)北大街、王家道子交302路口，宅基地的性質主權是屬糧食局，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，有關縣糧食局這方面的手續(xù)由乙方負責，并負責把甲方現(xiàn)居住房屋土地使用證、房產(chǎn)所有權證以甲方名字辦理給甲方，辦理合作的原則是整體規(guī)劃，合理開發(fā)統(tǒng)一按排，爭取雙方最大利益化，整體規(guī)化布局以設計規(guī)劃單位為準。

　　二、合作方式：

　　l、甲方出宅基地，乙方出資建房，以折舊建新的方式合作。

　　2、房屋開發(fā)前后所涉及的報建，稅收和辦理的證件所有費用均由乙方承擔。

　　3、該工地甲方交與乙方開發(fā)建設后，甲方不得擅自私搭亂建，一切規(guī)劃及院內的設施、道路、燈具、空閑場地等、都由乙方統(tǒng)一按排，甲方不得干涉。

　　三、房屋建成后分配方式：

　　1、甲方把宅基地交與乙方開發(fā)后，無論乙方開發(fā)多少房屋，乙方賠付甲方住房套，面積在平方米至平方米，地點在甲方現(xiàn)住房門前（心茹酒樓相鄰），注明：補給甲方的住宅如大于平方米的，甲方應按地段的現(xiàn)行價補給乙方。門面間，面積不得低于平米，另外注明：補給甲方的門面如大于平方米，甲方應按該地段的現(xiàn)行價補給乙方，門面位置與心茹酒樓相鄰。

　　2、返還住宅樓的樓層定為層。

　　四、雙方的責任與義務

　　1、乙方在拆遷及建設過程中一切安全事故由乙方負責，與甲方無關。所造成的`一切經(jīng)濟損失一律有乙方承擔。

　　2、甲方積極配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地證，所需相關資料。

　　3、歸還甲方的住宅樓，乙方負責辦理兩證，其它結構設施及水電報裝等手續(xù)，都與乙方銷售房同等。水電報裝由乙方承擔。

　　4、甲乙雙方簽字協(xié)議后，乙方在工程開工之日起，一年半時間內交付甲方住房及門面房，乙方不能按期交付的，違約方賠償違約金按所賠付房屋總價；

　　五、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決

　　六、違約責任

　　1、此協(xié)議一經(jīng)簽訂，單方不可變更，解除本協(xié)議，如單方變更或解除協(xié)議，由違約方賠償的違約金。

　　2、甲乙雙方遇有不可調和的矛盾，由受損失的一方提請法院裁決。

　　3、乙方給甲方辦理現(xiàn)有土地證及房產(chǎn)證后，如甲方違約，甲方必須賠付給乙方所花費用叁倍款項。

　　4、乙方未按協(xié)議要求把房地產(chǎn)所有權證、土地使用證辦理給甲方，甲方未收到兩證，所簽本協(xié)議無效，作廢。