開(kāi)發(fā)商與電商合作協(xié)議范文
甲 方： 成都開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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乙 方：成都電商好房電子商務(wù)有限公司
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鑒于：甲方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)，乙方是一家具有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理資質(zhì)的企業(yè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方“**”項(xiàng)目提供房地產(chǎn)電商銷(xiāo)售推廣服務(wù)以及甲方為所有電商會(huì)員提供? **? 項(xiàng)目的獨(dú)家專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠事宜，達(dá)成本戰(zhàn)略合作協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條 合作內(nèi)容、期限及其他
1.1?甲方系? **? 項(xiàng)目（樓盤(pán)）的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售主體，乙方有合法權(quán)利利用電商網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)資源以及配套電商產(chǎn)品服務(wù)體系為甲方提供電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)及技術(shù)支持服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)? **? 項(xiàng)目（樓盤(pán)）在合作期間對(duì)所有在售房源的獨(dú)家電商銷(xiāo)售工作。
1.2?乙方為甲方全方位提供以下【 5 】類(lèi)服務(wù)：
1.2.1 項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)展示及后臺(tái)數(shù)據(jù)維護(hù)服務(wù)。
乙方為甲方免費(fèi)提供電商網(wǎng)平臺(tái)媒體網(wǎng)絡(luò)展示服務(wù)，包括但不限于首頁(yè)、排行榜、專(zhuān)欄、搜索列表等推廣介質(zhì)（具體根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)另行鋪排，詳見(jiàn)附件一）。
1.2.2?購(gòu)房直通車(chē)服務(wù)。
乙方為甲方提供不少于【 3 】臺(tái)專(zhuān)屬購(gòu)房直通車(chē)服務(wù)，負(fù)責(zé)接送購(gòu)房者
1.2.3? CALL客團(tuán)隊(duì)服務(wù)
乙方為甲方提供電話呼叫中心免費(fèi)呼叫服務(wù)。
1.2.4?線上產(chǎn)品服務(wù)
乙方為甲方、購(gòu)房客戶(hù)及渠道方提供免費(fèi)電商網(wǎng)、電商網(wǎng)APP、房易寶APP、帶客寶APP等電商全系產(chǎn)品使用。
1.3? 雙方合作期為?? 3個(gè)月，自? 2015 年 11 月 1? 日起至? 2016 年 1月 31 日止。
1.4? 合作期間內(nèi)，甲方為所有電商會(huì)員提供 5000元_抵 總房款4%? 專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，該優(yōu)惠以購(gòu)房者“電商會(huì)員”身份為界定標(biāo)準(zhǔn)，而無(wú)論其訂單方式為線上或線下，甲方均承諾電商會(huì)員除享有項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供的一切購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策外，以上專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠是電商會(huì)員可疊加的獨(dú)享排他優(yōu)惠，且為低于本項(xiàng)目同期市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠價(jià)格。
1.5 甲方承諾，以上購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)可用于購(gòu)買(mǎi)? **? 樓盤(pán)的全部在售戶(hù)型（注：除甲方不確定推出的一口價(jià)、特價(jià)房源除外）。憑此優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的商品房與正常銷(xiāo)售的商品房享有同樣的服務(wù)和保障，該商品房的其他有關(guān)情況以購(gòu)買(mǎi)人與甲方簽訂的《四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的`約定為準(zhǔn)。
1.6? 所有客戶(hù)的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)由乙方向客戶(hù)收取，并向客戶(hù)出具《入會(huì)申請(qǐng)書(shū)》及收款票據(jù)等。
1.7 若已在乙方繳納會(huì)員信息服務(wù)費(fèi)的客戶(hù)在甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)未購(gòu)買(mǎi)簽約，或客戶(hù)在與甲方簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后要求解約或退還會(huì)員信息服務(wù)費(fèi)的，不論基于何方原因，乙方需在接到甲方書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)退還客戶(hù)。
1.8 乙方因工作需要，有權(quán)不定期對(duì)乙方客戶(hù)的帶客、認(rèn)購(gòu)及簽約數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)期內(nèi)，甲方應(yīng)指定相關(guān)人員與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，并積極配合乙方工作。
1.9 本協(xié)議到期甲乙雙方未能續(xù)簽，或本協(xié)議履行過(guò)程中因各種原因乙方退場(chǎng)的，乙方有義務(wù)對(duì)于已經(jīng)向其支付了電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用但未成功在**項(xiàng)目成功購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方會(huì)員客戶(hù)，乙方須于該客戶(hù)提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)退還客戶(hù)電商服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)退還，將可能對(duì)甲方形象、商譽(yù)等造成不良影響，由此引起法律糾紛和造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并由乙方按5000元/套×2倍向甲方支付違約金。
第二條 權(quán)利義務(wù)
2.1?甲方的權(quán)利義務(wù)
2.1.1?甲方承諾項(xiàng)目權(quán)屬清楚，所發(fā)布的房源信息符合法律規(guī)定，手續(xù)完備；
2.1.2?甲方同意：若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方違規(guī)操作而產(chǎn)生糾紛或受到有關(guān)機(jī)構(gòu)處罰時(shí)，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失和法律責(zé)任。
2.1.3?甲方承諾對(duì)電商會(huì)員提供優(yōu)先選房服務(wù)。
2.1.4?? 甲方對(duì)提供的房產(chǎn)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)承擔(dān)一切責(zé)任。甲方應(yīng)真實(shí)、合法提供企業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)的相關(guān)信息（文字、圖片）等；以便乙方向會(huì)員提供真實(shí)合法有效的信息服務(wù)。
2.1.5 當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入正式銷(xiāo)售期，甲方必須取得包括銷(xiāo)售許可證在內(nèi)的相關(guān)銷(xiāo)售資質(zhì)。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù)
2.2.1? 乙方在電商網(wǎng)電子商務(wù)平臺(tái)上為甲方建立項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)展示區(qū)，為項(xiàng)目發(fā)布樓盤(pán)及房源項(xiàng)目信息。乙方為甲方、客戶(hù)及渠道方免費(fèi)提供一系列的電商線上產(chǎn)品（詳見(jiàn)附件二）。
2.2.2? 乙方有權(quán)依照我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)資訊的內(nèi)容、形式和相關(guān)證明文件進(jìn)行審查，如果乙方認(rèn)為其不符合法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)書(shū)面通知甲方要求修正。乙方有權(quán)利要求甲方提供相關(guān)的證明文件，該證明文件包括但不限于：政府有關(guān)部門(mén)出具的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的資格證明文件；在我國(guó)取得的商標(biāo)注冊(cè)證和其他法律法規(guī)規(guī)定的證明文件。
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