【推薦】合作建房合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的合作建房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合作建房合同1

　　發(fā)包方：______（以下簡稱甲方）

　　承包方：______（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、工程建筑面積___㎡。

　　二、工程開工前，甲方必須做好施工現(xiàn)場的三通一平，提供一套完整的施工圖紙。

　　三、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期___天（日歷___天），自___年___月___日開工至___年___月___日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后工期順延。

　　四、乙方在施工前必須經(jīng)領(lǐng)導小組到場驗收后方可施工。

　　五、乙方必須嚴格按圖紙施工，開工前由甲方進行設(shè)計交底或會審，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤和不合理的地方應(yīng)提前通告甲方，由甲方聯(lián)系設(shè)計后出具變更通知。

　　六、甲方提供的。所有建筑材料必須質(zhì)量合格，否則乙方有權(quán)拒絕使用，主要建筑材料也必須具備質(zhì)量合格書，所有材料均運送至施工現(xiàn)場。乙方自行采購的材料也必須達到本條規(guī)定的'質(zhì)量標準，乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，建造房屋墻體（屋面不滲不漏、墻體要求平整，墻體通角）對乙方不到位的地方，應(yīng)及時報告甲方并積極采取補救措施，也可邀請設(shè)計、領(lǐng)導小組共同研究處理。

　　七、工程自竣工之日起按規(guī)定由乙方對工程實行保修。

　　八、工程付款詳情方式：___

　　1、包清工總工資元，基礎(chǔ)做好付___元，底層做好付元，二層做好付___元，三層做好付元，頂層完工后付___元，粉刷合格后付現(xiàn)金___元，剩余___元作為保證訂金。

　　2、如在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故由乙方自負。

　　九、工程施工過程中安全生產(chǎn)工作由乙方全權(quán)自負，甲方不負安全傷亡事故的任何經(jīng)濟、法律責任，但甲方必須給乙方參加建筑保險，乙方負責自己施工內(nèi)的一切責任事故。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方、領(lǐng)導小組各執(zhí)一份。

　　十一、本合同一經(jīng)雙方簽字生效后雙方共同遵守，任何一方都不得違反。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充條款。

　　甲方（建房戶）（簽章）___

　　乙方（村鎮(zhèn)工匠）（簽章）___

　　___年___月___日

合作建房合同2

　　甲方：___________________

　　乙方：__________________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：___

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____；

　　2、乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第_____條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的'設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：___甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　第七條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______________，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（公章）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

合作建房合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方共同參與投標的（以下簡稱主合同），在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就涂料施工合作工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

　　第一條工程實施責任及要求

　　1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔。

　　2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求。

　　第二條甲方責任

　　1、負責及時辦理主合同的履約擔保和動員預(yù)付款擔保手續(xù)。

　　2、負責為乙方實施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。

　　3、負責及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。

　　4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。

　　5、負責工程質(zhì)量、進度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。

　　第三條乙方責任

　　1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。

　　2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

　　3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。

　　4、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi)，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金_____元及相應(yīng)的財務(wù)費______元。

　　5、負責自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金____元。

　　6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。

　　7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

　　8、負責及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。

　　9、每月_______日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復后______日內(nèi)傳至甲方。

　　10、工程結(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結(jié)等。

　　11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。

　　第四條印章管理

　　項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當?shù)卣�府的各種報表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)合同、機械設(shè)備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。

　　第五條費用、結(jié)算與支付

　　1、業(yè)主支付給本工程的動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔。

　　2、甲方收取管理費為主合同總價的______%（含變更、索賠費用）。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應(yīng)在每月_______日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。

　　3、甲方收到銀行保函抵押金后______日內(nèi)支付乙方。

　　4、業(yè)主履行了工程缺陷修復責任的`前提下，甲方收到業(yè)主返還的質(zhì)量保證金后______日內(nèi)支付乙方。

　　5、乙方負責承擔本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。

　　6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，標準為：，于每月______日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后_____個月止。

　　第六條違約責任

　　1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。

　　2、進度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。

　　4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

　　5、若乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔，并加倍賠償甲方的損失。

　　6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_____‰。日向甲方支付滯納金。

　　7、未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。

　　8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動，甲方有權(quán)終止合同收回工程，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　9、若乙方未及時清償本工程實施所產(chǎn)生的債務(wù)，則乙方須承擔由此給甲方造成的一切法律責任、經(jīng)濟和名譽損失。

　　第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。

　　第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應(yīng)在誠信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到____方所在地人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。

　　2、本協(xié)議一式兩份。甲方一份，乙方一份。

　　甲方：（蓋章）

　　代表人：

　　住所：

　　身份證號碼：

　　乙方：（蓋章）

　　代表人：

　　住所：

　　身份證號碼：

合作建房合同4

　　甲方：___

　　身份證號碼：___

　　身份證號碼：___

　　身份證號碼：___

　　乙方：___

　　身份證號碼：___

　　甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：___

　　一、合作方式

　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285M2）（集體土地使用證號分別為：___

　　），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700M2）。

　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

　　二、產(chǎn)權(quán)分配

　　樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

　　1、該樓房

　　2、該樓房地下車庫（即負一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。

　　3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向

　　1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當在20____年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

　　2、施工期限：___從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

　　3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的.債務(wù)糾紛，由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應(yīng)順延。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

　　2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：___樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米×9.5厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

　　安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

　　3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

　　五、其它約定

　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

　　六、法律責任

　　1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失）。

　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

　　3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。

　　七、其它規(guī)定

　　1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同5

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　第一條 前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________；

　　2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條 合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的.土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條 建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第四條 報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條 設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條 產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條 違約責任

　　1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條 爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________

　　乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________日期：_______________________

　　地點：_______________________

　　說明

　　1．本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。

　　2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。

合作建房合同6

　　甲方：___

　　乙方：___

　　一、甲方因與_____市_____區(qū)合作建房合同糾紛事宜，現(xiàn)委托乙方指派的律師為其代理上述事宜的有關(guān)非訴訟法律事務(wù)。

　　二、甲方委托乙方律師的具體法律事務(wù)為：___向_____市_____區(qū)經(jīng)濟社發(fā)律師函。

　　三、甲方應(yīng)如實反映情況，提供材料配合乙方開展工作，乙方應(yīng)積極履行職責，根據(jù)法律和事實維護甲方的'合法權(quán)益。

　　四、根據(jù)乙方的收費標準，甲方同意于簽約后就上述委托事務(wù)向乙方一次性支付律師費共人民幣一百五十元。

　　上述費用不包含乙方到某外辦理上述委托事務(wù)的差旅費和有關(guān)雜費。乙方在甲方支付費用后開始代理工作。

　　五、甲方無正當理由終止委托，應(yīng)支付雙方約定的律師費，并不得要求退還已支付的律師費。

　　六、乙方無故終止代理，應(yīng)全額退還甲方已交付的律師費。

　　七、甲、乙雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)提交某市仲裁委員會仲裁。

　　八、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，至律師函發(fā)出時終止。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　九、特別約定：___無。

　　本人/單位在簽署本合同之前，已清楚了解上述每一條款的確切含義。

　　甲方：___ 乙方：___

　　年 月 日

合作建房合同7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　鑒于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條聯(lián)營合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的`部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地點：__________________________地點：__________________________

合作建房合同8

　　公司職工方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：

　　一、合作內(nèi)容

　　1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的.形式合作。

　　2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約m。

　　3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。

　　4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續(xù)資料。

　　5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。

　　6、余下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權(quán)干涉。

　　二、工程范圍

　　1、工程名稱：合作建房

　　2、工程地址：

　　3、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓2

　　三、工程質(zhì)量

　　要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、負責與本公司銜接;

　　2、負責周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。

　　五、工程要求

　　1、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網(wǎng)線進戶接入門口。

　　2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi))、鋁合金窗戶。

　　3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。

　　4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。

　　六、建筑工期及進度

　　1、自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工(個太陽日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務(wù)。

　　2、因特殊情況須延期，時間順延。

　　七、乙方安全職責

　　乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領(lǐng)導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任。

　　八、保修規(guī)定

　　1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

　　2、保修期限：屋面及其它均為一年。

　　九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同9

　　甲方（代理方）：____________________

　　聯(lián)系電話：傳真號碼：____________________

　　有效身份證件名稱及號碼：____________________

　　住址：____________________

　　授權(quán)代理人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________

　　有效身份證件名稱及號碼：____________________

　　住址：____________________

　　乙方（出資人）：____________________

　　聯(lián)系電話：傳真號碼：____________________

　　有效身份證件名稱及號碼：____________________

　　住址：____________________

　　授權(quán)代理人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________

　　有效身份證件名稱及電話：____________________

　　住址：____________________

　　為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同，并承擔相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責任。特此鄭重簽訂本合同。

　　第一章淮安市個人合作建房

　　第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資，通過委托咨詢機構(gòu)全權(quán)代理運作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住。

　　第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優(yōu)先等原則。

　　第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。

　　第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為。

　　第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。

　　第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導的經(jīng)濟適用房和廉租房。

　　第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項目，地點為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi)。預(yù)計可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計后確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟、舒適、宜居。

　　第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。它包括出資人（乙方）、咨詢機構(gòu)（甲方）、出資人委員會、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)五方。其相互之間的法律關(guān)系如下：

　　1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計后確定的戶數(shù)決定。淮安市個人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。

　　2.咨詢機構(gòu)（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構(gòu)（甲方）對淮安市個人合作建房及相關(guān)事務(wù)進行全權(quán)代理運作。其運作的主要內(nèi)容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。（以下可將甲方稱為"代理方"）

　　3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務(wù)組成，其主要職責是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。

　　4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā)、建設(shè)。其開發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)（以下簡稱"開發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定。

　　第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權(quán)利。

　　第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。

　　第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）、稅費等支出為依據(jù)進行計算。

　　第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業(yè)機構(gòu)或國家相關(guān)單位決算、審計后最終確定。

　　第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準。

　　第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負責。

　　第二章淮安市個人合作建房的出資

　　第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下：

　　1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預(yù)先出資人民幣元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。

　　2.追加出資：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）

　　3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權(quán)以實際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）、監(jiān)管銀行、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關(guān)系。

　　第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管

　　第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機構(gòu)。

　　第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循�？顚Ｓ玫脑瓌t。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用，更不得用于與淮安市個人合作建房無關(guān)的事項。

　　第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。

　　第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。

　　第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準。

　　第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約，由違約方承擔相應(yīng)違約責任。

　　第四章淮安市個人合作建房的購地

　　第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得。

　　第二十三條：甲方負責搜集土地的拍賣信息及資料，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。

　　第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。

　　第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積。當以上兩種情況發(fā)生時，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下處理決定：

　　1.當競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費用。剩余的土地面積由甲方負責召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地后出資人"）。

　　2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個人合作建房。

　　3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時必須承擔因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費用。

　　4.當競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時，甲方將通過預(yù)算嚴格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。

　　第五章淮安市個人合作建房的開發(fā)、建設(shè)

　　第二十六條：淮安市個人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準的設(shè)計方案進行開發(fā)、建設(shè)。開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。

　　第二十八條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實施。

　　第二十九條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標的方式進行決定。招標結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有。

　　第三十條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進行全面監(jiān)督。

　　第三十一條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準。

　　第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第六章淮安市個人合作建房的周期

　　第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：

　　1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項止。本階段的時限約為三個月。

　　2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時限約為六至八個月。

　　3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時限要求，則以該時限為準。

　　第七章淮安市個人合作建房的工作流程

　　第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）

　　第八章淮安市個人合作建房的運作步驟

　　第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關(guān)事項進行辦理及實施的基本順序。具體內(nèi)容如下：

　　1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向，當報名人數(shù)達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。

　　2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運作的合作關(guān)系。

　　3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。

　　4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時在監(jiān)管銀行處開立個人結(jié)算賬戶，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管。

　　5.甲方根據(jù)淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進行支付、使用。

　　6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍。

　　7.淮安市個人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系。

　　8.甲、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。

　　9.淮安市個人合作建房竣工驗收后，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。

　　第九章淮安市個人合作建房的住房分配

　　第三十六條：淮安市個人合作建房的'住房分配原則如下：

　　1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。

　　2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據(jù)《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。

　　3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據(jù)。

　　4.淮安市個人合作建房進行到開發(fā)建設(shè)階段時，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準的規(guī)劃、設(shè)計方案通知乙方進行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）

　　5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。

　　第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同（或協(xié)議）的編號相同。

　　第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。

　　第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結(jié)束時仍未到達，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進行處理。

　　第十章淮安市個人合作建房的費用

　　第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用、委托資金監(jiān)管費用、委托開發(fā)費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：

　　1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權(quán)代理運作所產(chǎn)生的費用。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報酬向乙方定額收取。

　　2.委托資金監(jiān)管費用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標準及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。

　　3.委托開發(fā)費用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個人合作建房進行開發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費用。主要用于支付開發(fā)方在辦公、會議、出差、報酬、應(yīng)酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發(fā)方對該費用實行包干使用或支配，無須披露用途及明細。

　　第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：

　　1.委托代理費用的支付方式：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。

　　2.委托資金監(jiān)管費用的支付方式：依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準。

　　3.委托開發(fā)費用的支付方式：委托開發(fā)費用將根據(jù)淮安市個人合作建房的開發(fā)進度由開發(fā)方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時，收取全部委托開發(fā)費用的30%；開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費用的70%；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委托開發(fā)費用付清。

　　第十一章淮安市個人合作建房的清算

　　第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：

　　1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔。

　　2.終結(jié)清算：指淮安市個人合作建房已經(jīng)完成，甲方、乙方、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時進行的清算。在進行終結(jié)清算時，乙方必須付清所有應(yīng)付的費用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權(quán)將該住房另行分配。

　　第十二章淮安市個人合作建房的退出

　　第四十三條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自愿為基礎(chǔ)，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行。具體規(guī)定如下：

　　1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。

　　2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應(yīng)予以同意，但是，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時進行辦理。

　　3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。

　　4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規(guī)定進行辦理。

　　5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。

　　6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù)。

　　第十三章其它約定

　　第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上，以比例超過51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先。由于淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目，因此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式征詢?nèi)�部出資人（乙方）的意見，并在統(tǒng)計出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。

　　第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進行追加。否則，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個人合作建房。

　　第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將全面、公開的接受乙方的監(jiān)督。

　　第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關(guān)信息。

　　第十四章附則

　　第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。

　　第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決。

　　第五十條：如遇不可抗拒因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并對簽字雙方具有同等法律約束力。

　　第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有、備案。

　　甲方簽字：____________________乙方簽字：______________________

　　甲方授權(quán)代理人簽字：_________________乙方授權(quán)代理人簽字：____________________

　　_____年____月______日_____年____月______日

合作建房合同10

　　甲方(出地方)：

　　乙方(投資方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號甲方權(quán)屬地塊，按照政府批準的用地規(guī)劃進行集資建房合作開發(fā)，現(xiàn)對擬開發(fā)項目的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、項目概況：

　　位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號：。用地面積：平方米：地塊擬用于合作開發(fā)為商住用途的綜合樓。

　　二、甲方負責提供本項目____市____區(qū)大浪街道辦上早號土地，乙方負責投入建設(shè)本項目所需的建設(shè)資金。

　　三、利益分配：

　　3.1 215;米，第一層為層高

　　4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為米215;米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成。

　　3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補地價及稅費的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔。

　　3.3雙方對分得的房屋享有永久的`使用權(quán)。本項目竣工驗收交付甲方使用

　　后，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對分得的房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。(

　　3.4)如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。

　　四、雙方責任

　　4.1本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書;如因其內(nèi)部爭議和其他原因造成對方經(jīng)濟損失，違反方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。

　　4.2在開工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何

　　爭議，并放好線給乙方開工，相關(guān)費用均由乙方負責。

　　4.3乙方保證按甲、乙雙方確認的設(shè)計圖紙和圖樣要求進行施工，合作建房工期為________年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作項目的開發(fā)。

　　4.4乙方保證按甲、乙雙方認定的設(shè)計平面圖紙要求完成施工并達到合格質(zhì)量;第一層整體架空分兩套高度包板

　　4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計施工，電梯一部(800公斤國產(chǎn)品牌如佳登XX、富士XX等)。裝修標淮，外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致)，每套房內(nèi)貼(50c215;50c)耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼(20c215;33c)瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽臺地板貼(30c215;30c)防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房內(nèi)裝水泥板煤氣灶臺一個不銹鋼洗手盆一個，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6洗手間、廚房和空調(diào)為4其他為1.5安裝好，每套需配備對講機門鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。

　　(4.5)甲方應(yīng)在20________年____月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時交付給乙方進場開工。

　　4.6乙方負責本項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認定的設(shè)計圖紙要求進行施工，并按照國家相關(guān)質(zhì)量標準達到合格質(zhì)量。土建工程保修期為________年，自然災(zāi)害除外。

　　五、保證金

　　乙方在要開始拆除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開

　　具收據(jù)。該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。

　　六、違約責任

　　6.1本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。

　　6.2如一方違反合同規(guī)定，則承擔評估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

　　七、物業(yè)管理

　　房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(包括電梯保養(yǎng)費、水箱水泵保養(yǎng)費等)及公共場所保養(yǎng)費，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分攤支付。各自分得的物業(yè)房屋維修

　　保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔。

　　八、爭議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。

　　九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見證后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________

　　身份證號碼：___________

　　日期：20________年___________月____日

　　乙方(簽章)：___________

　　身份證號碼：____

　　日期：20________年____日____月

合作建房合同11

　　甲方：___

　　乙方：___

　　秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議，共同遵守：___甲方委托乙方修建位于私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結(jié)構(gòu)，一層框架結(jié)構(gòu)七個門面，大廳式，二層磚混結(jié)構(gòu)住房兩套。

　　一、甲方職責：___

　　1、負責采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進度需要；

　　2、負責施工現(xiàn)場三通一平；

　　3、進度款落實到位。

　　二、乙方職責

　　1、負責修建房屋所需全部勞動工日（包括基礎(chǔ)、主體、內(nèi)墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日）

　　2、保證質(zhì)量，符合質(zhì)量要求。

　　3、保證工期。

　　三、付款方式：___

　　____年7月17日開工付5000元（大寫：___伍仟元整）；一層蓋板付10000（大寫：___壹萬元整）；二層蓋板付10000（大寫：___壹萬元）元；瓦屋面做完付款70%；整個工程竣工、經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格后付清剩余款項（余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一個月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元）。

　　四、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、安全生產(chǎn)

　　此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責

　　出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負責建房所用的'全部原材料，施工過程所需的水電由甲方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，甲方不負任何責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

　　七、工期要求

　　工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間（自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延）。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：___聯(lián)系電話：___

　　乙方簽字(章)：___聯(lián)系電話：___

　　____年____月____日

合作建房合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：

　　一、甲方提供位于____市______區(qū)____村____坡四隊3號何____以何____兄弟祖屋宅基原地，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于_______年______月______日開工至_______年______月______日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議，共同遵守。

　　二、新建成的房屋座落在____市______區(qū)____村____坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南（詳看附圖），第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。

　　三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進行分配如下：

　　1、本樓層，房號為平方米，歸乙方所有。

　　2、本樓面積____平方米，歸乙方所有。

　　3、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為____平方米，歸乙方所有。

　　4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年（70年），即從_______年______月______日至_______年______月______日止。

　　5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。

　　四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年（70年），期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證所須要的費用均由乙方投資者負責，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責。

　　五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的'房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。

　　六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負責，收取每種費用價格要以村民平等。

　　七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負責。

　　八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。

　　九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。

　　十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方。

　　十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負任何責任。

　　十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。

　　十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。

　　十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。

　　十五、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　甲方地址：

　　乙方地址：

　　_______年______月______日

合作建房合同13

　　甲方(供地方)：__________________

身份證號碼：__________________

　　乙方(出資方)：__________________

身份證號碼：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況

　　1、座落：__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市。

　　2、來源：__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見協(xié)議附件1)。

　　3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：__________________用地面積約_________㎡，建筑基底面積約_________㎡，建筑面積約_________㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

　　第二條合作方式

　　甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的_________層房屋。建成后的房屋共_________層，一梯四戶，共_________套房，總建筑面積約_________㎡。

　　建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異，則以實際測量為準。

　　第三條建房資金

　　建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。

　　第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

　　房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

　　1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層_________套面積約_________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸___所有。

　　各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。

　　2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

　　以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。

　　3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的.法律責任，由該方自行承擔。

　　4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)模�各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。

　　第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補償?shù)奶幚?/strong>

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)模�補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按'房屋面積比例'享有和分配。

　　具體的房屋面積比例'按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。

　　如有面積差異，則以實際測量為準。

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

　　如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同)，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

　　第六條甲乙雙方的責任

　　(一)甲方責任

　　1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

　　2、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負責協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。

　　3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔)。

　　4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。

　　5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。

　　若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負責賠償。

　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。

　　7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

　　本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。

　　(二)乙方責任

　　1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

　　2、負責組織房屋的拆除、設(shè)計、施工建設(shè)，工期為_________個月。

　　3、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

　　4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行)。

　　5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

　　第七條其他事項

　　1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。

　　協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

　　3、本協(xié)議主文共4頁。

　　本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　協(xié)議附件：__________________

　　1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

　　2、房屋面積分配表

　　3、房屋裝修標準

　　4、甲乙雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

合作建房合同14