租賃變更協(xié)議書

時間：2023-02-04 08:00:59 協(xié)議書我要投稿

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租賃變更協(xié)議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是小編幫大家整理的租賃變更協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃變更協(xié)議書

租賃變更協(xié)議書1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共平方米

　　3、該房屋租賃期共個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：_____

　　(甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。)

　　3、承租期間，暖氣費，物業(yè)費，電費，水費，天然氣費由乙方交納。

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第三條：_____交房條件

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　第四條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同終止。

　　第五條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第七條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他約定事項

　　第九條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　身份證號：_____身份證號：_____

　　電話：_____電話：_____

　　簽約日期：__________年_____月_____日簽約日期：__________年_____月_____日

租賃變更協(xié)議書2

　　甲方(出租方)：_____

　　地址：_____

　　乙方(原承租方)：_____

　　身份證號：_____

　　丙方(新承租方)：_____

　　身份證號：_____

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：_____

　　一、從_____年_____月_____日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。

　　二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。

　　三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：_____如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

　　四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

　　五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關(guān)。

　　六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的`營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)，所需費用由丙方承擔(dān)。

　　七、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

　　八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：_____

　　日期:

　　乙方：_____

　　日期：_____

　　丙方：_____

　　日期

　　簽約地點：_____廈門市區(qū)

租賃變更協(xié)議書3

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　第一條：_____房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共______平方米

　　3 、該房屋租賃期共____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

　　第二條：_____租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫__仟__佰__拾__元整)。租金總額為____元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：_____

　　(甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。)

　　3、承租期間，暖氣費，物業(yè)費，電費，水費，天然氣費由乙方交納。

　　4、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

　　5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第三條：_____交房條件

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　第四條：_____合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的`，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同終止。

　　第五條：_____房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　第七條爭議解決

　　第八條其他約定事項

　　第九條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　身份證號：_____身份證號：_____

　　電話：_____電話：_____

　　簽約日期：__________年_____月_____日簽約日期：__________年_____月_____日

租賃變更協(xié)議書4

　　甲方：xx物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方于[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經(jīng)營合同》(下稱“合同”)，現(xiàn)雙方擬對合同部分內(nèi)容進行調(diào)整，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

　　1.關(guān)于租賃鋪位的調(diào)整

　　1.1合同原第[]條約定：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。

　　1.2現(xiàn)將該條變更如下：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。

　　2.關(guān)于租賃期限的調(diào)整

　　2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發(fā)出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應(yīng)調(diào)整。

　　2.2現(xiàn)將該條變更如下：乙方實際起租日為[]年[]月[]日，租賃期限截止于[]年[]月[]日。

　　3.關(guān)于承租費的調(diào)整

　　3.1合同原第[]條約定：

　　3.2現(xiàn)將該條變更為以下第種：

　　3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當(dāng)乙方的月營業(yè)額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業(yè)總額的[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當(dāng)月通過甲方流轉(zhuǎn)的'營業(yè)額中直接劃扣。

　　3.2.2甲方按乙方月營業(yè)額的[]%收取承租費。

　　3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。

　　4.關(guān)于管理費的調(diào)整

　　4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　4.2現(xiàn)將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　5.關(guān)于商品品牌的調(diào)整

　　5.1合同附件C《鋪位用途及營業(yè)時間》中的約定，乙方經(jīng)營的商品品牌限為：

　　5.2現(xiàn)乙方經(jīng)營的商品品牌調(diào)整為：

　　5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：

　　5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌為：

　　5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，

　　變更的品牌為：

　　變更后新增的品牌為：

　　6.其他

　　6.1除以上內(nèi)容進行調(diào)整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。

　　6.2本協(xié)議為合同的補充協(xié)議，與合同不一致之處，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)：騰聯(lián)(上海)物x管理有限公司

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權(quán)代表(簽字)：日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權(quán)代表(簽字)：日期：

租賃變更協(xié)議書5

　　甲方：（原出租方）

　　乙方：（原承租方）

　　丙方：（現(xiàn)承租方）

　　甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；

　　3、丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費用，此前的任何費用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對目標(biāo)房屋自行設(shè)計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對目標(biāo)房屋的部分場所進行招商、轉(zhuǎn)租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場地交還甲方，目標(biāo)房屋依機器設(shè)備拆除后的`現(xiàn)狀（不含移動設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營，甲方同意免除相應(yīng)時間的租金，不能正常經(jīng)營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費用。

　　8、除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)；

　　9、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

　　乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

　　丙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）