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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)通用
在生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編整理的宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)通用1
開(kāi)發(fā)商（甲方）:______________________
單位購(gòu)房人（乙方）:______________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
為充分保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲乙雙方合作建房訂立如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目情況
1、根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于企業(yè)退城進(jìn)園的工作要求（濰高管發(fā)【20__】14號(hào)），甲方以招拍掛形式取得___有限公司位于濰坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠(yuǎn)路以東土地（金茂大酒店?yáng)|500米、濰坊學(xué)院東校區(qū)對(duì)面），該項(xiàng)目暫定規(guī)劃住宅面積18.9萬(wàn)平方米左右（一期推出7萬(wàn)平方米，二期、三期各6萬(wàn)平方米左右），本次建房的住宅為高層建筑，樓層18至30層，20__年元月份全部開(kāi)工建設(shè)。
2、甲方將在上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)“高鑫麗苑”小區(qū)（暫定名）；內(nèi)設(shè)高檔物業(yè)會(huì)所及幼兒園，并已與相關(guān)教育單位及臺(tái)灣方面達(dá)成合作辦園協(xié)議。
二、合作建房的基本情況
1、合作建房的樓號(hào)區(qū)域由雙方協(xié)商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶(hù)不足100戶(hù)或一個(gè)單元時(shí)甲方不予受理）。
2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡，個(gè)人可根據(jù)自身情況選擇房屋面積。
3、為確保合作建房的。順利進(jìn)行，乙方到單位報(bào)名時(shí)須交納2000元誠(chéng)信金并同時(shí)選擇房號(hào)，誠(chéng)信金交首付款時(shí)頂合作建房款。
4、乙方接甲方通知后，須在三日內(nèi)按甲方給乙方提供的銀行賬號(hào)付款，并持付款憑證到甲方所在地開(kāi)具交合作建房款收據(jù)，逾期交款不留房號(hào)。
5、交房標(biāo)準(zhǔn):
�。�1）建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”，外墻為釉性面磚；
（2）入戶(hù)防盜門(mén)（高檔名牌）；
�。�3）塑鋼平開(kāi)窗，中空玻璃；
（4）室內(nèi)水泥拉毛地面（含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)）；
�。�5）廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)墻面水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價(jià)向乙方收取費(fèi)用）；
（6）不安裝面盆及坐便器，陽(yáng)臺(tái)安裝給排水；
�。�7）房間內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱?/p>
�。�8）水、電、暖、煤氣、有線(xiàn)電視入戶(hù)；
�。�9）單元對(duì)講門(mén)；
�。�10）電梯樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手；
�。�11）國(guó)產(chǎn)名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。
6、交房時(shí)間:自交首付款之日起2.5年+3個(gè)月內(nèi)交房。
三、房屋價(jià)格及付款方式
1、一期合作建房起價(jià)2700元/㎡，最高價(jià)3190元/㎡（每套房屋價(jià)格見(jiàn)表），地下室1800元/㎡。
2、二期、三期房?jī)r(jià)及地下室價(jià)格另定。
3、付款方式:
�。�1）一次性付清合作建房款，其價(jià)格優(yōu)惠5%，地下室款主體封頂時(shí)付清。
�。�2）首付合作建房款總價(jià)的60%，剩余房款及地下室款待主體封頂時(shí)付清，但價(jià)格不享受優(yōu)惠。
4、達(dá)到貸款條件時(shí)，甲方通知乙方提供相關(guān)貸款材料，負(fù)責(zé)為其辦理貸款手續(xù)。
5、乙方有意購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位者，若與首付款一并交款，每個(gè)車(chē)位為6.9萬(wàn)元。若樓房竣工后購(gòu)買(mǎi)，則每個(gè)車(chē)位9萬(wàn)元。
6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行，且在房屋交鑰匙前一并交清。
7、房屋交鑰匙前，可免費(fèi)更名（已交60%的合作建房戶(hù)需交足剩余房款，方可更名）；交鑰匙后、辦理房產(chǎn)證時(shí)若需更名，甲方收取更名費(fèi)每套2萬(wàn)元。
四、乙方現(xiàn)選房位置
號(hào)樓單元層室，建筑面積為房協(xié)議時(shí)的面積為準(zhǔn))。
五、房屋交接及房產(chǎn)證的辦理
1、房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門(mén)測(cè)定為準(zhǔn)（多退少補(bǔ)）。
2、甲方負(fù)責(zé)在交房后365個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，屆時(shí)乙方積極配合，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。
六、物業(yè)管理及費(fèi)用
1、甲方委托有資質(zhì)的、服務(wù)質(zhì)量好且講信譽(yù)的物業(yè)管理公司對(duì)該小區(qū)進(jìn)行管理。
2、物業(yè)管理公司在甲方交房二個(gè)月后即第三個(gè)月開(kāi)始按政府主管部門(mén)核準(zhǔn)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)（無(wú)論住否）。
3、房屋交接后房屋質(zhì)量存在的`維修問(wèn)題，物業(yè)公司要做好保修及維修工作。
七、違約責(zé)任
1、甲方確保按規(guī)定時(shí)間交房。逾期后甲方按每天萬(wàn)分之二支付乙方實(shí)交金額的違約金。
2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害），甲方15日內(nèi)通知乙方，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以順延交房時(shí)間。
3、主體完工后，甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天內(nèi)交齊余款。逾期后乙方按每天萬(wàn)分之二支付應(yīng)付甲方余款的違約金。若一個(gè)月之內(nèi)仍未交齊總房款時(shí)，則視為乙方自動(dòng)放棄，已付的合作建房款無(wú)息退回（乙方通信方式變更后要及時(shí)通知甲方，否則后果自負(fù)）。
4、未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可在項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。
甲方（簽章）:______________________
乙方（簽章）:______________________
____年____月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)通用2
甲方（賣(mài)方）：__________________
乙方（買(mǎi)方）：__________________
甲乙雙方本著公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、建房地點(diǎn)
甲方該項(xiàng)集資房位于_________市_________區(qū)_________組此房坐北向南，一幢共五層，設(shè)計(jì)為一梯一戶(hù)一套住房。甲方負(fù)責(zé)辦理村民自建房屋的修建手續(xù)，甲方保證修建房屋的質(zhì)量安全可靠，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在建房中因資金不足，甲乙雙方協(xié)商后，由甲方承建，乙方集資元，房屋建成后，甲方將該房屋四樓住房一套（四室兩廳兩衛(wèi)一廚），建筑面積為了_________平方米（包括樓梯公攤面積）分給乙方。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商后，達(dá)成如下協(xié)議。
二、交付
甲方交付給乙方為清水房，甲方應(yīng)在乙方入住前保證水、電、有線(xiàn)電視暢通，若安裝天燃?xì)鈺r(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安裝天燃?xì)狻Ｈ霊?hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、集資及付款方式
�。ㄒ�)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了_________萬(wàn)元整(人民幣大寫(xiě)：_________萬(wàn)整）。
（二）付款方式：
1、第一次付款：協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付建房集資款_________元（人民幣大寫(xiě)：_________整）。
2、余款_________元（人民幣大寫(xiě)：_________整）。待集資房修建竣工驗(yàn)收合格后，甲方交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付余款給甲方。
3、如甲方不能按時(shí)向乙方房，甲方將負(fù)違約責(zé)任，并向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。
四、房屋保修責(zé)任
�。ㄒ唬┮曳阶≌课莸慕ㄖ|(zhì)量由甲方終生負(fù)責(zé)維修，所造成的乙方財(cái)物損壞時(shí)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
�。ǘ�)五年內(nèi)如出現(xiàn)水電有線(xiàn)電視或天燃?xì)獾确矊儆诰�(xiàn)路安裝問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)安裝與維修，并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用(非正常使用除外）。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但必須協(xié)助乙方維修，在使用中所發(fā)生的費(fèi)用及日常維修由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，由甲方引起的'該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)受理并承擔(dān)一切民事訴訟責(zé)任及其費(fèi)用，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議，由違約方支付違約金給對(duì)方，違約金按集資房屋款總額的_________%計(jì)算。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列方式解決
�。ㄒ唬┫驈V元市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ǘ┲俨貌环上蚍慨a(chǎn)所屬地的法院起訴。
七、其他約定
�。ㄒ�)_________市_________區(qū)_________組，甲方的(_________）樓住房，因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán)，享有永久性居住權(quán)，房屋抵押，可買(mǎi)賣(mài)，可轉(zhuǎn)讓。甲方有責(zé)任為乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。ǘ┙窈箅姟庠O(shè)施更新，由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。
（三)若甲方建房地有政策性變動(dòng)(如拆遷等），或不可抗拒的災(zāi)害造成房屋變遷或損壞，乙方應(yīng)享有與甲方同等的補(bǔ)償條件或賠償條件（包括房屋款和此房劃撥土地的分?jǐn)偸褂妹娣e）。
（四）雙方必須保證對(duì)方有干凈安全的生活環(huán)境，不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事，且共同維護(hù)安全，預(yù)防火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。
�。ㄎ�)甲方應(yīng)保證乙方人車(chē)暢通，附屬工程由甲方負(fù)責(zé)除資修建(圍墻路、綠化）。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán)，系無(wú)償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。
�。┓课莓a(chǎn)權(quán)證如國(guó)家政策可以辦理，甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。
八、交房時(shí)間
甲乙雙方協(xié)商為_(kāi)________天（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）。不可抗拒因素造成停工，交房時(shí)間順延；如因人為原因，甲方違約，將向乙方支付違約金，違約金按集資房屋款總額的_________%計(jì)算。
九、以上協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方共同商榷，一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________
身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：_____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)通用3
甲方：______________________地址：_______________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________地址：_______________________電話(huà)：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1、甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線(xiàn)圖）編號(hào)為_(kāi)___________;
2、乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的.土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3、如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：___________
日期：_______________________地點(diǎn)：_______________________
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