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私人購買商品房協(xié)議書

時(shí)間:2024-04-03 15:15:02 協(xié)議書 我要投稿
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私人購買商品房協(xié)議書

  在學(xué)習(xí)、工作生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。大家知道協(xié)議的格式嗎?下面是小編整理的私人購買商品房協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

私人購買商品房協(xié)議書

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。

  甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)____市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

  第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。

  房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。

  土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。

  上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

  乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

  第三條 乙方同意________年____月____日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

  第四條 甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。

  ()交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。

  交付地點(diǎn):_____________________。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

  違約金自約定房屋交付之日

  第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

  逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。

  合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

  甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

  第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

  違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,每延期____日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。

  逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。

  合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

  乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,__________。

  甲方(簽章):______ 乙方(簽章):____________

  法定代表人:_______ 法定代表人:____________

  身份證號(hào)碼:________ 身份證號(hào)碼:________

  地址:___________ 地址:___________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  編碼:__________ 編碼:____________

  代理人:_________ 代理人:____________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章) 經(jīng)辦人:__________

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