商業(yè)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議房地產(chǎn)

時(shí)間：2024-04-10 12:59:35 協(xié)議書(shū) 我要投稿

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　　在生活中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編收集整理的商業(yè)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議房地產(chǎn)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商業(yè)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議房地產(chǎn)

　　甲方：___________

　　身份證號(hào)碼：___________

　　乙方：___________

　　法定代表人：___________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條合作項(xiàng)目

　　1.1甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)兼職類和活動(dòng)類項(xiàng)目，總投資為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

　　1.2合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不限于：_______________________項(xiàng)目。

　　1.3本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)周期不超過(guò)6個(gè)月，超出6個(gè)月的雙方另行協(xié)商確定。

　　第二條投資額和投資方式

　　2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以自有資源，經(jīng)營(yíng)管理合作項(xiàng)目的方式投資。

　　2.2投資方式采用如下出資方式：___________

　　第一次，______年______月______日前，甲方出資人民幣_(tái)_______元。

　　第二次，______年______月______日前，甲方出資人民幣_(tái)_______元。

　　______年______月______日所有項(xiàng)目資金到位。

　　第三條利潤(rùn)分享

　　3.1甲、乙雙方的出資及其孳生物為投資項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)，由甲、乙雙方按其出資比例共有。

　　3.2在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)第三方想加入該項(xiàng)目，必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方同意。

　　3.3項(xiàng)目盈余按照取得的凈利潤(rùn)的甲方50% 、乙方50%的比例分配。項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_____%、乙方_____%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分，未按期限清償對(duì)方墊付的出資，每逾期一天按照應(yīng)付未付金額的同期銀行存款利率計(jì)算計(jì)息，向墊付方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.4投資利潤(rùn)分紅，按各個(gè)項(xiàng)目周期結(jié)算：___________

　　每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)完成雙方進(jìn)行結(jié)算，在結(jié)算完成后________日內(nèi)，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目50%的凈利潤(rùn)(稅后)支付給甲方，并返還甲方對(duì)該項(xiàng)目的投入本金。甲方收款信息如下：___________

　　甲方收款賬戶：___________

　　收款人：___________

　　開(kāi)戶行：___________

　　3.5該項(xiàng)目對(duì)外經(jīng)營(yíng)、簽約、收款(開(kāi)具發(fā)票)均以______名義進(jìn)行；項(xiàng)目?jī)?nèi)部權(quán)利義務(wù)分配則按本協(xié)議處理。

　　第四條事務(wù)執(zhí)行

　　4.1甲、乙雙方就項(xiàng)目的事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議。

　　由負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員的招聘、安排、管理。

　　由辦理項(xiàng)目的行政審批手續(xù)及日常事務(wù)的管理。

　　由負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常資金的流轉(zhuǎn)、支付等。

　　由負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)。

　　(5)其他：__________________________________________________________。

　　4.2甲方有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

　　4.3甲乙雙方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益屬于本項(xiàng)目的資產(chǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)進(jìn)行承擔(dān)。

　　4.4乙方應(yīng)每2個(gè)月統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生成本及項(xiàng)目稅后利潤(rùn)分成，并向甲方匯報(bào)。結(jié)算單經(jīng)雙方簽名確認(rèn)后作為項(xiàng)目利潤(rùn)分紅根據(jù)。

　　4.5乙方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守雙方約定而造成對(duì)方或項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)以自己的其他資產(chǎn)(投入項(xiàng)目以外的資產(chǎn))承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　4.6共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)雙方同意：

　　轉(zhuǎn)讓共同投資中的自己的投資份額；

　　以本項(xiàng)目的資金對(duì)外出擔(dān)保；

　　更換事務(wù)執(zhí)行人；

　　新投資人的加入。

　　第五條投資的轉(zhuǎn)讓

　　5.1雙方任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)對(duì)方同意；未經(jīng)對(duì)方同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。雙方任何一方依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，對(duì)方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　5.2項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)起______日內(nèi)，甲、乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的份額，除雙方達(dá)成協(xié)議同意轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，在合同簽訂時(shí)，乙方自愿向甲方提供人民幣_(tái)_____元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.2乙方應(yīng)勤勉忠實(shí)履行合同義務(wù)，保證合作項(xiàng)目正常運(yùn)行，協(xié)議簽訂生效后，若乙方在______月內(nèi)未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。保證金沒(méi)收不予退還并且賠償因此給甲方造成的直接損失。

　　6.3禁止雙方中的任何一方與本項(xiàng)目外的第三人從事與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，否則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，守約方可以單方解除本合同。

　　6.4甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得公開(kāi)或泄漏予本合同以外的其它個(gè)人或單位知悉。違約方應(yīng)賠償給守約方造成的直接和間接損失。

　　6.5禁止以項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估投資的一方再將其所持有的技術(shù)投入第三方，被另一方發(fā)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止該行為。如果因?yàn)樯鲜鲂袨�，給守約方造成了損失，違約方應(yīng)在守約方通知期限內(nèi)賠償守約方的直接損失。

　　6.6在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，因?yàn)槿魏我环降墓室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致該項(xiàng)目的不能進(jìn)行，因此給守約方造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)，違約方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目總投資額的_____%作為違約責(zé)任。

　　6.7在項(xiàng)目結(jié)算后，乙方應(yīng)按照約定期限向甲方分配利潤(rùn)并返還本金，若逾期未支付的，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款______%的違約金。

　　第七條其他

　　7.1由于發(fā)生不可抗力致使項(xiàng)目無(wú)法經(jīng)營(yíng)，或者由于項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期間持續(xù)虧損無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方一致通過(guò)，可以終止本項(xiàng)目。

　　7.2本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　7.3本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

　　7.4本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

　　7.5其他：_________________________________________________________

　　簽署時(shí)間：___________年______月______日

　　簽署地點(diǎn)：___________

　　甲方(簽字捺印)：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　地址：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　聯(lián)系人：___________

　　聯(lián)系方式：___________