無房產(chǎn)證的房子購(gòu)房協(xié)議書怎么寫
買房人要想盡快得到自己的產(chǎn)權(quán)，但是由于各種原因，一些房產(chǎn)無法取得房產(chǎn)證，那么在無房產(chǎn)證情況下，購(gòu)房協(xié)議書要怎么寫呢?沒有房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議書有法律效力嗎?購(gòu)房協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議書。下面小編整理出無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書范本以及相關(guān)知識(shí)，供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助。
購(gòu)房協(xié)議書
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金 元。
《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)房屋的所有權(quán)尚處在一種不確定狀態(tài)，其將不能對(duì)該房屋進(jìn)行買賣或贈(zèng)與等。那么沒有房產(chǎn)證的房子到底能否購(gòu)買呢，如果購(gòu)買了沒有房產(chǎn)證的'房子會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢，怎樣才能避免自己購(gòu)買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子呢?這些最好與專業(yè)律師咨詢，也可以請(qǐng)其陪同購(gòu)買房屋，以便于查看是否有房產(chǎn)證或辦理的可能。
結(jié)語：以上就是小編為大家介紹的購(gòu)房協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有一定的幫助!幫助大家了解購(gòu)房協(xié)議書，看看無房產(chǎn)證的房子購(gòu)房協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)。相信大家對(duì)無房產(chǎn)證的房子購(gòu)房協(xié)議書都有一定的了解了吧!
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