2017宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫呢?下面是中國(guó)人才網(wǎng)小編為您提供的一個(gè)范本，僅供參考。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫：壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
延伸閱讀：
農(nóng)民的住房轉(zhuǎn)讓和宅基地轉(zhuǎn)讓實(shí)際是相輔相成的兩個(gè)問題。對(duì)于農(nóng)民住房的轉(zhuǎn)讓，我國(guó)在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這條規(guī)定隱含著國(guó)家允許農(nóng)村住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。
但對(duì)于農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，我國(guó)現(xiàn)行立法卻是持嚴(yán)格禁止的態(tài)度，目前農(nóng)民的.宅基地使用權(quán)只能在住房發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，才可以隨之一并轉(zhuǎn)讓，其他情形下的轉(zhuǎn)讓都是違反法律規(guī)定的。
宅基地轉(zhuǎn)讓分析
如此嚴(yán)格的禁止性規(guī)定與當(dāng)前農(nóng)村的實(shí)際情況極不相符。我國(guó)農(nóng)村不斷加快的城市化進(jìn)程，導(dǎo)致了農(nóng)村宅基地過(guò)剩的問題日趨嚴(yán)重。在城市化背景下，農(nóng)村人口發(fā)生轉(zhuǎn)移，大量剩余勞動(dòng)力涌入城市，而因?yàn)檫@些人原有的宅基地不允許自由轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致許多人的宅基地實(shí)際上處于閑置狀態(tài)，甚至在許多的地方還出現(xiàn)了所謂的“空心村”。在這種情況下，如果仍然繼續(xù)堅(jiān)持禁止宅基地的轉(zhuǎn)讓，那么一方面已經(jīng)轉(zhuǎn)移的人口還繼續(xù)占有宅基地，另一方面新增的人口又只能通過(guò)重新劃分
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