婚前房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫

　　甲方：姓名/性別/年齡/民族/職業(yè)/住址

　　乙方：姓名/性別/年齡/民族/職業(yè)/住址

　　為免甲乙雙方婚后財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，故于婚前簽定各自房屋權(quán)益明析協(xié)定。

　　甲方婚前全款付清之房屋所有權(quán)及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益歸甲方所有。

　　乙方婚前經(jīng)乙方父母出資( 萬(wàn))首付款，位于(房屋地址及房產(chǎn)證號(hào))，此房后期( 萬(wàn))按揭款與乙方父母明確約定由他(她)們償還�，F(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，約定此房的所有權(quán)利及此房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益歸乙方所有乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都與此房無(wú)關(guān)。

　　男方： 女方：

　　年 月 日 年 月 日

 

備注：

　　婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，“第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);……第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的'財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

　　同時(shí)也取消了“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這一規(guī)定。

　　最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

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