最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間：2021-02-14 16:14:58 協(xié)議書我要投稿

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2017最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?下面為大家?guī)淼氖?017最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，歡迎閱讀參考。

2017最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　賣方：XXX

　　身份證號碼：XXXXXXXXX

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

　　買方：XXX

　　身份證號碼：XXXXXXXXX

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

　　第一條、交易房產(chǎn)情況

　　賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于XXX(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為XXX平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為XXX，其他情況XXX。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

　　第二條、成交價(jià)格

　　該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣XXX元(￥XXX)。

　　第三條、付款方式

　　1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣XXX元(￥XXX)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

　　2、人民幣XXX元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

　　(1)一次性付款(XXX)

　�、�、上述第二部分樓款民幣XXX元(￥XXX_)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于X年X月X日或之前簽署。

　　②、買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

　�、�、國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　(2)銀行按揭付款(XXX)

　�、�、買方須于交納定金后XXX天內(nèi)首期款人民幣XXX元(￥XXX)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。

　�、�、在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《XXX市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本由精品信息網(wǎng)整理!

　�、�、過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

　　第四條、繳納相關(guān)稅費(fèi)

　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：XXX。

　　其中買方支付上述XXX項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述XXX項(xiàng)費(fèi)用。

　　第五條、交樓時(shí)間

　　買賣雙方同意交樓時(shí)間為XXX

　　第六條、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

　　第七條、在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

　　第八條、賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條、違約責(zé)任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

　　如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

　　第十條、于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。

　　第十一條、買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第十二條、本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十三條、本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　賣方：XXX

　　買方：XXX

　　日期：X年X月X日

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