個(gè)人房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書最新
認(rèn)購(gòu)是申請(qǐng)購(gòu)買基金單位的行為。現(xiàn)以基金舉例，在基金成立前的發(fā)行募集期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買基金單位可以認(rèn)購(gòu)，購(gòu)買價(jià)格為基金單位價(jià)格。
個(gè)人房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
雙方當(dāng)事人：
出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：__________
認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：__________
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況
乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫：_______________)。
三、認(rèn)購(gòu)款
乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。
甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。
甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的`認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無須再補(bǔ)購(gòu)房款。
四、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。
買受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則
本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。
本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;
甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________
授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________
證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_______________________
聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_______________________
_____年_____月_____日 ______年_____月_____日
個(gè)人房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
甲方修建房屋，乙方自愿認(rèn)購(gòu)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、 乙方所購(gòu)房屋的基本情況：乙方所購(gòu)的住宅為_______號(hào)(參考戶型圖)，該套房屋的建筑面積約為 _________平方米，單價(jià)為______元/㎡，總價(jià)格為_________ 元(大寫 )。房屋的具體面積以國(guó)家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。
三、 付款方式：
雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于 _______________________________。
四、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。 。
五、 甲方于________年 _____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。
六、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。
八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。
十二、 本協(xié)議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
電 話： 電 話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
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甲方：
乙方： 身份證號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)意向達(dá)成如下協(xié)議：
一、 乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況
1、該房產(chǎn)坐落于： 。
2、該房產(chǎn)的用途為住宅。
3、該房產(chǎn)暫定建筑面積為 平方米(以最終房產(chǎn)局勘測(cè)認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)房款以 元/㎡的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ))。
4、該房產(chǎn)單價(jià)為： 元/㎡，地下室單價(jià)為： 元/㎡, 總購(gòu)房款共計(jì)： 元，(大寫： )。
二、付款方式：
乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全部購(gòu)房款： 元(大寫： )。
三、根據(jù)市場(chǎng)情況，甲方對(duì)乙方所購(gòu)房產(chǎn)給予購(gòu)房意向預(yù)約期。購(gòu)房意向預(yù)約期限最長(zhǎng)為壹年，預(yù)約期滿乙方必須選擇正式購(gòu)房或者退出預(yù)約。如乙方逾期未作出選擇的，視為乙方同意按照本協(xié)議第四條第四款的約定辦理手續(xù)。
四、甲乙雙方一致同意，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)該房產(chǎn)可選如下某一種處置方式：
1、預(yù)約認(rèn)購(gòu)封閉期為自乙方付清全部總房款之日起陸個(gè)月(含陸個(gè)月)，乙方承諾在封閉期內(nèi)不退出委托承建，若乙方申請(qǐng)退出委托承建，則已付的全部購(gòu)房款不予以退還，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、自乙方付清本意向書第二條約定的全部購(gòu)房款之日起滿陸個(gè)月不滿壹年的，乙方選擇申請(qǐng)退房的，甲方自接到乙方書面退出申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已付房款，并向乙方支付補(bǔ)償金 元，(大寫： )甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
3、自乙方付清本意向書第二條約定的全部購(gòu)房款之日起滿壹整年后七日內(nèi)，乙方選擇申請(qǐng)退房的，甲方自接到乙方書面退出申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已付房款，并向乙方支付補(bǔ)償金 元，(大寫： )，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
4、自乙方付清本意向書第二條約定的全部購(gòu)房款之日起滿壹整年后七日內(nèi)，乙方選擇正式購(gòu)房的，則按照本意向書約定的價(jià)格簽署《商品房買賣合同》，甲方不再向乙方支付任何補(bǔ)償金，且不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
5、甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》或乙方未在約定期限內(nèi)選擇退房的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方不享受任何補(bǔ)償，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
6、乙方不得將本意向書中享有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
五、若乙方之聯(lián)絡(luò)資料發(fā)生變化，乙方須于貳日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則視為未變更，因此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、本意向書自生效滿一個(gè)月至簽訂正式銷(預(yù))售合同前，乙方可協(xié)助甲方免費(fèi)辦理更名手續(xù)一次。
七、自乙方退出預(yù)約購(gòu)房，或本意向書約定期限期滿，或乙方選房后另行簽訂《商品房買賣合同》，本意向書自行終止，不再具有法律效力。
八、本意向書是雙方為將來簽訂正式《商品房買賣合同》而預(yù)先簽訂的合同，乙方對(duì)房產(chǎn)尚不具備預(yù)售許可證的事實(shí)已明知，并且就此不追究甲方任何責(zé)任。
九、本意向書在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本意向書共壹頁，一式貳份，甲乙雙方各壹份，各份具有同等法律效力。本意向書自雙方簽字蓋章或按手印之日起生效。
甲 方： 乙 方：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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