商業(yè)合同補充協(xié)議書范本
同補充協(xié)議書有哪些細節(jié)需要注意，下面是CN人才小編整理的關(guān)于合同補充協(xié)議書的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒。
房屋買賣合同補充協(xié)議書范本
第一條 協(xié)議各方(本協(xié)議中雙方指甲方與乙方;三方指甲、乙、丙三方)
出賣方(甲方)：
買受方(乙方)：
中介方(丙方)：
第二條 本協(xié)議為雙方簽訂《房地產(chǎn)認購協(xié)議(書)》、《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》的補充協(xié)議，為《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)認購協(xié)議(書)》的組成部分，具有同等法律效力。
第三條 本協(xié)議為《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)認購協(xié)議(書)》的從合同，若主合同不能成立或被依法撤銷或被房地產(chǎn)主管部門駁回，則從合同自始無效。
第四條 本協(xié)議所稱房屋即交易標(biāo)的為位于**路**號***室 之房產(chǎn)。(一定要確認清楚哦，有的房東和中介讓你看房的是一套，協(xié)議上寫的門牌號是另一套，那到時你就傻了，官司都沒法打)。
第五條 甲方保證：在雙方簽訂《房地產(chǎn)認購協(xié)議(書)》前，已向乙方說明、告知全部甲方已知或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實、準(zhǔn)確、有效，且未隱瞞任何可能侵犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價值的事實資料。
第六條 丙方保證：在簽訂《房地產(chǎn)認購協(xié)議(書)》前，已向乙方說明、告知全部丙方已知或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實、準(zhǔn)確、有效，且不存在隱瞞可能侵犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價值的事實資料。
第七條 因甲方的信息優(yōu)勢，甲方保證，所提供房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，層高為 米，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;房屋內(nèi)部、外墻無裂縫;外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的.財產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費用由甲方承擔(dān)。
第八條 甲方保證：在其已知或應(yīng)知的范圍內(nèi)，該房屋不存在被征地拆遷的可能。
第九條 甲方保證：在該項房產(chǎn)上不存在中國民俗文化中的不吉利事項，如居住人非正常死亡、事故頻發(fā)等因素。
第十條 除其它合同載明的房屋情況，甲方和丙方向乙方說明，房屋用地為(住宅、工業(yè)、商業(yè))用地，土地使用年限為 年，始于 年。房屋建成年份為 年，使用年限為國家規(guī)定的房屋使用壽命。若因甲方或丙方的故意或過失，致使乙方不了解房屋真實的剩余土地年限或房屋使用壽命而促成買賣的，出賣方需賠償乙方，丙方負連帶賠償責(zé)任：賠償方法為減少年限占原年限的比例乘以買賣實際成交價;若減少的年限在三年以上的，乙方有權(quán)選擇退房或要求甲、丙方賠償，賠償計算方法按本條款前述方法;若選擇退房的，甲方和丙方應(yīng)全部返還從乙方處收到的全部與交易有關(guān)的款項，應(yīng)承擔(dān)本次交易和退房辦理變更中乙方向有關(guān)部門繳納的全部的稅、費、各種支出。
第十一條 交房：甲方應(yīng)按約定向乙方交房，交房須履行交鑰匙手續(xù)，并保證房屋內(nèi)居住人員不再滯留(乙方書面同意的除外)。
第十二條 交房前，甲方須結(jié)清物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視、寬帶、電話等費用，繳清公共維修基金、月付的公共維修費及其它國家有關(guān)部門、業(yè)主組織或業(yè)主公約規(guī)定的費用。
第十三條 甲、乙雙方承擔(dān)本次交易的相關(guān)費用約定如下：契稅、中介費、土地出讓金(A、以成交價的1%計，B、以建筑面積每平方米**元計，超過部分由甲方和丙方承擔(dān))由 方承擔(dān)，所得稅等其它費用由 方承擔(dān)。其中的支付中介費的生效條件為甲、乙雙方正式簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》。 (本人一直認為，如有所得稅，應(yīng)由賣方承擔(dān)，因為賣方再買房時，這稅可以抵扣的。)
第十四條 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》時，以該合同的實際作價為 萬元。(有些人為了避稅，弄低成交價)
第十五條 甲方保證第四條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項。
第十六條 甲方在交房前(或一個月內(nèi))，應(yīng)遷出位于該房產(chǎn)之上的全部戶口，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理煤氣、有線電視、寬帶、電話、公共維修基金專戶、物業(yè)管理等應(yīng)由新業(yè)主承繼的權(quán)利的過戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始買賣合同、水電裝修路線圖等相關(guān)資料。
第十七條 丙方為本次交易的居間方，承擔(dān)為甲方、乙方代辦各種非本人必須到場的有關(guān)手續(xù)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》簽署45天內(nèi)完結(jié)。未能及時按時完結(jié)的，甲方和乙方均有權(quán)要求賠償，計算方法為每拖延壹日賠償人幣100元，直至丙方收取的傭金被扣完為止。本條款不影響其它因違約過失產(chǎn)生的賠償要求。
第十八條 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的，由過錯方負責(zé)賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。
第十九條 若本交易房屋不能辦理廈門市土地房屋權(quán)證，或辦理的費用超過原約定的范圍，則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方、丙方承擔(dān)相關(guān)費用，同時要求賠償，賠償違約金為5000元人民幣。
第二十條 雙方、甲方與丙方或合同三方簽署的本協(xié)議、任何書面協(xié)議顯失公平或與法律法規(guī)、部門規(guī)章、政府規(guī)范性文件相抵觸的條款自始無效。
第二十一條 本合同若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)議不成的可向法院提起訴訟，起訴地為房屋所在地法院。
第二十二條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十三條 其它補充條款：
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
丙方(簽字蓋章)：
工程合同補充協(xié)議書范本
發(fā)包人(全稱)： (以下稱甲方) 承包人(全稱)： (以下稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期： 年 月 日(具體開工日期以發(fā)包人下達開工報告為準(zhǔn)) 竣工日期： 年 月 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天(以大合同為準(zhǔn))。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價款
按建筑面積(最終以審定的預(yù)算結(jié)果為據(jù))。
支付工程款時主體封頂支付已完成工程量的85%。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書(如有)
3、投標(biāo)書及其附件(如有)
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單(如有)
9、工程報價單或預(yù)算書(如有)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
十、農(nóng)民工工資保證金由乙方繳納相關(guān)部門。
十一、工程條件如下：
1、乙方同意承包元。
2、雙方同意工程達到正負零時返還保證金50%，工程主體形象進度至層(含層)時，退清所繳納的保證金。 十二、結(jié)算條件：
1、按《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》2008和相關(guān)配套文件為依據(jù)，該工程下浮5%(甲方認價，不可競爭費用不下浮)。
2、人工費按照省定額站施工同期發(fā)布指導(dǎo)價執(zhí)行。材料費按照施工同期鄭州市造價處發(fā)布的價格信息執(zhí)行，發(fā)布信息上沒有的材料由甲乙雙方共同認質(zhì)認價。
3、施工過程中政策性調(diào)整均按規(guī)定執(zhí)行。
4、施工過程中，任何一方向?qū)Ψ缴蠄蟮挠嘘P(guān)費用、工期等文件，對方應(yīng)在15日歷天內(nèi)予以批復(fù)，否則視為默認。
十三、付款辦法：
1、本工程主體施工至正負零以上至10層結(jié)頂時，甲方10日內(nèi)向乙方支付已完成工程量的85%;以后每10層進度付已完成工程量的85%，主體封頂付已完成工程量的85%。
2、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程付款方式與主體付款方式相同。
3、工程竣工待質(zhì)檢站驗收合格后，竣工結(jié)算審核后，內(nèi)支付至結(jié)算工程總價款的97%，剩下3%作為質(zhì)量保修金，待保修
期一年期滿后，14日內(nèi)一次性返還質(zhì)量保修金。
十四、違約條款：
1、乙方簽訂協(xié)議后如果不能交齊約定的保證金，此協(xié)議無效。
2、此工程暫定于日前進場，如到時不能按時進場，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方自愿等待可不退回保證金，協(xié)議繼續(xù)生效，乙方如果不同意等待，甲方無條件全額一次性退回乙方已支付保證金，并支付已履約保證金的銀行四倍利息，本合同終止。乙方自愿等待 月 日后超過三個月仍不能開工，則甲方應(yīng)按乙方已繳納履約保證金數(shù)額的雙倍一次性返還乙方，本協(xié)議終止。
3、乙方不能嚴(yán)格按照甲方要求的工程進度施工，總工期每拖延一天按照總價的萬分之二承擔(dān)違約金，問題嚴(yán)重甲方可以解除合同。
4、任何一方單方面違約都應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任和損失。
5、此協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章生效，并同具法律效力。
十五、合同生效
合同訂立時間：年月日
本合同雙方約定 雙方簽字蓋章后生效。
發(fā) 包 人：(公章) 承包人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人：
委托代理人：
法定代表人： 委托代理人：
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