公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
項目合同一般都會標(biāo)注合作項目應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任，和項目利益的劃分。以下是CN人才小編帶來項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助。
公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權(quán)面積：_______________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________
5.土地規(guī)劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條 稅費之負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的'文件資料無償移交回甲方。
第八條 保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條 管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條 爭議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達(dá)方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十四條 其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
鑒于甲方擬開發(fā)的“XXXX”項目和乙方擬開發(fā)的“XXXX”項目地塊相鄰、為滿足市政府的整體改造、統(tǒng)一規(guī)劃的要求，甲乙雙方本著合法、自愿、互惠互利的原則，由甲方將“XXXX”項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將該項目的土地“鶴國用2013第0057號宗地”一并納入“XXXX”項目整體開發(fā)。雙方就XXXX開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方位于河南省**市山城區(qū)奔流街的“XXXX”項目，目前已基本完成原有住房的拆遷，基本與原有住戶的安置達(dá)成補(bǔ)償意見，完成了沿街圍墻的建設(shè)，完成項目前期的立項、規(guī)劃設(shè)計等工作，乙方對此予以確認(rèn)。甲方自愿將該項目轉(zhuǎn)讓，乙方自愿受讓。
第二條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1、甲方項目的土地通過出讓獲得，其土地證號為鶴國用2013第00XX號，總面積為3677.312平方米(5.516畝)(地塊位置詳見紅線圖或宗地圖);土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)、零售、住宿、餐飲，宗地使用權(quán)終止日期：住宅為2081年3月30日，零售、餐飲為2051年3月30日。
2、甲方項目土地使用權(quán)的取得，是在原評估價 元的基礎(chǔ)上，經(jīng)由住宅用地變更為商住用地，補(bǔ)繳變更土地價款 元，合計 元。雙方確認(rèn)按此 元作為該宗土地轉(zhuǎn)讓基價。
3、本協(xié)議為項目轉(zhuǎn)讓條款，土地轉(zhuǎn)讓是核心部分。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成應(yīng)依據(jù)政府機(jī)關(guān)行政法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行操作，另行簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并依法繳納相關(guān)稅費。
4、甲方將項目轉(zhuǎn)讓給乙方后，如發(fā)生本塊土地使用權(quán)異議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費用。
第三條：項目轉(zhuǎn)讓價款。
本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款為 元。包括：
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基價 元;
2、甲方辦理土地使用權(quán)證及變更發(fā)生的使用稅、契稅、評估費、測繪費等共計 元;
3、甲方為開發(fā)準(zhǔn)備發(fā)生的拆遷費、舊房回購費、臨時建筑等共計 元;
4、甲方為開發(fā)準(zhǔn)備發(fā)生的各種管理費、人員工資及無形消耗，乙方給予一次性補(bǔ)償共計 元。
第四條：付款方式：本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方將已平整土地和宗地的《國有土地使用權(quán)證》移交給乙方后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣 元。待甲方配合乙方辦理完畢該宗地與“XXXX”項目宗地合并的《國有土地使用權(quán)證》后，乙方一次性支付剩余的費用。
第五條：該宗地上拆遷安置工作按原簽訂的安置協(xié)議內(nèi)容，由乙方承擔(dān)原拆遷安置住戶的安置及補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)狀存在的兩戶釘子戶問題，乙方同意幫助甲方處理，由地方政府出面協(xié)調(diào)、并簽訂有關(guān)協(xié)議。如發(fā)生費用，由雙方另行商議承擔(dān)。
第六條：本合同項下項目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)將該宗地納入“XXXX”項目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，甲方不得有任何異議。如該宗地上除兩戶釘子戶外仍存在拆遷遺留問題，乙方有權(quán)處理，處理結(jié)果所產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方協(xié)商解決，并從乙方支付給甲方的出讓金中扣減。
第七條：本合同為不可解除合同，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)給對方造成一切損失的賠償金。
第八條：本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第九條：甲乙雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭議或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報市國土資源局一份。
甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：XXXX置業(yè)有限公司
法定代表： 法定代表：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 年 月 日
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