公司成立協(xié)議書模板
甲方：________________________
乙方：________________________
鑒于甲方已與________市________人民政府于________年________月________日簽訂了有關(guān)_______________土地之框架協(xié)議；
________年________月________日甲方及________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(籌)(正式核準名稱為________房地產(chǎn)有限公司)獲得________人民政府發(fā)()________號(關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項目公司的批復)。
________年________月________日，甲方及________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(籌)獲得淳計經(jīng)基()________號(________________)。
________年________月________日，甲方及________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得________土管局核發(fā)的________________地塊的國有土地使用權(quán)。
甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進一步貫徹落實____人民政府協(xié)議精神，在____公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：
一、公司名稱
_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司注冊資金
公司注冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。
公司成立后，財務經(jīng)理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司注冊登記手續(xù)的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1．公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2．公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3．本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。
4．乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬元至______帳戶，______公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領(lǐng)出______畝土地使用證；
2) 前述________畝土地使用證取得后兩個月內(nèi)，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_____畝土地使用證；
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4) 其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6．乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立后，公司的運作根據(jù)公司章程的規(guī)定進行。
七、其它約定條款
1．甲、乙雙方的權(quán)利和義務按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責成違約股東履行義務并有權(quán)提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。
2．本協(xié)議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項目的權(quán)利義務轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。
3．本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協(xié)議進行書面確認。該補充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的.條款(如果有)。
4．本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。
5．本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時，按商業(yè)慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的(補充合同)簽訂后生效。
九、爭議的解決
本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附件
1．本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議解決。
2．甲方、______公司與______人民政府的(補充合同)為本協(xié)議的附件。
3．本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
訂約日期：________________
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