二套房公積金貸款首付比例從60%降到30%

　　市住房公積金管理中心昨天發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，其中明確放寬二套房的首付比例，從之前的60%降到30%。

　　新發(fā)布的通知中明確，第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前這一比例為60%。此外，二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　市住房公積金管理中心解釋，本市人均住房建筑面積為32平方米，也就是說(shuō)，如果一個(gè)三口之家，此前首套房的居住面積只有90平方米，低于全市平均水平，其在申請(qǐng)第二套改善型住房的公積金貸款時(shí)，只需首付30%。如果這個(gè)三口之家，首套住房面積超過(guò)100平方米，高于全市平均水平，那么這個(gè)家庭購(gòu)買第二套住房時(shí)，就不能申請(qǐng)公積金貸款，更不用說(shuō)首付降低了。公積金和商業(yè)貸款不同，出發(fā)點(diǎn)是保障市民的基本住房需求。

　　此次新政中還提出，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的`繳存職工發(fā)放住房公積金貸款，此舉意在抑制投資投機(jī)性消費(fèi)。

　　市住房公積金管理中心重申，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。本市職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)60萬(wàn)元。南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費(fèi)用。

　　專家認(rèn)為，上個(gè)月我市放開了對(duì)樓市的限購(gòu)，此次對(duì)公積金政策的調(diào)整是樓市的又一利好消息，將會(huì)有序促進(jìn)住房消費(fèi)。

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