2014年主要省市公積金政策調(diào)整情況分析

　　多地調(diào)整公積金政策，降門檻、增額度促進(jìn)需求釋放。繼三季度取消限購、“930”新政放松信貸后，通過公積金支持自住型需求成為各地進(jìn)一步調(diào)整的主要手段。10月9日中央出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，隨后多個(gè)省市陸續(xù)跟進(jìn)。11月，湖北、江蘇、上海、濟(jì)南、南京、杭州、長沙、昆明等省市出臺公積金調(diào)整細(xì)則，放松公積金使用條件(減少繳付時(shí)間、調(diào)整首套房認(rèn)定、降低首付比例、擴(kuò)大公積金用途和申提人群)，提高公積金貸款額度，加大公積金利用率，推行公積金異地通貸，簡化公積金申提流程及降低費(fèi)用，提高住房公積金貸款發(fā)放率以支持首置首改等自住性需求。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年以來對公積金進(jìn)行寬松向調(diào)整的省市已近40個(gè)。同時(shí)在央行降息后，各地響應(yīng)央行要求，隨之調(diào)整住房公積金存貸款利率，其中貸款利率下調(diào)0.25%。

　　隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的.推進(jìn)，我國持續(xù)著力完善住房保障制度，有層次的住房供應(yīng)制度加之住房貨幣化分配制度必不可少，而住房公積金正是具備最廣泛保障范圍的貨幣化分配方式。對公積金用途、提取流程的積極調(diào)整，將改變此前“劫貧濟(jì)富”的劣勢，更好地實(shí)現(xiàn)其保障居民基本住房需求的功能。

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