東莞公積金新政2015年6月10日起實施

　　時間飛逝，轉(zhuǎn)眼間兩個月已經(jīng)過去。二套房公積金首付最低三成的新政在東莞終于落地了。根據(jù)東莞公積金中心通知。從6月10日起。首套自住房貸款最低首付款比例為兩成。二套房貸款最低首付款比例為三成。個人最高可貸額度提高至50萬元。夫妻最高可貸額度提高至80萬元。

　　3月30日。由中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)的通知。規(guī)定公積金貸款買首套房最低首付款比例為20%。公積金貸款買二套房。已結(jié)清一套購房貸款的。最低首付款比例為30%。

　　由于政策調(diào)整的程序等問題。3·30新政中關(guān)于公積金的部分此前并未落地。5月31日。東莞公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例等政策的通知。從6月10日起。首套自住房貸款最低首付款比例為兩成。二套房貸款最低首付款比例為三成;個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元。夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。

　　公積金貸款新政放寬了對住房面積的規(guī)定。此外。通知規(guī)定職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起。即可再次申請貸款。另外。異地繳存職工配偶為東莞市戶籍、采用以貸沖貸方式的申請人為商貸抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶的�？缮暾堎J款。

　　[提醒]　首次房貸結(jié)清 次日即可再貸款

　　新政還特別提到職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起。即可再次申請貸款。取消了之前必須間隔一年的規(guī)定。對于想把第二套房商轉(zhuǎn)公的市民來說特別便利。

　　桂小姐家有兩套房。首套房是公積金貸款。還剩20萬元沒有還完。第二套房是商業(yè)貸款。還有60萬元貸款。利率高達(dá)7.53%。“新政出臺后。我就可以湊20萬元把第一套房的'房貸提前還了。然后馬上申請將第二套房轉(zhuǎn)為公積金貸款。這樣第二套房的貸款利率就從7.53%降到了3.75%。”桂小姐表示。還完首套公積金貸款后不用等一年就可馬上申請公積金貸款。感覺很人性化。

　　東莞公積金新政

　　實施時間：2015年6月10日起

　　上浮貸款額度：

　　個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元;夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元

　　降低購房首付比例

　　首套自住房貸款最低首付款比例為兩成;公積金貸款買二套房。已結(jié)清一套購房貸款的。最低首付款比例為三成

　　取消對住房面積的限制：

　　此前要求：144平方米(含)以下的自住房。購買二手房或一手房房屋在90平方米以上。貸款年限最長不超過20年;購買一手房、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房在90平方米(含)以下。貸款最長年限不得超過30年。

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