太原市2016年房貸首付新政策
這是CN人才網(wǎng)小編為您整理的訊息，由于2016相關(guān)政策還未出臺，所以沿用2015年以及之前最新的黨政法規(guī)。
2月，央行發(fā)布消息，非限購城市首套房、二套房首付分別降至2成、3成，最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前太原建設(shè)銀行作出回應(yīng)，將首套房首付調(diào)整為2成，二套房手幅調(diào)整為3成。中信銀行首套首付調(diào)整為2.5成;交通銀行首套利率調(diào)整為基準利率。
目前，太原本地12家銀行中，建設(shè)銀行、光大銀行、中國郵政儲蓄、浦發(fā)銀行首套房首付為2成，交通銀行、華夏銀行銀行為3成;利率方面，招商銀行、民生銀行、中國銀行、工商銀行4家銀行利率最低為9.5折，其余銀行均實行基準利率。
二套房首付方面，建設(shè)銀行首付為3成，其余11家銀行均為4成;利率方面，均實行基準利率上浮10%。
中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：
為進一步支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：
一、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的.商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風(fēng)險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)強化對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估;督促各省級市場利率定價自律機制根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化及地方政府調(diào)控要求，及時對轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調(diào)整，促進銀行業(yè)金融機構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
請人民銀行上�？偛�、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
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