“‘營改增’作為深化財稅體制改革的重頭戲，前期試點已取得積極成效，今年要全面推開，進(jìn)一步較大幅度減輕企業(yè)稅負(fù)。”國務(wù)院總理李克強(qiáng)說，今年還將加大部分稅目進(jìn)項稅抵扣力度，帶來大規(guī)模減稅。
2月1日，一批營改增新規(guī)將實施。國家稅務(wù)總局發(fā)文明確，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。更多新規(guī)速看公告全文。
國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題的公告
為統(tǒng)一政策執(zhí)行口徑，現(xiàn)將營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題公告如下：
一、蜂窩數(shù)字移動通信用塔(桿)，屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中的“其他通訊設(shè)備”(代碼699)，其增值稅進(jìn)項稅額可以按照現(xiàn)行規(guī)定從銷項稅額中抵扣。
二、納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。
三、納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，計算當(dāng)期銷售額時可以扣除的有形動產(chǎn)價款本金，為書面合同約定的當(dāng)期應(yīng)當(dāng)收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當(dāng)期實際收取的本金。
四、提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)的納稅人，以保理方式將融資租賃合同項下未到期應(yīng)收租金的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行等金融機(jī)構(gòu)，不改變其與承租方之間的融資租賃關(guān)系，應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，并向承租方開具發(fā)票。
五、納稅人通過蜂窩數(shù)字移動通信用塔(桿)及配套設(shè)施，為電信企業(yè)提供的基站天線、饋線及設(shè)備環(huán)境控制、動環(huán)監(jiān)控、防雷消防、運行維護(hù)等塔類站址管理業(yè)務(wù)，按照“信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施管理服務(wù)”繳納增值稅。
納稅人通過樓宇、隧道等室內(nèi)通信分布系統(tǒng)，為電信企業(yè)提供的語音通話和移動互聯(lián)網(wǎng)等無線信號室分系統(tǒng)傳輸服務(wù)，分別按照基礎(chǔ)電信服務(wù)和增值電信服務(wù)繳納增值稅。
本公告自2016年2月1日起施行，此前未處理的事項，按本公告規(guī)定執(zhí)行。
特此公告
國家稅務(wù)總局
相關(guān)報道：2016營改增即將全面推開
為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，提振實體經(jīng)濟(jì)，國家新一輪寬松財政政策拉開帷幕：1月22日，李克強(qiáng)總理在國務(wù)院第五次全體會議上重點提出2016年要全面推開營改增，加快財稅制改革，進(jìn)一步顯著減輕企業(yè)稅負(fù)，為鼓勵社會投資和促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新營造更寬松的環(huán)境，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，用短期財政收入的“減”換取經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的 “增”，在寶貴稅源中尋找經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能。
“營改增”全面試點，房地產(chǎn)業(yè)將迎來大幅度優(yōu)惠稅收
自2012年首次在上海試行營改增，后陸續(xù)擴(kuò)大到北京、天津等八個省市，截止2015年 6月底，全國納入營改增試點的納稅人共計509萬戶，已累計減稅4848億元。但是由于各種原因，生活服務(wù)業(yè)、金融保險業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)四個行業(yè)卻始終未能“光榮入榜”，成為營改增的“硬骨頭”，此次李克強(qiáng)總理宣布全面推進(jìn)營改增，可見國家深化財稅體制改革、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的決心。作為國計民生的房地產(chǎn)業(yè)，一直以來面臨增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等11種稅負(fù)，征收稅收種類之多、之廣影響行業(yè)利潤的空間，此次如能加入營改增的大隊伍，將避免重復(fù)征稅的弊端，給企業(yè)帶來看得見的優(yōu)惠：如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年營業(yè)收入為1000萬，如按照之前5%的稅率計算將繳納50萬營業(yè)稅，如按照“營改增”之后的方案，按11%的稅率將只要繳納22萬的增值稅(1000*20%*11%，其中20%為企業(yè)的利潤率)，如此下來，這一項將直接為企業(yè)減輕28萬的稅收負(fù)擔(dān)，優(yōu)惠幅度高達(dá)56%。
房地產(chǎn)業(yè)操作遇多重困難，營改增全面落地仍需努力
營改增的全面推行無疑是中國財政稅收歷史上的點睛之筆，也是推進(jìn)供給側(cè)改革道路上的堅強(qiáng)后盾，但是對于房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)這兩個上下游產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)雜的行業(yè)而言，營改增的執(zhí)行將面臨著無法回避的現(xiàn)實難題：如，不動產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)生的購入土地、拆遷安置的成本、以及向政府繳納的配套設(shè)施費用等，在支付時取得的是政府收費或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，不符合當(dāng)前增值稅扣稅憑證的管理規(guī)定;又如，在建筑業(yè)，成本的很大一部分是工人的工資，而這一部分是無法通過增值稅發(fā)票抵扣進(jìn)項稅的，技術(shù)上如何處理也是一個問題。
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