廣州2016年公租房新政策

　　600套專門面向來穗務(wù)工人員的公共租賃住房(以下稱公租房)，計劃5月19日起網(wǎng)上預(yù)申請，9月28日公開進(jìn)行搖號分配。昨日，記者從白云區(qū)來穗局獲悉，專門面向來穗務(wù)工人員搖號分配公租房，不論在白云區(qū)還是在廣州市都是首次，符合條件的個人或家庭可以申請公租房。

　　據(jù)悉，600套公租房房源中，白云區(qū)龍歸花園有264套，黃埔區(qū)瑞東花園有336套，最低月租只要269.3元。有兩類人員可申請，一類是來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，一類是高級技能人才，或受區(qū)級以上黨委或政府表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員。

　　符合一定條件才可申請

　　值得注意的是，以上兩類人員要符合一定的條件才可申請。比如，對于來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員來說，要具備在廣州市已申報有效居住登記、持廣州市有效《廣東省居住證》，并在廣州市連續(xù)辦理《廣東省居住證》5年以上，且申請時上述證件仍在有效期內(nèi)等條件。

　　白云區(qū)房源最低月租269.3元

　　據(jù)介紹，此次公租房分配將按照家庭人口與戶型對應(yīng)原則、配組順序原則、房源點選擇原則的先后順序，對具有配組資格的家庭進(jìn)行排序并隨機(jī)配房。比如，4人及以上家庭分配三房一廳，3人戶、2人戶中父女或母子結(jié)構(gòu)的家庭分配二房一廳，其他2人戶家庭分配一房一廳，1人戶家庭分配一房。

　　在租金方面，來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，按公布的同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定計租，相當(dāng)于戶籍住房保障對象租金繳納水平上限。高級技能人才，或受區(qū)級以上黨委或政府表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員，按公布的同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計租，如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶籍家庭住房保障規(guī)定的準(zhǔn)入線，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按公布的同項目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定計租。

　　記者了解到，其中，龍歸花園的租金相對低廉，環(huán)境也比較好。以來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員為例，承租龍歸花園最小建筑面積為32.06平方米的一房一廳，需支付的租金為269.3元/月，承租最大建筑面積為63.11平方米的三房一廳，需支付的租金為530.12元/月。

　　2016廣州公租房最新消息：公租房期限延至5年

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布關(guān)于《廣州市公共租賃住房保障辦法》公開征求意見的通知。根據(jù)《意見》，今后廣州公租房的租賃合同期限將為5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續(xù)租，選擇住房租賃補(bǔ)貼的期限也將由目前的3年變?yōu)?年。

　　目前廣州市公租房租賃合同期限設(shè)定為3年，《辦法》將其提高到5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續(xù)租。租金標(biāo)準(zhǔn)方面，《辦法》規(guī)定基本與現(xiàn)行一致。不過，除了雙特困家庭或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對象按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計租外，此次還首度提出無收入或者低收入的'孤寡老人免交租金。

　　廣州市具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請公租房，孤兒年滿18歲后也可獨立申請。而《意見》則在上述基礎(chǔ)上新增了“失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。”

　　在申請人的收入條件上，《意見》提出按照申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值進(jìn)行核算。而且收入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整，由市住建委根據(jù)廣州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和住房價格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　根據(jù)《意見》，新建的公租房可以集中建設(shè)，也可以在普通商品住宅項目或結(jié)合城市更新改造項目按需配建。配建的公租房原則上集中建設(shè)，與所在項目的商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)、配套和交付，配建房源所在位置及戶型應(yīng)取得建設(shè)項目用地出讓合同中約定的接收方的意見。

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