2016佳木斯市購(gòu)房補(bǔ)貼政策解讀
佳木斯市購(gòu)房補(bǔ)貼政策
一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策
(一)購(gòu)房補(bǔ)貼范圍及條件。
1.農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予補(bǔ)貼。為深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，擴(kuò)大住房消費(fèi)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予補(bǔ)貼。
農(nóng)民身份以居民相關(guān)證件和戶口簿記載事項(xiàng)為準(zhǔn)，居民相關(guān)證件和戶口簿登記居住地為村民委員會(huì)、戶口類別為農(nóng)業(yè)的視為農(nóng)民身份。不分省域，擁有農(nóng)民身份者在佳木斯市區(qū)購(gòu)房均可享受本補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。
2.棚改貨幣化安置居民購(gòu)買存量商品房給予補(bǔ)貼。對(duì)列入棚改計(jì)劃地塊的棚改居民、選擇在政府購(gòu)置服務(wù)平臺(tái)上購(gòu)買存量商品房用于安置的，均享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
(二)購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。參考我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市區(qū)商品房銷售價(jià)格和實(shí)際房地產(chǎn)庫(kù)存情況，對(duì)符合上述條件購(gòu)買商品住房的，每平方米補(bǔ)貼100元，最高補(bǔ)貼額度不超過2萬(wàn)元;購(gòu)買商業(yè)用房的，每平方米補(bǔ)貼150元，最高補(bǔ)貼額度不超過3萬(wàn)元。購(gòu)房面積以備案的《商品房買賣合同》確定面積為準(zhǔn)。
(三)購(gòu)房享受補(bǔ)貼時(shí)限。
2016年5月30日—12月31日。
購(gòu)房時(shí)間以備案的'房屋買賣合同簽訂日期和稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票日期同時(shí)在補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)為準(zhǔn)。
(四)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放辦法。農(nóng)民身份購(gòu)房人申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，需提供備案的商品房買賣合同、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證、身份證、戶口簿等，購(gòu)房補(bǔ)貼在辦理產(chǎn)權(quán)證照環(huán)節(jié)發(fā)放。
棚改貨幣化安置購(gòu)房人申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，需提供與區(qū)政府簽訂的回遷安置協(xié)議、“房票”、商品房買賣合同、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票等，購(gòu)房補(bǔ)貼在新時(shí)代城投公司確認(rèn)后發(fā)放。
(五)其他規(guī)定。既符合農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼條件又在棚改貨幣化安置購(gòu)房補(bǔ)貼范圍內(nèi)的，不重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
二、取消過時(shí)限制性政策
取消新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到70%以上的限制。
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對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予了補(bǔ)貼政策，無論省內(nèi)還是省外，只要擁有農(nóng)民身份者在佳木斯市區(qū)購(gòu)房都可按購(gòu)房面積享受政府補(bǔ)貼優(yōu)惠政策;對(duì)列入棚改計(jì)劃地塊的棚改居民，選擇在政府購(gòu)置服務(wù)平臺(tái)上購(gòu)買存量商品房用于安置的，均按購(gòu)房面積享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
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