為實現(xiàn)公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)一分配及運營管理，深圳市出臺了深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法，全文如下：

　　深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法

　　第一條 為實現(xiàn)公共租賃住房(以下簡稱公租房)與廉租住房(以下簡稱廉租房)統(tǒng)一分配及運營管理，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建�！�2013〕178號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見》(建�！�2014〕91號)的要求，結(jié)合深圳市實際，制定本辦法。

　　第二條 深圳市范圍內(nèi)公租房和廉租房并軌運行工作適用本辦法。

　　第三條 公租房和廉租房并軌運行應(yīng)當(dāng)堅持對廉租保障對象實行應(yīng)保盡保、適度保障、不降低現(xiàn)有保障水平的原則。

　　前款規(guī)定的廉租保障對象，是指符合本辦法第八條規(guī)定，按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的程序核查、公示通過的家庭和單身居民。

　　第四條 自本辦法施行之日起，不再建設(shè)籌集廉租房，本辦法施行之日前由政府直接投資建設(shè)、城市更新配建以及通過其他途徑籌集的廉租房納入公租房房源，但本辦法第十九條、第二十條所規(guī)定繼續(xù)履行合同、申請續(xù)租的情形除外。

　　符合條件的廉租保障對象承租公租房的，按照本辦法第十四條、第十六條、第十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補貼。

　　第五條 市住房保障主管部門(以下簡稱市主管部門)負(fù)責(zé)牽頭推進(jìn)全市公租房和廉租房并軌運行工作，對全市公租房與廉租房并軌實行監(jiān)督管理。

　　市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃國土、衛(wèi)生計生、公安、民政等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定，在各自職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)公租房和廉租房并軌運行相關(guān)工作。

　　行政監(jiān)察等部門依法對公租房和廉租房并軌運行實施監(jiān)督。

　　第六條 按照屬地管理原則,由各區(qū)政府(含新區(qū)管委會，下同)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房和廉租房并軌運行工作，對轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象實施住房保障。

　　各區(qū)住房保障主管部門(以下簡稱區(qū)主管部門)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的房源建設(shè)籌集、廉租保障對象的準(zhǔn)入審核、配租及管理，以及簽訂合同、發(fā)放租金補貼等具體工作。

　　各區(qū)公租房和廉租房并軌運行，以及對廉租保障對象實施住房保障所需資金，應(yīng)當(dāng)列入?yún)^(qū)政府財政預(yù)算。

　　第七條 區(qū)主管部門建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象的住房困難，對其應(yīng)保盡保。

　　第八條 申請廉租保障的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　(一)申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍;

　　(二)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地)，且在享受廉租保障期間，不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障;

　　(三)申請人屬于經(jīng)民政部門按本市低收入居民社會救助辦法規(guī)定認(rèn)定的低收入居民(包括低保人員和低保邊緣人員)且已經(jīng)取得由民政部門出具的《低保證》或者《低保邊緣人員救助證》等低收入證明文件。未經(jīng)認(rèn)定為本市低收入居民的共同申請人，不計入廉租保障對象人口數(shù)。

　　第九條 申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出廉租保障申請，申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。

　　第十條 申請廉租保障，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

　　(一)廉租保障申請表;

　　(二)申請人及共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;申請人、共同申請人已婚的，提交結(jié)婚證;離異的提交離婚證明(包括離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書);

　　(三)本市低收入證明文件。

　　按本辦法第十四條第二款規(guī)定，申請承租公租房，享受公租房租金補貼的，應(yīng)當(dāng)同時提交公租房輪候申請受理回執(zhí)。

　　申請人在提交本條第一款、第二款規(guī)定材料的同時，應(yīng)當(dāng)簽署誠信申報聲明，對其提交申請材料和申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

　　第十一條 申請人可以登錄市主管部門網(wǎng)站按要求在線填寫廉租保障申請表，也可以在區(qū)主管部門指定地點領(lǐng)取或者登錄市主管部門網(wǎng)站下載廉租保障申請表后按要求填寫，并備齊本辦法第十條規(guī)定的材料，向戶籍所在地區(qū)主管部門提出廉租保障申請。

　　第十二條 接受申請材料的區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行核查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請人出具受理回執(zhí);材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知原因以及應(yīng)當(dāng)補正的材料和補正期限，逾期未補正的，視為主動放棄本次申請。

　　第十三條 區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將轄區(qū)內(nèi)符合廉租保障申請條件的申請人、共同申請人相關(guān)信息，以及廉租保障對象按本辦法相關(guān)規(guī)定承租住房、領(lǐng)取租金補貼的信息向社會公開，接受社會監(jiān)督。

　　第十四條 廉租保障對象可以自行承租市場房源，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十五條規(guī)定發(fā)放市場房租金補貼。

　　符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊的廉租保障對象，可以選擇按前款規(guī)定享受廉租保障，或者選擇輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十六條、第十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補貼。

　　第十五條 市場房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府(新區(qū)管委會)制定并公布執(zhí)行，按廉租保障對象人口數(shù)發(fā)放。

　　市場房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)(新區(qū))社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、物價變動情況和住房保障水平等適時進(jìn)行調(diào)整。

　　第十六條 廉租保障對象經(jīng)輪候并承租公租房的，戶籍所在地區(qū)主管部門與其簽訂公租房租賃合同。配租面積和租金的標(biāo)準(zhǔn)與其他公租房輪候家庭一致。

　　自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租保障對象退出輪候庫，在本辦法第十七條規(guī)定的建筑面積(以下簡稱面積)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補貼。

　　第十七條 公租房租金補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對象人口數(shù)計算，人均補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個家庭補貼面積上限為50平方米。承租面積低于補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實際承租面積計算;承租面積高于補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補貼。

　　第十八條 正在承租公租房的廉租保障對象可申請轉(zhuǎn)換保障方式，自行承租市場房源的，公租房租賃合同解除。自合同解除當(dāng)月起，按本辦法第十四條第一款規(guī)定享受市場房租金補貼，同時停止享受公租房租金補貼。

　　正在承租市場房源且符合我市公租房輪候申請條件的廉租保障對象，可申請轉(zhuǎn)換保障方式，按規(guī)定申請輪候公租房。經(jīng)載入輪候冊的，按本辦法第十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 本辦法施行之日前已經(jīng)承租廉租房且租賃合同未到期的廉租保障對象，可以繼續(xù)履行租賃合同，不予發(fā)放租金補貼。

　　廉租房租賃合同履行期間，符合我市公租房輪候申請條件且已經(jīng)載入輪候冊的廉租保障對象可按照本辦法第十四條第二款規(guī)定輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租房租賃合同解除，應(yīng)當(dāng)退出原承租的廉租房，按本辦法第十四條、十六條、十七條規(guī)定享受公租房租金補貼。其退出的原廉租房納入公租房房源。

　　第二十條 廉租房租賃合同期限屆滿后，可以選擇按以下方式處理：

　　(一)申請續(xù)租。續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行，續(xù)租期間不予發(fā)放租金補貼。

　　(二)不再續(xù)租。自行承租市場房源或者按規(guī)定輪候并承租公租房的，按本辦法第十四條規(guī)定相應(yīng)發(fā)放市場房租金補貼或者公租房租金補貼。

　　發(fā)生前款第(二)項規(guī)定情形的，原廉租房納入公租房房源。

　　第二十一條 本辦法施行之日前因承租公租房導(dǎo)致原廉租房貨幣補貼停發(fā)的，廉租保障對象戶籍所在地區(qū)主管部門應(yīng)按本辦法第十四條、第十六條、第十七條規(guī)定為其補發(fā)公租房租金補貼。

　　第二十二條 廉租保障對象的住房、人口、戶籍、收入等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，登錄市主管部門網(wǎng)站或者到戶籍所在地區(qū)主管部門辦理信息變更并提交相關(guān)資料。

　　市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃國土、衛(wèi)生計生、公安、民政等部門，對廉租保障對象的住房、人口、戶籍、低收入居民身份等情況進(jìn)行不定期核查。發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)通知其在15日內(nèi)辦理信息變更。

　　根據(jù)申報和核查的結(jié)果，廉租保障對象家庭人口等發(fā)生變化的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金;不再符合本辦法第八條規(guī)定的廉租保障申請條件的，按以下規(guī)則處理：

　　(一)符合公租房輪候申請條件的，取消其廉租保障對象資格，停止對其發(fā)放租金補貼，并將理由書面告知。未承租公租房的，同時告知其可以按規(guī)定申請輪候公租房。

　　(二)已按規(guī)定輪候公租房或者已承租公租房，但不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十三條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報住房、人口、戶籍、收入等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段申請廉租保障的，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件處理。

　　第二十四條 區(qū)主管部門負(fù)責(zé)建立健全轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象享受住房保障的信息檔案，包括廉租保障對象名單清冊(臺帳)，租金補貼發(fā)放名單清冊(臺賬)，銀行對帳單，廉租保障對象統(tǒng)計月(季)報表，承租公租房的租金收繳情況及廉租保障管理工作文件、表、圖、冊等相關(guān)資料。廉租保障信息應(yīng)當(dāng)納入住房保障信息平臺。

　　有本辦法第二十二條第三款規(guī)定情形的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)及時更新，確保檔案數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確，實現(xiàn)對保障對象信息的動態(tài)管理。

　　第二十五條 本辦法自2016年7月1日起施行。