濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法2016
下面是小編整理的`濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法，希望對(duì)大家有所幫助。
濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法
濟(jì)政辦字〔2016〕42號(hào)
各區(qū)人民政府，市政府各部門：
為進(jìn)一步規(guī)范劃撥土地上城鎮(zhèn)住房(經(jīng)濟(jì)適用房除外，下同)轉(zhuǎn)讓和變更登記土地出讓金收繳，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第656號(hào))、《國(guó)土資源部關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售中有關(guān)土地問題的通知》(國(guó)土資用發(fā)〔1999〕31號(hào))和《山東省職工所購(gòu)公有住房上市交易管理暫行辦法》(魯政發(fā)〔1998〕17號(hào))有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將執(zhí)行《濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法》(濟(jì)政辦發(fā)〔2008〕29號(hào))有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于土地出讓金征繳問題
劃撥土地上城鎮(zhèn)住房權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)，均應(yīng)在變更登記時(shí)繳納土地出讓金。征繳標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的1%，交易價(jià)格按房屋交易時(shí)繳納的契稅倒推計(jì)算確定，即房屋成交價(jià)格等于所繳契稅除以契稅稅率;無交易價(jià)格的，參照市地稅部門價(jià)格認(rèn)定系統(tǒng)中同一區(qū)域和位置的其他房屋價(jià)格計(jì)算確定。
二、關(guān)于土地使用方式界定問題
劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓并繳納土地出讓金的土地使用權(quán)界定為出讓土地，不再履行報(bào)批程序，不再簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
三、關(guān)于土地使用期限問題
劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓并繳納土地出讓金的土地出讓年限為70年。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上同時(shí)標(biāo)注房屋取得時(shí)間、房屋所在宗地第一套房屋轉(zhuǎn)讓和本套房屋轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金時(shí)間。
濟(jì)南市人民政府辦公廳
2016年5月16日
【濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法】相關(guān)文章：
南昌劃撥國(guó)有土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法解讀01-30
山東省職工所購(gòu)公有住房上市交易管理暫行辦法2016全文10-19
濟(jì)南市城鎮(zhèn)企業(yè)職工生育保險(xiǎn)暫行辦法全文06-07
最新濟(jì)南市農(nóng)民工繳存使用住房公積金暫行辦法全文02-22
2015濟(jì)南市農(nóng)民工住房公積金繳存使用暫行辦法解讀02-25
南昌劃撥國(guó)有土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記辦法（圖片版）01-30
2015濟(jì)南實(shí)施《濟(jì)南市農(nóng)民工住房公積金繳存使用暫行辦法》02-22
土地登記辦法08-22