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2016河北省出臺開發(fā)區(qū)土地儲備管理辦法
《土地儲備管理辦法》系國土資源部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合制定發(fā)布，以“完善土地儲備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”為目的。下面是小編收集整理的2016河北省出臺開發(fā)區(qū)土地儲備管理辦法，歡迎大家分享。
從河北省國土資源局獲悉，為加強(qiáng)開發(fā)區(qū)土地調(diào)控，優(yōu)化土地資源配置，推進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定開發(fā)區(qū)土地供應(yīng)管理辦法。
《辦法》中提出，開發(fā)區(qū)土地儲備供應(yīng)管理應(yīng)當(dāng)遵循應(yīng)儲必儲、節(jié)約集約、精細(xì)管理、規(guī)范有序的原則。市、縣國土資源部門在按照規(guī)定組織編制年度土地儲備計劃時，符合規(guī)劃的前提下，應(yīng)優(yōu)先保障開發(fā)區(qū)用地需求，統(tǒng)籌確定開發(fā)區(qū)土地儲備規(guī)模，并在年度土地儲備計劃中予以單列。
《辦法》中指出，依法收回的國有土地、收購的土地、政府行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地、其他依法取得的土地五種土地可以納入土地儲備范圍。對于納入儲備的土地應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、來源合法、權(quán)屬明確、補(bǔ)償?shù)轿唬ㄕ疅o償收回的除外）。
《辦法》還提出，土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極探索通過政府采購實(shí)施開發(fā)區(qū)儲備土地的開發(fā)，包括與儲備宗地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通信、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。嚴(yán)格工業(yè)建設(shè)項目用地投資強(qiáng)度、容積率、畝均稅收、單位用地投入產(chǎn)出比，優(yōu)化開發(fā)區(qū)土地資源配置。對于符合開發(fā)區(qū)規(guī)劃的商服和住宅用地，實(shí)行按樓面地價出讓。有償供地時，應(yīng)當(dāng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（租賃）合同中約定規(guī)劃要求、土地使用條件、土地使用年限、土地使用權(quán)收回條件及方式和違約責(zé)任等，并明確節(jié)約集約用地的相關(guān)規(guī)定。
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