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2014上海公租房申請條件及流程
上海公租房是解決新到上海就業(yè)的職工等夾心群體的住房困難的一個住房產(chǎn)品。上海的公租房并非歸個人所有,而是屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有,上海公租房的價格低于市場價格,那么上海公租房申請條件都有哪些?如何申請上海公租房?
上海公租房申請條件:
1、具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))達(dá)到一年以上;
2、已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;
3、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;
4、申請時未享受本市其他住房保障政策。
上海公租房申請流程:
1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請,也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請。
2.提交材料。申請對象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請表,按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料,承諾對提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé),經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認(rèn),交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核。
3.資格審核。嚴(yán)格申請和審核程序。運(yùn)營機(jī)構(gòu)受理申請后,對申請人進(jìn)行資格審核。需要對住房面積審核的,可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過的,運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明,報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。
4.抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的,向運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出整改意見,運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時落實(shí)整改。
5.輪候供應(yīng)。對符合條件的對象,根據(jù)房源供應(yīng)等情況,可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率,各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況,制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
上海公租房申請要提交哪些資料?
(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表(含單位初審意見);
(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證復(fù)印件;
(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復(fù)印件,或《上海市居住證》復(fù)印件及相關(guān)辦理證明;
(四)申請家庭成員的`結(jié)婚證復(fù)印件;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件,承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員,還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料;
(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險(xiǎn)繳納證明;
(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同;
(八)其他相關(guān)材料。
上海公租房申請區(qū)域范圍:
上海公租房申請政策從去年起已經(jīng)擴(kuò)大了戶籍地住房不計(jì)建筑面積的適用區(qū)域范圍,申請人工作單位在本市徐匯區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū)),但其戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的,其戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。
上海公租房租金價格:
公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運(yùn)營機(jī)構(gòu)委托信譽(yù)好的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)實(shí)施,運(yùn)營機(jī)構(gòu)依據(jù)市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成,市場租金評估價有效期為一年。
運(yùn)營機(jī)構(gòu)制訂的公共租賃住房租金,應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報(bào)送住房所在地的區(qū)(縣)物價和房管部門辦理備案手續(xù)。
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