上海買(mǎi)房政策2017
2017上海買(mǎi)房有什么規(guī)定呢?小編為您提供最新消息：
1、《上海戶籍 · 限購(gòu)政策》
單身情況分析：
一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
二、單獨(dú)名下無(wú)房，
和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。
三、單獨(dú)名下無(wú)房，
和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
結(jié)婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社�；驖M5年個(gè)稅。
b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
注：
滿5年社�；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社�；騻�(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
2、《外地戶籍 · 限購(gòu)政策》
一、單身：限購(gòu)。
二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，
須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社�；騻�(gè)稅。
3、《特殊客群 · 限購(gòu)政策》
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：
如90、98、97為上海戶籍。
戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社�；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。
單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。
注：
1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。
2、部隊(duì)人士指的`是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。
4、《公司名義購(gòu)房政策》
必須是境內(nèi)注冊(cè)公司，不限購(gòu)，不可按揭貸款。
注：用公司名義購(gòu)買(mǎi)房屋交易稅費(fèi)太高，房產(chǎn)稅不可免征。
5、《貸款政策》
�、偃珖�(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套
�、谏虾o(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套
③上海有房無(wú)貸：算二套
�、苌虾Ｓ蟹坑匈J：算二套
購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用
①普通住房：首付50%
�、诜瞧胀ㄗ》浚菏赘�70%
2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。
�、偃珖�(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套
②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套
�、凵虾Ｓ蟹繜o(wú)貸：算二套
�、苌虾Ｓ蟹坑匈J：算二套
購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用
�、倨胀ㄗ》浚菏赘�50%
�、诜瞧胀ㄗ》浚菏赘�70%
根據(jù)2017年上海最新的規(guī)定，普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為
內(nèi)環(huán)低于450萬(wàn)/套
內(nèi)外環(huán)低于310萬(wàn)/套
外環(huán)外低于230萬(wàn)/套
沒(méi)錯(cuò)，不要word天，現(xiàn)實(shí)就是如此，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)依舊是2014年11月20日定的，但是請(qǐng)看看之前的一版
內(nèi)環(huán)低于330萬(wàn)/套
內(nèi)外環(huán)低于200萬(wàn)/套
外環(huán)外低于160萬(wàn)/套
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