2017北京公租房最新政策

　　北京公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜、更精致的小戶(hù)型。2月10日從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獨(dú)家獲悉，北京市、也是全國(guó)第一份公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)發(fā)布，并從2月起正式實(shí)施。

　　在這份標(biāo)準(zhǔn)中，放開(kāi)了“最小不得低于22平方米”的面積限制，從而提供更多的戶(hù)型選擇。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來(lái)將建得更加精致，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見(jiàn)的新亮點(diǎn)將強(qiáng)制在北京市公租房中推廣。

　　一、按照首都城市功能定位的高度編制標(biāo)準(zhǔn)

　　全面貫徹中央城市工作會(huì)議精神，以建筑新八字方針“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”作為公租房建設(shè)的指導(dǎo)方針，大力推進(jìn)實(shí)施裝配式建筑，倡導(dǎo)裝配式裝修，推廣綠色節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。按照首都“四個(gè)中心”城市功能定位，將公租房標(biāo)準(zhǔn)制定放到“京津冀一體化協(xié)調(diào)發(fā)展”、“疏解非首都功能”、“建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都”的大局中進(jìn)行考量，公共空間、設(shè)備設(shè)施、綠化覆蓋等方面的標(biāo)準(zhǔn)得以全面提升。

　　二、把握公租房全壽命周期的廣度編制標(biāo)準(zhǔn)

　　結(jié)合公租房建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)、管理全壽命期的特點(diǎn)，從可持續(xù)發(fā)展的角度，對(duì)公租房的選址、布局、環(huán)境、功能空間、設(shè)備管線、性能評(píng)價(jià)等全方位進(jìn)行合理規(guī)范，充分體現(xiàn)系統(tǒng)化、一體化等先進(jìn)理念，視野廣闊，內(nèi)容全面。

　　三、挖掘公租房設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的深度編制標(biāo)準(zhǔn)

　　按照“十三五”時(shí)期我市住房保障工作要以全面提升質(zhì)量和管理為核心的要求，該標(biāo)準(zhǔn)在公租房人性化、精細(xì)化設(shè)計(jì)方面的特點(diǎn)突出。例如，標(biāo)準(zhǔn)高度關(guān)注老年人和年輕人的需求，從環(huán)境、戶(hù)型上予以充分考慮，對(duì)百姓熱切關(guān)注的陽(yáng)臺(tái)、晾曬空間、儲(chǔ)藏空間，冰箱、洗衣機(jī)位置等的設(shè)置細(xì)節(jié)進(jìn)行了規(guī)定要求。標(biāo)準(zhǔn)還創(chuàng)新性引入了評(píng)價(jià)制度，采用國(guó)際通行的建筑性能評(píng)價(jià)方法，以住區(qū)環(huán)境和建筑單體為主要評(píng)價(jià)對(duì)象，從住區(qū)環(huán)境、建筑單體及室內(nèi)環(huán)境兩大方面的15個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行判定，各項(xiàng)判定結(jié)果均為滿足的，評(píng)價(jià)結(jié)果為合格，評(píng)價(jià)結(jié)果為不合格的將不予交用。

　　公租房關(guān)系到北京市的人口、資源、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到保障民生和社會(huì)和諧，該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將為公租房的規(guī)劃、建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等方面提供科學(xué)指導(dǎo)和監(jiān)督，為公租房實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐和標(biāo)準(zhǔn)保障，“十三五”時(shí)期，一批按照新標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的'公租房將進(jìn)入百姓家。

　　CN人才網(wǎng)提示：該地方標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的政策文件，后續(xù)將在市住建委官網(wǎng)和安居北京上發(fā)布，方便建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等單位和社會(huì)各界人士的獲取。

　　【知識(shí)拓展】

　　公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場(chǎng)上租房、買(mǎi)房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購(gòu)房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

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