蘇州購房政策2017

　　在蘇州購房有哪些新的政策呢?想必您還不是非常的了解!下面是CN人才小編收集整理的蘇州購房政策2017，歡迎閱讀參考!~

　　蘇州購房政策2017

　　一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。對在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產權登記手續(xù)，并由其承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

　　二、住房城鄉(xiāng)建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經(jīng)紀機構應當嚴格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產銷售、經(jīng)紀業(yè)務;在簽訂住房買賣合同(契約)時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明)。對未嚴格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經(jīng)紀機構，依法嚴肅處理。

　　三、調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。

　　擴展閱讀：蘇州住房限購政策細則

　　蘇州住房限購范圍

　　蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

　　戶籍限購政策

　　1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

　　2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

　　3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

　　4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

　　5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。

　　首付比例限購政策

　　1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

　　2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的'，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

　　3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;

　　4、對有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

　　住房公積金限購政策

　　1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

　　2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;

　　3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;

　　4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;

　　5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業(yè)務。

　　戶籍認證

　　1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

　　2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

　　3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

　　4、外來人才引進的，由區(qū)、市兩級組織部出具相關證明后，等同于蘇州戶口。

　　5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社�；騻�稅證明。

　　6、外籍人士(含港澳臺地區(qū))等同于外地戶口。

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