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北京非本地人買房政策2017
北京現(xiàn)最嚴(yán)購房政策，那么關(guān)于這個(gè)史上最嚴(yán)格的購房政策是怎么樣的呢?以下是CN人才小編為您收集整理提供到的北京非本地人買房政策2017，歡迎閱讀參考，希望對你有所幫助!
北京非本地人買房政策2017
外地人在京貸款買房 個(gè)稅須連續(xù)繳納滿60個(gè)月
張先生是江蘇人，七年前從老家來北京工作，因?yàn)槠陂g換過幾次工作，所以個(gè)稅繳納總是斷斷續(xù)續(xù)，但是每年都有納稅記錄。今年他打算和女朋友以自己的名義在北京買套一居室，但是新政出臺后，不知道再買房是否會受到影響。
專家解答：“偉嘉安捷”指出，新政出臺后，對于外地人個(gè)稅繳納的政策，從原先的“斷月不斷年”繳納5年改為連續(xù)繳納60個(gè)月。在新政出臺以前，張先生的情況在連續(xù)5年中只要每年中有一個(gè)月有繳納記錄，即可獲得購房資格，現(xiàn)在他必須滿足連續(xù)5年即60個(gè)月，才能獲得購房的資格。張先生由于換過幾次工作，個(gè)稅也是斷斷續(xù)續(xù)繳納的，按照新政如果斷供后，補(bǔ)繳的時(shí)間超過了三個(gè)月，就需要重新計(jì)算，直到滿60個(gè)月才能獲得在京買房的資格。
外地購房已還完房貸 單身 小伙在京買房算第幾套?
姚先生是山西人，來北京后在一家商場做庫管，因?yàn)槭菃紊硭砸恢弊庾≡趩挝患w宿舍。在來北京之前家里為他貸款購買過一套住房，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清了貸款，今年他想自己在北京買套房，不知道該算作首套房還是二套房?
專家解答：“3.17”新政出臺后，購房人在老家貸款買過住房且房貸已還完，在北京沒有住房，如果在北京貸款買房，是否可以算作首套房是最受關(guān)注的問題。“偉嘉安捷”指出，從各家銀行出臺的細(xì)則看，央行的`征信系統(tǒng)屬于全國聯(lián)網(wǎng)，如果購房人在外地有過商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯(lián)網(wǎng)查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經(jīng)還清，如果在北京購買住房，也將按二套房政策執(zhí)行。所以姚先生的情況在北京買房屬于二套房。
配偶在外地有貸款記錄 在京購房算第幾套?
林先生老家在浙江，幾年前夫妻兩人將生意做到了北京，于是決定在北京買房，林先生本人名下無住房也無貸款記錄，但是在老家時(shí)林先生的愛人婚前貸款買過一套房，來北京前已經(jīng)提前還清了貸款并且賣掉了住房，所以他想用自己的名義申請?jiān)儋J款買房，不知道能不能算作首套房。
專家解答：“偉嘉安捷”指出，雖然林先生名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶婚前在外地貸款買過住房。在“3.17”政策出臺后，這樣的情況并不符合首套房貸政策，因?yàn)楸敬螆?zhí)行的新政是要求以家庭為單位進(jìn)行，其中包括本人及配偶，林先生的愛人在外地有貸款記錄，所以即便還清了貸款且已賣掉了住房，再次買房仍然將被算作二套房。
北京買過房無貸款記錄 再購房算第幾套?
姜女士是上海(樓盤)人，幾年前但是在朝陽購全款買過一套住房，因?yàn)樽罱鼡Q了工作，所以賣掉了這套房子，打算在單位附近再貸款買套新房，因?yàn)槊聸]有貸款記錄，所以想了解自己再購房算首套還是二套。
專家解答：如果按照此前的政策，姜女士在買房又賣掉后，名下沒有貸款記錄和住房，再買房可以算作首套房。北京重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策后，“認(rèn)房”是指認(rèn)當(dāng)下的房產(chǎn)持有記錄，而貸款是指曾經(jīng)有過的貸款記錄，姜女士的情況不符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，所以再買房仍然將按照首套房執(zhí)行。
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