2014最新農行執(zhí)行房貸新政策 房貸利率維持不變

　　央行在國慶前一天正式出臺房貸新政策，今天中國農業(yè)銀行也開始正式執(zhí)行央行認貸不認房的新政策。9月30日央行發(fā)通知，對首套房實行“認貸不認房”政策，即首套房還清貸款后，再買房仍可享受首套房的各項優(yōu)惠政策。

　　據(jù)悉，工行、農行已出臺具體房貸新政細則，內容包括名下有房無貸現(xiàn)可認首套、首付3成、利率最低8.5折等。農行相關工作人員均稱，已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政，“已經(jīng)還清貸款的`客戶，再次購置房產(chǎn)可按首套房執(zhí)行。但目前利率上不敢保證，需要先進行資質評估，資質良好的客戶目前最低可按9.5折利率執(zhí)行。”

　　“這是國家規(guī)定，銀行肯定要執(zhí)行。但目前上級只是口頭通知，還沒有收到正式文件。”農行一位信貸經(jīng)理表示，對于名下住宅按揭已結清的購房者，再購房按首套計算，今天起申請貸款者將按此政策執(zhí)行。

　　工行北京分行相關負責人上午回應稱，截至目前工行在京房貸政策尚無變化，也沒有接到關于房貸新政細則的通知。

　　被曝出的銀行房貸細則

　　1.名下無房或1房、無貸，現(xiàn)可認首套，首付3成利率8.5折(配相應產(chǎn)品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;

　　2.名下2套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認首套，首付3成利率基準;

　　3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，現(xiàn)可認2套，首付6成，利率基準上浮10%;

　　4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，不可以申請按揭;

　　5.取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。

　　現(xiàn)在限貸政策已經(jīng)正式取消了，這對于房地產(chǎn)商來說，是個利好消息，對于大部分購房者來說，也是一個喜訊。認貸不認房政策，究竟能給房地產(chǎn)市場帶來多大的刺激作用呢，房地產(chǎn)市場是否會因此回暖升溫呢，還是一個未知數(shù)。而且不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度也在逐漸實行，這對有多套房產(chǎn)的人來說也是一盆冷水，但可以肯定的是，房產(chǎn)市場正回歸一個理性的時代，房價不可能再度飆升。

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