2014建行房貸政策細則出臺：首房利率可打七折（全文）

　　建設銀行10月9日晚間正式發(fā)文執(zhí)行房貸新政

　　今日晚間，建設銀行正式出臺房貸新政細則，是央行新政出臺后首家發(fā)文執(zhí)行的銀行。

　　建設銀行發(fā)文顯示，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會有關文件精神，建設銀行積極貫徹落實政策部署，認真研究并出臺了進一步做好住房金融服務的具體措施。其中要點包括，“對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍”、“對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策”、“對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。”

　　據(jù)記者了解，9月30日下午央行正式發(fā)文給房貸松綁。在相關文件《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中，央行強調(diào)各銀行應優(yōu)先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。而首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，“認貸不認房”一套房貸還清前提下二套房可執(zhí)行首套房貸政策等要點被提及。

　　而央行房貸新政出臺的第二天，建行深圳分行已被傳出開始執(zhí)行新政的消息，到了今日才終于落實。而記者采訪獲知，深圳市內(nèi)其他銀行多數(shù)在未來一至兩周內(nèi)出臺房貸政策細則。

　　以下是建行房貸政策細則全文：

　　為更好地支持居民住房消費需求，為百姓提供更優(yōu)質(zhì)的住房金融服務，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會有關文件精神，建設銀行積極貫徹落實政策部署，認真研究并出臺了進一步做好住房金融服務的具體措施，進一步改進保障性安居工程建設的金融服務，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：

　　一、加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目。根據(jù)國家政策和地方保障房工作重點，選擇納入政府統(tǒng)籌規(guī)劃、收益良好的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目，適時介入，合理投放。

　　二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。優(yōu)化業(yè)務流程，提高服務效率，合理配置資源，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

　　對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　三、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。落實有關政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

　　建設銀行表示，將密切跟蹤政策執(zhí)行情況，積極發(fā)揮金融職能，始終堅持以惠民安居、服務大眾為目標，不斷提升對居民住房消費的金融服務水平，努力為支持廣大百姓圓住房夢，促進住房市場健康發(fā)展做出新的貢獻。

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