商品房貸款收入證明

時(shí)間：2021-02-21 15:44:39 證明書我要投稿

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商品房貸款收入證明范本

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要提供單位開具的收入證明，那么具體該如何寫，格式是怎樣的呢?下面是中國人才網(wǎng)提供的商品房貸款收入證明范本，供參考借鑒!

商品房貸款收入證明范本

　　商品房貸款收入證明范本一

　　茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

　　特此證明!

　　XXXX公司(加蓋公章)

　　XXXX年X月X日

　　商品房貸款收入證明范本二

　　__________：

　　茲證明_________為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作_______年，學(xué)歷為__________ ，目前在我單位擔(dān)任_______職務(wù)，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為_______元，(大寫______)。

　　本單位謹(jǐn)此承諾上述證明資料的真實(shí)、有效。

　　特此證明。

　　單位公章：

　　____年____月____日

　　擴(kuò)展：房貸的相關(guān)內(nèi)容

　　一、房貸的計(jì)算方法

　　貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式[1]。

　　1、等額本息的公式

　　每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】

　　2、等額本金的公式

　　每月還本付息額=貸款本金÷總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

　　3、兩個(gè)公式的最大不同

　　在于計(jì)算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡單方式計(jì)算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的.情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。

　　二、房貸利息計(jì)算方法：

　　1、利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。

　　其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時(shí)間×100%。

　　利率指一定時(shí)期內(nèi)利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標(biāo)準(zhǔn)。利率作為資金的價(jià)格，決定和影響的因素很多、很復(fù)雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產(chǎn)業(yè)的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價(jià)水平、利率管制、國際經(jīng)濟(jì)狀況和貨幣政策的影響。

　　2、利息的計(jì)算公式：本金×年利率(百分?jǐn)?shù))×存期

　　如果收利息稅再×(1-5%)

　　本息合計(jì)=本金+利息

　　應(yīng)計(jì)利息的計(jì)算公式是：應(yīng)計(jì)利息=本金×利率×時(shí)間

　　應(yīng)計(jì)利息精確到小數(shù)點(diǎn)后12位，已計(jì)息天數(shù)按實(shí)際持有天數(shù)計(jì)算。

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