房地產(chǎn)自查報(bào)告15篇
在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中，報(bào)告對(duì)我們來(lái)說(shuō)并不陌生，我們?cè)趯?xiě)報(bào)告的時(shí)候要注意涵蓋報(bào)告的基本要素。相信很多朋友都對(duì)寫(xiě)報(bào)告感到非�？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占姆康禺a(chǎn)自查報(bào)告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)自查報(bào)告1
我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以內(nèi)容：
�。ㄒ唬┢髽I(yè)信息系統(tǒng)操作員和售樓員配備情況
我公司xx已通過(guò)x年x月x日在網(wǎng)上公示的系統(tǒng)操作員考試；xx已通過(guò)x年x月x日在網(wǎng)上公示的售樓員考試。
�。ǘ﹪�(yán)格檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)20xx年度填報(bào)的《項(xiàng)目手冊(cè)》填報(bào)情況
1、我公司已按月申報(bào)了項(xiàng)目手冊(cè)并無(wú)漏報(bào)、瞞報(bào)等弄虛作假行為；
2、保證了填報(bào)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，沒(méi)有離奇數(shù)據(jù)。
（三）是否通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋
1、我公司已通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋，并不存在簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋行為；
2、我公司也存在先簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋，然后集中進(jìn)行網(wǎng)上補(bǔ)簽的行為。
�。ㄋ模┤�(jí)以上房地產(chǎn)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目是否進(jìn)行了全裝修。
�。ㄎ澹┳≌�(xiàng)目是否進(jìn)行了A級(jí)住宅性能認(rèn)定
�。┩ㄟ^(guò)建設(shè)清欠行政管理部門提供的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠工程款相關(guān)文件檢查以下內(nèi)容：
1、在建項(xiàng)目中，我公司已按照合同約定根據(jù)工程進(jìn)度撥付工程款；
2、已竣工項(xiàng)目中，我公司沒(méi)有因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因長(zhǎng)期未結(jié)算；
3、已竣工并結(jié)算的項(xiàng)目，是否有拖欠工程款行為，如有，我公司已與建筑施工企業(yè)訂立還款協(xié)議并履行。凡竣工已結(jié)算但尚未足額支付施工企業(yè)工程款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)于20xx年上半年付清全部工程款。否則，不予批準(zhǔn)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在資質(zhì)年檢中給予降低資質(zhì)等級(jí)或注銷資質(zhì)處理。
�。ㄆ撸┩ㄟ^(guò)信用檔案檢查以下內(nèi)容：(根據(jù)投訴情況進(jìn)行審查)
1、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為；
2、我公司不存在未取得預(yù)售許可擅自預(yù)售商品房行為；
3、我公司不存在一房多售行為；
4、我公司不存在商品房銷售面積不足問(wèn)題；
5、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；
6、合同使用、訂立和履行情況；
7、我公司尚未收到群眾投訴：
8、我公司不存在擅自交付使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格房屋行為；
9、我公司已按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
10、近兩年內(nèi)有無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，手續(xù)是否完善。
申請(qǐng)參加20xx年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢，授權(quán)信息員××辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)事宜。
聯(lián)系人：xxx
聯(lián)系電話：xxx
法定代表人:xxx
聯(lián)系電話：xxx
房地產(chǎn)自查報(bào)告2
根據(jù)3月7號(hào)下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號(hào)—12號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
一、成立了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開(kāi)會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內(nèi)容和重要性。
3月9日—10日，對(duì)在建的濱泰·洙河花園項(xiàng)目對(duì)照《通知》要求進(jìn)行自查。
3月11日—12日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的若干意見(jiàn)。
二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實(shí)際，開(kāi)展自查自糾。
1、通過(guò)自查，我公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于20xx年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開(kāi)發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》西國(guó)用第1087號(hào)，《用地規(guī)劃許可證》地字第xx，《工程規(guī)劃許可證》建字第xx，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無(wú)更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。
3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況
我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見(jiàn)箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見(jiàn)。在設(shè)立服務(wù)熱線同時(shí)，設(shè)立了投訴電話，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書(shū)，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開(kāi)展。
三、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為一項(xiàng)長(zhǎng)期的.自覺(jué)行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開(kāi)發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識(shí)，意識(shí)到守法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，誠(chéng)實(shí)守信，注重品牌，對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅(jiān)持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開(kāi)發(fā)商”的社會(huì)承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
房地產(chǎn)自查報(bào)告3
為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信水平，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《關(guān)于開(kāi)展20xx-20xx年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信評(píng)選活動(dòng)的通知》文件的要求，現(xiàn)將我公司20xx年度企業(yè)自檢情況報(bào)告如下：
一、公司基本情況
上海億豐企業(yè)集團(tuán)投資有限公司是由上海億豐企業(yè)集團(tuán)投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級(jí)資質(zhì)。公司注冊(cè)資金11000萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工260余人，其中具有中級(jí)以上職稱11人。符合二級(jí)資質(zhì)要求的人員配備條件。
二、工程建設(shè)情況
公司自xx年8月進(jìn)駐淮安開(kāi)始正式運(yùn)作，根據(jù)企業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的需求，以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，擬建“淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目，項(xiàng)目位于江蘇淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓大道1號(hào)，占據(jù)淮安城市戰(zhàn)略規(guī)劃“東擴(kuò)南連”中心的大道上，是淮安未來(lái)城市副核心的標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目近鄰城市主干翔宇大道，對(duì)外交通便捷，開(kāi)發(fā)規(guī)模大，整體形象好，與主城區(qū)連接方便，周邊配套日趨完善。項(xiàng)目占地225畝，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑有城市精品住宅、大型主題購(gòu)物廣場(chǎng)、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共五層，內(nèi)部商業(yè)空間為連續(xù)開(kāi)敞的大空間，可靈活分隔使用，滿足未來(lái)經(jīng)營(yíng)的.多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設(shè)有7000㎡停車場(chǎng)，東、西、分別建設(shè)約7000㎡和14000㎡城市廣場(chǎng)，供商業(yè)活動(dòng)和停車之用。
三、信用信息管理工作
為引導(dǎo)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，提高企業(yè)誠(chéng)信水平，我公司嚴(yán)格按照淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商局、國(guó)土資源局、地稅局、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局、銀監(jiān)局等單位以及建設(shè)、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設(shè)程序，自覺(jué)依法規(guī)范公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、違規(guī)拆遷、偷逃稅款、商品房無(wú)證銷售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀(jì)行為，且在本年度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中未發(fā)生任何工程質(zhì)量及安全事故。
四、獲獎(jiǎng)情況
根據(jù)淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和淮安市住房保障局相關(guān)文件的要求，經(jīng)自查，我公司已達(dá)到本年度房地產(chǎn)企業(yè)AA級(jí)信用標(biāo)準(zhǔn)的要求，特此報(bào)告。
房地產(chǎn)自查報(bào)告4
為進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)估價(jià)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)照省住建廳下發(fā)贛建房{20××}12號(hào)文件《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)管理工作檢查的通知》的要求，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作自查情況匯報(bào)如下：
一、法規(guī)制度落實(shí)情況。
凡在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要求自覺(jué)接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批情況。
局行政服務(wù)股受理估價(jià)機(jī)構(gòu)的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司”于20××年9月4日通過(guò)省住建廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)。對(duì)在我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，并根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在我縣執(zhí)業(yè)情況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信用檔案。
三、行業(yè)監(jiān)管情況。
在我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中，沒(méi)有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在我縣設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，沒(méi)有出現(xiàn)行政干預(yù)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，強(qiáng)制評(píng)估、制定評(píng)估等問(wèn)題，也不存在阻礙和排斥外地機(jī)構(gòu)進(jìn)入本地市場(chǎng)的情況。
四、估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況。
異地來(lái)我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)目前有2家，我們要求異地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)委派熟悉我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)情況且相對(duì)固定的三名估價(jià)師執(zhí)業(yè)，對(duì)首次來(lái)我縣開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)持估價(jià)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及估價(jià)師的執(zhí)業(yè)證書(shū)原件來(lái)我局行政服務(wù)股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價(jià)工作。
五、存在的問(wèn)題：
通過(guò)對(duì)多家異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問(wèn)題：
1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，與委托人普遍沒(méi)有簽訂書(shū)面估價(jià)合同。
2、對(duì)需要經(jīng)過(guò)房管部門的`房地產(chǎn)抵押的估價(jià)業(yè)務(wù)，房管部門對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以取得比較好的監(jiān)管作用，但對(duì)于不需要經(jīng)過(guò)房管部門的估價(jià)業(yè)務(wù)，對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)就很難監(jiān)管到位。
因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)秩序，采取現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對(duì)異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的檢查力度，對(duì)異地來(lái)我縣開(kāi)展業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案有效期為一年，期滿前30日內(nèi)可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實(shí)行有效監(jiān)管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康、有序的發(fā)展。
房地產(chǎn)自查報(bào)告5
根據(jù)兗州市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于開(kāi)展20xx年度兗州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核的通知》（兗房地開(kāi)[20xx] 19號(hào)）的要求，我公司對(duì)本企業(yè)進(jìn)行了認(rèn)真的自檢自查，先將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
（一）企業(yè)基本情況
永久地產(chǎn)有限公司成立于20xx年，注冊(cè)資金1億元，是中外合資企業(yè)，主營(yíng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司現(xiàn)有員工110余人，其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的有38人，高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱10余人；本科以上占75％，專科占20％，平均年齡30歲，是一支知識(shí)結(jié)構(gòu)合理、高效精干，富有創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況。
20xx年以來(lái)，永久地產(chǎn)有限公司竣工交付使用BOHO永久園項(xiàng)目，建筑面積6.5萬(wàn)平方米，總投資1.1個(gè)億元。公司在建工程項(xiàng)目永久·第一國(guó)際城、永久·森林公寓、永久·國(guó)際公寓等大型中高檔住宅項(xiàng)目。其中：第一國(guó)際城位于商丘市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積220畝，建筑面積14萬(wàn)平方米；森林國(guó)際公寓位于兗州市東風(fēng)路，占地9000平方米，建筑面積5萬(wàn)平方米，為兩棟28層高層組成；國(guó)際公寓項(xiàng)目位于永久路，建筑面積約6萬(wàn)平方米。同時(shí)，公司還分別同建業(yè)集團(tuán)、未來(lái)集團(tuán)、宇通不動(dòng)產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)“森林半島”、“國(guó)家兗州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)教育園區(qū)”、“永久大廈”等眾多地產(chǎn)項(xiàng)目。
（三）遵守房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行規(guī)行約情況
永久地產(chǎn)公司自成立以來(lái)，一直秉承“責(zé)任誠(chéng)信、百年永久”的經(jīng)營(yíng)理念，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律和房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)規(guī)定，爭(zhēng)做房地產(chǎn)企業(yè)遵紀(jì)守法的楷模。對(duì)于拖欠工程款和農(nóng)民工工資的問(wèn)題一直是各級(jí)政府比較關(guān)心的.問(wèn)題，建設(shè)部也相繼出臺(tái)了關(guān)于印發(fā)《清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作要點(diǎn)》的通知等等多項(xiàng)法規(guī)。我公司對(duì)于此問(wèn)題高度重視，深知這不僅僅是公司信譽(yù)的小事情，而是關(guān)乎社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的大事情。所以我公司合理安排現(xiàn)金流，保證按照合同約定的時(shí)間和付款節(jié)點(diǎn)足額支付工程款。公司成立4年以來(lái)沒(méi)有因?yàn)橥锨饭こ炭疃l(fā)生糾紛。公司以后的經(jīng)營(yíng)中將保持和發(fā)揚(yáng)這種經(jīng)營(yíng)思想和理念，保證堅(jiān)決遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)。
房地產(chǎn)自查報(bào)告6
我公司現(xiàn)正在進(jìn)行的工程有xxxxxx和xx2#、3#商住樓，有關(guān)情況自查如下：
一、基本情況：
我公司是成立于20xx年6月，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)。公司注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工20人，其中：各類工程技術(shù)人員6人（中級(jí)6人，）。公司設(shè)總經(jīng)理1人，銷售經(jīng)理2人，內(nèi)設(shè)辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部、銷售部等工作機(jī)構(gòu)。
二、嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保各項(xiàng)目證照齊全
嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府頒布的各項(xiàng)房地產(chǎn)法律法規(guī)，切實(shí)按照土地出讓合同約定的'期限和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。所建項(xiàng)目均取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，項(xiàng)目達(dá)到銷售條件后立即領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
三、嚴(yán)格規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)把工程質(zhì)量安全關(guān)
公司領(lǐng)導(dǎo)始終以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，高效工作，并認(rèn)真落實(shí)、執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)和政策，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和幫助指導(dǎo)下，帶領(lǐng)全體員工，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，在施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格施工進(jìn)度，推進(jìn)工程建設(shè)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，目前已完成了黔南之窗商業(yè)綜合體的主體結(jié)構(gòu)及部分裝飾裝修工程。
四、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高服務(wù)質(zhì)量
公司自組建以來(lái)，為了高效有序運(yùn)行，規(guī)范工作程序，嚴(yán)明工作職責(zé)和工作紀(jì)律，公司領(lǐng)導(dǎo)班子首先從制度建設(shè)入手，狠抓各項(xiàng)制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財(cái)務(wù)制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項(xiàng)制度健全落實(shí)，工作職責(zé)明確，紀(jì)律嚴(yán)明，團(tuán)結(jié)協(xié)作，開(kāi)拓進(jìn)取，工作效率高，服務(wù)質(zhì)量好，杜絕了工程質(zhì)量事故和責(zé)任事故，公司內(nèi)部工作和治安秩序進(jìn)然，為維護(hù)社會(huì)改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻(xiàn)。
五、公司加強(qiáng)資金籌集，確保工程款及民工工資按期支付
公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不斷加大投入，全力籌集資金，嚴(yán)格按照工程進(jìn)度支付各項(xiàng)工程款，沒(méi)有拖欠任何民工工資的現(xiàn)象，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)正常有序，安進(jìn)度推進(jìn)。
因此，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，我公司無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為，工程施工正常有序，全體員工團(tuán)結(jié)穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)秩序良好。在今后的工作中我們將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，克服不足，并為當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)、社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。
房地產(chǎn)自查報(bào)告7
萊西市房產(chǎn)管理局：
根據(jù)3月7號(hào)下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號(hào)—12號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
一、成立了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開(kāi)會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內(nèi)容和重要性。
3月
9日—10日，對(duì)在建的濱泰·洙河花園項(xiàng)目對(duì)照《通知》要求進(jìn)行自查。
3月11日—12日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的若干意見(jiàn)。
二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實(shí)際，開(kāi)展自查自糾。
1、通過(guò)自查，我公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于20xx年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開(kāi)發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》西國(guó)用（20xx）第1087號(hào)，《用地規(guī)劃許可證》地字第3702852010101000，《工程規(guī)劃許可證》建字第370285201110102，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無(wú)更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。
3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的.重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見(jiàn)箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見(jiàn)。在設(shè)立服務(wù)熱線（0532-81877555）同時(shí)，設(shè)立了投訴電話（13589215823），投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上（含四次）將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書(shū)，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開(kāi)展。
三、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為一項(xiàng)長(zhǎng)期的自覺(jué)行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開(kāi)發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識(shí)，意識(shí)到守法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，誠(chéng)實(shí)守信，注重品牌，對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅(jiān)持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開(kāi)發(fā)商”的社會(huì)承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
青島濱泰置業(yè)有限公司
二零一一年三月十二日
房地產(chǎn)自查報(bào)告8
我公司為了積極配合x(chóng)x市建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容：
商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;
2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;
3、我公司交付預(yù)售的.商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
4、xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開(kāi)戶證明;
2、商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。
商品房預(yù)售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷售許可非法銷售商品房，超出商品房銷售許可范圍銷售商品房，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷氛圍、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
商品房銷售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤(rùn)和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌》進(jìn)行公示;
2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
商品房銷售從業(yè)人員情況
1、所有在售樓盤(pán)中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書(shū)，并持證上崗;
2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購(gòu)房人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為;
3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購(gòu)房人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。
房地產(chǎn)自查報(bào)告9
為持續(xù)深入開(kāi)展整頓和規(guī)范稅收秩序工作，依法查處重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)存在的稅收違法行為，國(guó)家稅務(wù)總局今年確定稅收專項(xiàng)檢查指令性行業(yè)一是房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)；二是煙草行業(yè)。煙草行業(yè)已于3月份自查完畢，查補(bǔ)稅款上億元，自查效果比較好，現(xiàn)在進(jìn)入稽查階段，同時(shí)國(guó)家稅務(wù)總局要求房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查的方式是自查與重點(diǎn)檢查相結(jié)合，要在房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展全面自查，官渡區(qū)地方稅務(wù)局根據(jù)省局統(tǒng)一部署，本著為納稅人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，構(gòu)建公平和諧的稅收環(huán)境，由我局張勵(lì)紀(jì)檢組長(zhǎng)親自組織召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查見(jiàn)面會(huì)，我主要是講兩方面內(nèi)容：一是就房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查的方向與大家進(jìn)行探討；二是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查的工作作一些安排。
房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查的方向：
從近幾年我們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)檢查的情況來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅違法問(wèn)題較為突出，形成的原因一是企業(yè)主觀故意，抱有查得著是你的，查不著是我的的思想，隨著法制的不斷健全，偷稅的成本越來(lái)越高，風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，這部分企業(yè)還是需要轉(zhuǎn)變觀念，依法納稅；另外一種是企業(yè)財(cái)務(wù)人員對(duì)稅收政策理解有誤，那么就應(yīng)該和主管稅收機(jī)關(guān)、稅收管理員多進(jìn)行溝通，交流，稅收管理員有義務(wù)對(duì)稅收政策進(jìn)行解釋。下面我就對(duì)歷年來(lái)在檢查過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行慨述：
取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易（包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃）所涉及：（12個(gè)稅種）
營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅種。
下面就檢查中容易出現(xiàn)問(wèn)題的稅種逐個(gè)說(shuō)明
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅
1、檢查應(yīng)稅營(yíng)業(yè)額的合理性、完整性。
一是有無(wú)直接坐支售樓收入不入賬的情況。
二是營(yíng)業(yè)收入是否包括了各種價(jià)外費(fèi)用，各類手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)返還收入是否按規(guī)定計(jì)入應(yīng)稅收入。
三是是否存在低價(jià)銷售的行為、有無(wú)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的情況，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間銷售價(jià)格是否合理。
四是動(dòng)遷、拆遷補(bǔ)償?shù)仁鄯啃袨槭欠癜匆?guī)定足額申報(bào)納稅。
五是各種換購(gòu)房地產(chǎn)、以房地產(chǎn)抵債、無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)、集資建房、委托建房、中途轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、提供土地或資金共同建造不動(dòng)產(chǎn)、拆遷補(bǔ)償（安置）等行為是否按規(guī)定足額納稅。
六是以房換地、參建聯(lián)建、合作建房過(guò)程中，是否按規(guī)定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。
七是以投資名義轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，未與投資方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并且收取固定利潤(rùn)或按銷售收入一定比例提成的.行為是否按規(guī)定申報(bào)納稅。
八是房地產(chǎn)企業(yè)大額往來(lái)、長(zhǎng)期掛賬的款項(xiàng)是否存在漏計(jì)銷售問(wèn)題。
九是企業(yè)自用（包括經(jīng)營(yíng)性自用）、分配給股東（股東與企業(yè)是兩個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體）的商品房是否申報(bào)納稅。
十是納稅人自建住房銷售給本單位職工，是否按照銷售不動(dòng)產(chǎn)照章申報(bào)納稅。
十一是各種房產(chǎn)出租收入（如開(kāi)發(fā)商將未售出的房屋、商鋪、車位等出租）是否按規(guī)定申報(bào)納稅。
2、檢查應(yīng)稅營(yíng)業(yè)額的及時(shí)性。一是銷售房產(chǎn)預(yù)收款（預(yù)收定金）是否及時(shí)申報(bào)納稅。二是按分期收款合同約定的時(shí)間應(yīng)收取而未收到的銷售款是否及時(shí)申報(bào)納稅。
（二）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅
檢查應(yīng)稅收入的真實(shí)性、完整性。一是確定收入的完整性，重點(diǎn)是各種主營(yíng)收入、副營(yíng)收入、營(yíng)業(yè)外收入（包括各種形式的財(cái)政返還在內(nèi)）、投資收益等是否全部按規(guī)定入賬。有無(wú)故意壓低售價(jià)轉(zhuǎn)移收入的行為；有無(wú)將已實(shí)現(xiàn)的收入長(zhǎng)期掛往來(lái)賬或干脆置于賬外而不確認(rèn)收入的情況；對(duì)于跨年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的已完工出售部分，有無(wú)不按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)收入或故意推遲實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入的現(xiàn)象。二是確定收入確認(rèn)的合法性，檢查其開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（包括完工產(chǎn)品、未完工產(chǎn)品）的銷售收入、預(yù)售收入、視同銷售收入、預(yù)租收入、代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)以及成本和費(fèi)用的扣除，是否符合《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔〕31號(hào)）等有關(guān)規(guī)定。三是確定應(yīng)稅收入與非應(yīng)稅收入的劃分，檢查其有無(wú)將應(yīng)稅收入作為非應(yīng)稅收入申報(bào)等情況。
房地產(chǎn)自查報(bào)告10
XX市房產(chǎn)管理局：
根據(jù)3月7號(hào)下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號(hào)—12號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
一、成立了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開(kāi)會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內(nèi)容和重要性。
3月 9日—10日，對(duì)在建的濱泰·洙河花園項(xiàng)目對(duì)照《通知》要求進(jìn)行自查。
3月11日—12日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的若干意見(jiàn)。
二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實(shí)際，開(kāi)展自查自糾。
1、通過(guò)自查，我公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于20xx年6月由李X友變更為李X革，依法辦理了變更手續(xù)，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開(kāi)發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》西國(guó)用(20xx)第1087號(hào)，《用地規(guī)劃許可證》地字第37028520xx101000，《工程規(guī)劃許可證》建字第37028520xx10102，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無(wú)更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。
3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況
我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見(jiàn)箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見(jiàn)。在設(shè)立服務(wù)熱線(0532-81877555)同時(shí)，設(shè)立了投訴電話(13589215823)，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書(shū)，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開(kāi)展。
三、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為一項(xiàng)長(zhǎng)期的.自覺(jué)行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開(kāi)發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識(shí)，意識(shí)到守法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，誠(chéng)實(shí)守信，注重品牌，對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅(jiān)持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開(kāi)發(fā)商”的社會(huì)承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為XX的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
房地產(chǎn)自查報(bào)告11
淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)：
為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信水平，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《關(guān)于開(kāi)展2011-2012年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信評(píng)選活動(dòng)的通知》（淮房協(xié)【20xx】15號(hào)）文件的要求，現(xiàn)將我公司2011年度企業(yè)自檢情況報(bào)告如下：
一、 公司基本情況
上海億豐企業(yè)集團(tuán)（淮安）投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）是由上海億豐企業(yè)集團(tuán)投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級(jí)資質(zhì)。公司注冊(cè)資金11000萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工260余人，其中具有中級(jí)以上職稱11人。符合二級(jí)資質(zhì)要求的人員配備條件。
二、 工程建設(shè)情況
公司自2009年8月進(jìn)駐淮安開(kāi)始正式運(yùn)作，根據(jù)企業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的需求，以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，擬建“淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目，項(xiàng)目位于江蘇淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)迎賓大道1號(hào)，占據(jù)淮安城市戰(zhàn)略規(guī)劃“東擴(kuò)南連”中心的大道上，是淮安未來(lái)城市副核心的`標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目近鄰城市主干翔宇大道，對(duì)外交通便捷，開(kāi)發(fā)規(guī)模大，整體形象好，與主城區(qū)連接方便，周邊配套日趨完善。項(xiàng)目占地225畝，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑有城市精品住宅、大型主題購(gòu)物廣場(chǎng)、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共
五層，內(nèi)部商業(yè)空間為連續(xù)開(kāi)敞的大空間，可靈活分隔使用，滿足未來(lái)經(jīng)營(yíng)的多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設(shè)有7000㎡停車場(chǎng)，東、西、分別建設(shè)約7000㎡和14000㎡城市廣場(chǎng)，供商業(yè)活動(dòng)和停車之用。
三、 信用信息管理工作
為引導(dǎo)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，提高企業(yè)誠(chéng)信水平，我公司嚴(yán)格按照淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商局、國(guó)土資源局、地稅局、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局、銀監(jiān)局等單位以及建設(shè)、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設(shè)程序，自覺(jué)依法規(guī)范公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、違規(guī)拆遷、偷逃稅款、商品房無(wú)證銷售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀(jì)行為，且在本年度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中未發(fā)生任何工程質(zhì)量及安全事故。
四、 獲獎(jiǎng)情況
根據(jù)淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和淮安市住房保障局相關(guān)文件的要求，經(jīng)自查，我公司已達(dá)到本年度房地產(chǎn)企業(yè)AA級(jí)信用標(biāo)準(zhǔn)的要求，特此報(bào)告。
房地產(chǎn)自查報(bào)告12
根據(jù)XXX規(guī)劃發(fā)［x0xx］x44號(hào)文件的通知精神的要求，公司根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本企業(yè)進(jìn)行了認(rèn)真的自檢自查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、 企業(yè)基本情況
XXX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于XXX注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)期限50年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)為XX級(jí)，為有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資）企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣xxx0萬(wàn)元。公司在x00x年至x00x年期間，由三家股東構(gòu)成：XXX有限公司、XXX有限公司和XXX國(guó)際發(fā)展有限公司。x008年xx月XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司入股該公司。其各股東股權(quán)比例分別為：XXXXXXXXXXXXXXX；主營(yíng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
公司現(xiàn)有員工x8人，其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的有x人，高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱x人；本科以上占x％，專科占x9％，平均年齡4x歲，是一支知識(shí)結(jié)構(gòu)合理、高效精干，富有創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。
二、 “十二五”規(guī)劃宣傳貫徹情況
x0xx年以來(lái)，XXX房地產(chǎn)公司一直以“十二五”規(guī)劃發(fā)展要求為指導(dǎo)思想，為了高效有序運(yùn)行，規(guī)范工作程序，嚴(yán)明工作職責(zé)和工作紀(jì)律，公司領(lǐng)導(dǎo)班子首先從制度建設(shè)下手，狠抓各項(xiàng)制度的建立健全工作。先后建立健全了考勤制度、財(cái)務(wù)制度、工程管理制度、強(qiáng)化質(zhì)量環(huán)境管理體系程序文件和管理手冊(cè)進(jìn)一步的落實(shí)、以及檔案管理和保密制度等。由于各項(xiàng)制度健全落實(shí)，全公司干部職工職責(zé)明確，紀(jì)律嚴(yán)明，團(tuán)結(jié)協(xié)作，開(kāi)拓進(jìn)取，工作高效，從未發(fā)生過(guò)任何工程質(zhì)量事故和責(zé)任事故。公司內(nèi)部工作和施工秩序井然，為集團(tuán)公司“十二五”規(guī)劃穩(wěn)定發(fā)展的大好局面邁好第一步。
三、 項(xiàng)目進(jìn)度完成情況及“十二五”指標(biāo)完成情況
XXX項(xiàng)目總用地面積xxxx.xx畝。項(xiàng)目位于XXX度假酒店南北兩側(cè)，項(xiàng)目劃分為南、北兩個(gè)區(qū)域。南區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積xx3.6xx畝，總建筑面積為8x7x9.x9平米，規(guī)劃x5x棟獨(dú)棟別墅，分別為x00、x00、x00、及x000平方米以上戶型。北區(qū)規(guī)劃總用地面積x30.58x畝，總建筑面積約x0xx0平米，規(guī)劃xxx棟獨(dú)棟別墅，分別為xx0、xxx0、及xx00平方米以上戶型。
項(xiàng)目從x00x年開(kāi)始進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，并于x0x0年開(kāi)始南區(qū)一期的建設(shè)。截止x0xx年x月底，南區(qū)已完成土石方xxx萬(wàn)立方米、毛石擋墻xx萬(wàn)立方米、市政道路xxx0平方米、道路雨水邊溝x(chóng)xx00米、人工湖水域工程x5xx0平方米、景觀綠化面積x0xxxx平方米、建筑砼擋墻xxxx0延米、市政給水排水管線xxx0米、強(qiáng)弱電預(yù)埋管線x000米、庭院圍墻xxx0延米。此外，還完成了景觀橋一座、市政用用房一套、小區(qū)入口門房?jī)勺�，并調(diào)試安裝完成高壓箱變一座。主要完成獨(dú)棟別墅精裝修x棟，封頂xx棟，結(jié)構(gòu)施工至首層xx棟，二層xx棟，基礎(chǔ)完成x4棟，（基礎(chǔ)在建xx棟）合計(jì)xxx棟。其中結(jié)構(gòu)封頂?shù)膞xx棟中有x6棟完成屋面防水、屋面瓦、雨水天溝、內(nèi)外墻抹灰、鋁合金附框和室內(nèi)給排水管線安裝，此x6棟負(fù)一層地面砼和內(nèi)外墻飾面正在施工過(guò)程中。
“十二五”主要規(guī)劃指標(biāo)（單位：萬(wàn)元）
目前，XXX項(xiàng)目正處于預(yù)售階段，尚未達(dá)到確認(rèn)收入的條件，故x0xx年未結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本，造成x0xx年度公司凈利潤(rùn)為-xxxx萬(wàn)元，出現(xiàn)虧損，但隨著收入確認(rèn)條件的成熟和項(xiàng)目進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售，未來(lái)將逐漸產(chǎn)生利潤(rùn)。截止至x0xx年x月份，項(xiàng)目銷售已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同共30套，銷售額x667x.x7x7萬(wàn)元；回款額xx59.x6xx萬(wàn)元；欠款總額x5xx.6054萬(wàn)元。x0xx年實(shí)際投資總額xx00萬(wàn)元，x0xx年計(jì)劃投資x000萬(wàn)元。
四、 制約x0xx年、x0xx年規(guī)劃指標(biāo)完成的主要因素：
�。ㄒ唬� 受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響
x0x0年x月x0日 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)十一條）。x0x0年4月x7日 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知 （國(guó)十條）。x0x0年9月x9日 國(guó)家出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果措施 （國(guó)五條）。x0xx年x月x6日 國(guó)務(wù)院會(huì)議研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作 （國(guó)八條）。從x0xx年上半年開(kāi)始，全國(guó)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量迅速萎縮，陷入長(zhǎng)時(shí)間低迷，房地產(chǎn)庫(kù)存增加。x0x0年，房地產(chǎn)建設(shè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中所占比重逾x3%。交易量下降已經(jīng)影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流，在某些情況下，還影響到開(kāi)發(fā)商償還銀行貸款的能力。x0x0年4月，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)要求各銀行按照房?jī)r(jià)下跌50%、交易
量下降30%的情形，對(duì)各自的貸款賬簿進(jìn)行壓力測(cè)試，旨在確定中國(guó)金融體系的健康狀況，其測(cè)試結(jié)果并不樂(lè)觀。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金是其運(yùn)作的根本動(dòng)力，保持資金鏈的穩(wěn)定和順暢是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本要求，不少中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都選擇了不同的渠道以保證企業(yè)現(xiàn)金流，或是轉(zhuǎn)讓尚未竣工的項(xiàng)目；或是被大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)。
x0xx年5月底，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾再度為陰霾下的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)敲響警鐘。標(biāo)普表示，大多數(shù)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的短期債務(wù)已經(jīng)達(dá)到歷史高位。目前，標(biāo)普所研究的30家房企未來(lái)xx個(gè)月的到期債務(wù)同比增長(zhǎng)57%，現(xiàn)金儲(chǔ)備同比下降xx%。中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并不一定像之前業(yè)內(nèi)所預(yù)判的，只要其停止發(fā)展、停止擴(kuò)張，明哲保身就可渡過(guò)現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的`艱難期�，F(xiàn)在，一部分中小開(kāi)發(fā)企業(yè)岌岌可危，稍有不慎就有覆頂之災(zāi)。據(jù)報(bào)道，近期北京、武漢、四川等地已有上千家房企“消失”。
1、 國(guó)家政策對(duì)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的影響
隨著政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措繼續(xù)產(chǎn)生影響，根據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)，x0xx年x0月份中國(guó)x5個(gè)最大城市的房產(chǎn)交易量同比下降39%。全國(guó)而言，x0xx年x0月房產(chǎn)交易量同比下降xx.6%，降幅超過(guò)了x0xx年x月份的7%。x0xx年x月份，中國(guó)近三分之二大中城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，政府跟蹤數(shù)據(jù)的x0個(gè)大中城市中，x月份有45個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比有所下降，持平的城市有xx個(gè)，僅有4個(gè)城市出現(xiàn)了上漲。而x月份有xx個(gè)城市的房?jī)r(jià)有所下降。x月份，有x7個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格同比有所下降，x月份時(shí)只有x5個(gè)。
2、 國(guó)家政策對(duì)XXX省地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
近年來(lái)，XXX省房地產(chǎn)市場(chǎng)在XXXX的利好環(huán)境下，尤其是隨著城鎮(zhèn)住房制度的改革不斷深化，XXX省住宅市場(chǎng)不斷成熟�？v觀房地產(chǎn)業(yè)這十幾年的發(fā)展，XXX省房地產(chǎn)投資和銷售呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭。
但從x0x0年起，省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控影響，XXXX等城市因投資投機(jī)需求被有效抑制而銷售量大幅度下滑，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大。XXX省各地市政府跟進(jìn)國(guó)四條、國(guó)十條的落實(shí)，更新落實(shí)地方版細(xì)則，為中央調(diào)控樓價(jià)再添砝碼，抑制投機(jī)性需求效果明顯。
x0xx年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資x40x.6x億元，同比增長(zhǎng)從x-3月的5x.7%、x-6月的50.3%、x-9月的35.7%回落至x-xx月的3x.x%。全省土地購(gòu)置面積xx88.38萬(wàn)平米，由上年同比增長(zhǎng)3x.8%轉(zhuǎn)為下降x6.4%；新開(kāi)工面積增速逐步回落，從x-3月的x03.x%、x-6月的8x.x%、x-9月的xx.6%回落至x-xx月的5xx%。全省商品房銷售面積x6x6.x6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)
4.7%，增幅比x-9月回落9.5個(gè)百分點(diǎn)。x0xx年xx月末，全省商品房待售面積6x6.0xx萬(wàn)平方米，為歷史高點(diǎn)，增長(zhǎng)x6.8%，增幅比上年提高x.7個(gè)百分點(diǎn)。先行指標(biāo)的走弱，嚴(yán)重制約著XXX省及XXX市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)有力發(fā)展。
房地產(chǎn)自查報(bào)告13
一 、企業(yè)基本情況：
自查單位： XXX有限公司
納稅人識(shí)別號(hào)：
法定代表人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：
注冊(cè)地址：西安市 小區(qū) 聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理；物業(yè)管理；室內(nèi)裝修；房屋中介服務(wù)及相關(guān)信息咨詢；建筑材料銷售。
經(jīng)營(yíng)情況：正常經(jīng)營(yíng)
從業(yè)人數(shù)：6人
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)：長(zhǎng)安韋曲征收局
二、各稅、費(fèi)、基金檢查情況
20xx年度各稅、費(fèi)、基金檢查情況如下：
(一)、營(yíng)業(yè)稅
20xx年末 “其他應(yīng)付款”科目中為建房借入的款項(xiàng)為235，500，000元，故應(yīng)計(jì)征的營(yíng)業(yè)稅的`數(shù)據(jù)為：
應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅：235，500，000×5%=11，775000元
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納11，775000元
(二)、城市維護(hù)建設(shè)稅
應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅：11，775，000×7%=824250元
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納115000元
(三）、教育費(fèi)附加
應(yīng)繳納教育費(fèi)附加：11,775,000×3%=353250元
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納11，00元
(四)、水利建設(shè)基金
應(yīng)繳納水利建設(shè)基金：235，500，000×0.08%=188,400元
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納75000元
（五）、印花稅
應(yīng)繳納印花稅：55556100×0.03%=16666.83元
賬簿印花稅：2本×5=10元
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納印花稅16676.83元。
(六)、土地使用稅
該企業(yè)20xx年度擁有土地一塊：長(zhǎng)安區(qū)土地面積153.87畝。土地稅每平米 元
應(yīng)繳納土地使用稅：12409.194×10元/平方米=124091.94元。
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納土地使用稅124091.94元。
（七）、個(gè)人所得稅
該企業(yè)20xx年度應(yīng)繳個(gè)人所得稅20960.53元 ；
經(jīng)檢查已按期申報(bào)、繳納代扣代繳個(gè)人所得稅20960.53。該企業(yè)年收入12萬(wàn)元以上沒(méi)有，稅款已按期申報(bào)并繳納，暫未發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題。
�。ò耍┢髽I(yè)所得稅(如在國(guó)稅繳納，請(qǐng)注明成立日期，不填寫(xiě)以下具體內(nèi)容)
因該企業(yè)正處在建設(shè)當(dāng)中，未取得預(yù)售證，也沒(méi)有取得任何銷售收入，故未繳納企業(yè)所得稅。
�。ň牛�、代扣代繳稅金
營(yíng)業(yè)稅：151061005×3%=4531830.15
城建稅：4531830.15×7%=317228.12
教育費(fèi)附加: 4531830.15×3%=135954.91
水利基金：151061005×0.08%=120848.8
印花稅:151061005×0.03%=51654.37
印花稅實(shí)際扣繳比按上述公式計(jì)算的多出6336.07元，原因是多扣繳施工單位的。
經(jīng)檢查、核實(shí)該企業(yè)已按期申報(bào)、繳納.
�。ㄊl(fā)票
在地稅局領(lǐng)取、使用、留存，發(fā)票按規(guī)定使用，繳銷；情況正常。
自查單位：（簽章）
報(bào)告日期： 年 月 日
房地產(chǎn)自查報(bào)告14
xx市建設(shè)局：
我公司為了積極配合x(chóng)x市建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容：
(一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;
2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;
3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
4、 xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。
(二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開(kāi)戶證明;
2、 商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。
(三)商品房預(yù)售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷(預(yù))售許可范圍銷(預(yù))售商品房，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷(預(yù))售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷氛圍、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
(四)商品房銷售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的`公告》、《晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤(rùn)和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌》進(jìn)行公示;
2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
(五)商品房銷售從業(yè)人員情況
1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書(shū)，并持證上崗;
2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購(gòu)房人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為;
3、 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購(gòu)房人(委托人)的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。
房地產(chǎn)自查報(bào)告15
x地方稅務(wù)局稽查局：
我局根據(jù)《稅務(wù)局稽查局轉(zhuǎn)發(fā)xxx省地方稅務(wù)局稽查局20xx年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查方案的通知》(xx地稅稽發(fā)〔20xx〕x號(hào))要求，對(duì)全市地稅系統(tǒng)開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作進(jìn)行統(tǒng)一部署�，F(xiàn)將自查階段工作匯報(bào)如下：
一、 領(lǐng)導(dǎo)重視，周密安排
按照市稽查局的檢查工作安排， 月 日下午，由我局稽查局牽頭召開(kāi)了20xx年xx市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作宣傳與培訓(xùn)會(huì)議，全市xx戶房地產(chǎn)企業(yè)的法人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。
黨組成員、副局長(zhǎng)，黨組成員、副局長(zhǎng)xxx，稽查局局長(zhǎng)xxx出席會(huì)議并講話。會(huì)議學(xué)習(xí)貫徹了省、市局《關(guān)于開(kāi)展20xx年房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作的`方案》，詳細(xì)講解了房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳的各項(xiàng)稅金、計(jì)算繳納方法以及涉稅違法責(zé)任等稅收法律、法規(guī)政策。對(duì)這次檢查的內(nèi)容、方式、自查申報(bào)時(shí)限、自查表的填寫(xiě)等認(rèn)真進(jìn)行了輔導(dǎo)，并現(xiàn)場(chǎng)解答了納稅人的問(wèn)題和疑問(wèn)。
會(huì)議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的統(tǒng)一部署搞好這次專項(xiàng)自查和檢查工作。二是要認(rèn)真自查，于20xx年 月 日開(kāi)始至 月 日為本次專項(xiàng)檢查自
查階段，要求企業(yè)遵從國(guó)家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實(shí)地開(kāi)展好自查申報(bào)工作。
二、查前輔導(dǎo)，積極組織自查
按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)xxx戶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并組織安排專人指導(dǎo)、督促所管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查，填寫(xiě)房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查表。除一戶失蹤企業(yè)外，開(kāi)展自查的企業(yè)xx戶，企業(yè)自查有問(wèn)題的為xx戶，自查出稅款萬(wàn)元，截止報(bào)告日自查入庫(kù)稅款xxx萬(wàn)元。具體情況參考自查匯總表和分戶表(附后)。
三、 依法行政，以查促管
我局堅(jiān)持把依法行政放在首位，堅(jiān)持原則，秉公執(zhí)法，文書(shū)使用規(guī)范合法，數(shù)據(jù)采集全面準(zhǔn)確，對(duì)所查的問(wèn)題要做到證據(jù)充分、事實(shí)清楚、定性準(zhǔn)確、程序合法。對(duì)查處的稅款、罰款、滯納金要積極督促組織入庫(kù)，限定于今年年底前入庫(kù)完畢。
總之，我局積極按照市局稽查局的房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作安排，認(rèn)真組織自查，順利完成了自查階段工作。
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