天津市不動(dòng)產(chǎn)登記條例

　　2016年7月29日，天津市第16屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議審議通過《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。《條例》自2016年9月1日起施行。

　　自國(guó)務(wù)院提出建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，天津市委、市政府高度重視，經(jīng)過精心細(xì)致準(zhǔn)備，2015年11月30日在全市范圍內(nèi)全面啟動(dòng)土地、海域、房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。天津市16個(gè)區(qū)縣同時(shí)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，實(shí)現(xiàn)全市域全要素全到位,使天津市不動(dòng)產(chǎn)登記工作走在全國(guó)前列。

　　通過半年多的工作，天津市率先出臺(tái)地方不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例、率先實(shí)現(xiàn)海域使用權(quán)統(tǒng)一登記管理�！短旖蚴胁粍�(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范》等配套文件亦同步實(shí)施。

　　《條例》作為全國(guó)首部地方不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)，共7章80條�！稐l例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)等作出規(guī)定�！短旖蚴胁粍�(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范》等配套文件同步實(shí)施。

　　《條例》明確，天津市國(guó)土資源和房屋行政主管部門是本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市不動(dòng)產(chǎn)登記工作。市國(guó)土資源和房屋行政主管部門可以委托區(qū)縣國(guó)土資源管理部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門按照職責(zé)分工配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做好登記工作。市國(guó)土資源和房屋行政主管部門建立全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，制定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范。

　　《條例》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)有唯一編碼。房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一體登記。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)立的登記場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　《條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理和法律責(zé)任作出具體規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存，并采用電子介質(zhì)，進(jìn)行異地備份，具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

　　《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。有效保障了購(gòu)房群眾盡早拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行虛假登記，損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項(xiàng)，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2005年5月25日天津市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過的《天津市房屋權(quán)屬登記條例》同時(shí)廢止。