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北京新規(guī):關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家一定都接觸過作文吧,借助作文可以宣泄心中的情感,調(diào)節(jié)自己的心情。你寫作文時總是無從下筆?以下是小編收集整理的北京新規(guī):作文關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管,歡迎閱讀與收藏。
資料1:
近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》!锻ㄖ诽岢,住宅平房辦理房源核驗時,將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位標(biāo)注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息,在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、各區(qū)國土分局,經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局,各有關(guān)單位:
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,維護(hù)交易雙方合法權(quán)益,現(xiàn)就加強國有土地上住宅平房(簡稱住宅平房,下同)測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理通知如下:
一、住宅平房房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)辦理審核,房管部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審核。
二、住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的,除其他規(guī)定材料外,還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。
三、住宅平房辦理房源核驗時,屬地房管部門或其委托機構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實地核驗,將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位,在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息,在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
四、本通知自2017年4月10日起執(zhí)行。
資料2:
為進(jìn)一步規(guī)范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理工作,市住建委會同市規(guī)劃國土委起草了《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知(征求意見稿)》,并于1月26日向社會公開征求意見。
2016年,媒體曾報道了過道學(xué)區(qū)房問題,引起社會關(guān)注,主要是由于這類房屋面積小、總價低,不具有居住功能但可以落戶入學(xué)。中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛對《通知》進(jìn)行了了解讀:從《通知》內(nèi)容上來看,主要有三條,前兩條通過嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記,遏制過道類住宅平房的產(chǎn)生;后一條針對既有存量做出規(guī)范,要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場核驗,將申請交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況,在房源核驗表單中標(biāo)注,不動產(chǎn)登記部門在不動產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實際使用功能,提醒購房人謹(jǐn)慎購買,并為政府相關(guān)部門嚴(yán)控人口提供依據(jù)。
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