公積金貸款的條件

時(shí)間：2021-01-17 15:24:59 規(guī)章制度我要投稿

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公積金貸款的條件

　　“五險(xiǎn)一金”中的“金”指的就是住房公積金，它是國(guó)家為了保障廣大人民群眾的住房需求而建立的一項(xiàng)保障性制度。可是，無規(guī)矩不成方圓，公積金制度也不例外，例如住房公積金貸款條件、貸款流程等等都讓人云里霧里。眼看著這塊肥肉，卻又不知道從何下口，著實(shí)讓人著急。

公積金貸款的條件

　　住房公積金貸款條件

　　公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn)，如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。

　　其實(shí)，對(duì)多數(shù)人來說公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正�；鸨�，國(guó)家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。

　　以貸款80萬，20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。

　　住房公積金貸款條件詳解

　　目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例，其條件主要如下：

　　第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的.職工;

　　第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額;

　　第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的30%;

　　第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

　　第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

　　第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。

　　磨刀不誤砍柴工，大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

http://www.fuchuonang.cn/

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