2017年關(guān)于全面排查不動產(chǎn)登記中梗阻問題的通知

　　據(jù)最新報道，國土部近日印發(fā)《通知》，要求在全國全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，切實發(fā)揮不動產(chǎn)登記保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民的作用。以下是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年關(guān)于全面排查不動產(chǎn)登記中梗阻問題的通知，歡迎閱讀參考!

　　5月5日，據(jù)國土資源部網(wǎng)站發(fā)布，國土部印發(fā)《關(guān)于全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題的通知》，要求在全國全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題。

　　《通知》指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實施以來，一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問題逐步顯現(xiàn)，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作從全面啟動到規(guī)范運行尚處于磨合期和過渡期，出現(xiàn)了部門銜接不順暢、辦事效率低等問題。

　　為此，國土資源部將切實解決不動產(chǎn)登記過程中出現(xiàn)的問題作為今年一項重點工作，在全國全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，并督促各地抓好落實整改。

　　《通知》要求，重點對五方面工作展開全面排查。一是部門銜接方面。是否存在國土資源部門與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門尚未建立工作銜接機(jī)制，原登記資料尚未移交到位，信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實現(xiàn)部門間共享，存量數(shù)據(jù)未有效整合，導(dǎo)致群眾在辦理不動產(chǎn)登記時幾個部門來回跑的問題。

　　二是政策執(zhí)行方面。是否存在對相關(guān)政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差，要求不明確，導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動產(chǎn)登記受阻的問題。

　　三是辦事效率方面。是否存在業(yè)務(wù)流程復(fù)雜、辦理速度慢、辦證效率低，導(dǎo)致群眾登記申請被大量積壓的問題。

　　四是登記能力方面。是否存在由于交易頻繁，工作人員不足，辦事場所局限，登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿足群眾需要問題。

　　五是歷史遺留方面。是否存在房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證，但由于開發(fā)商未取得土地使用權(quán)、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍，導(dǎo)致房屋難以辦理不動產(chǎn)登記等問題。

　　《通知》明確了具體整改措施。一是充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議作用，加強(qiáng)部門溝通銜接，完成登記資料移交，加快存量數(shù)據(jù)整合和部門間信息共享，按照法定職責(zé)，明確各部門責(zé)任，形成目錄清單和工作銜接流程，并向社會公示。

　　二是系統(tǒng)梳理劃撥土地上房屋建設(shè)及轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定，明確標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程，對符合政策的依法及時辦理登記。

　　三是嚴(yán)格落實不動產(chǎn)登記法規(guī)規(guī)范，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡化辦事環(huán)節(jié)，完善信息系統(tǒng)，不得設(shè)置沒有法律依據(jù)的前置條件，不得增加沒有法律法規(guī)規(guī)定的申請材料，切實做到“信息多跑路、群眾少跑腿”。

　　四是進(jìn)一步充實登記人員，增加或擴(kuò)大辦事場所，創(chuàng)新便民服務(wù)舉措，在保障信息安全的.前提下推動“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，提高服務(wù)效能。

　　五是本著尊重歷史、面對現(xiàn)實、信守政府承諾、維護(hù)群眾合法權(quán)益的原則，將登記發(fā)證與處理歷史遺留問題分開，列出問題清單，提請政府專項研究解決。

　　此外，《通知》還強(qiáng)調(diào)，各地要高度重視排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題，將其作為完善規(guī)范和不動產(chǎn)登記信息平臺接入的一項重點工作，結(jié)合“責(zé)任落實年”活動，采取強(qiáng)有力措施打通不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的“最后一公里”，確保不動產(chǎn)登記工作落到實處、取得實效。

　　《通知》還明確了具體整改措施。其中要求優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡化辦事環(huán)節(jié)，切實做到“信息多跑路、群眾少跑腿”等。除了能夠明細(xì)產(chǎn)權(quán)持有比例外，張大偉認(rèn)為，不動產(chǎn)登記的全面落實還能對整個社會產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響。長遠(yuǎn)來看，對反腐等都有一些作用。不動產(chǎn)登記是房地產(chǎn)方面長效機(jī)制調(diào)控的標(biāo)志性事件，它是一個基礎(chǔ)工具。從整個產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的發(fā)展來看，不動產(chǎn)登記也是一個必要環(huán)節(jié)。

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