購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)的制作要點(diǎn)
授權(quán)委托書(shū)又稱(chēng)代理委托書(shū)，是指由委托人單方簽署并向第三人出具的表示委托人將代理權(quán)授予受托人的一種法律文書(shū)�！睹穹ㄍ▌t》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。”
一般情況下，委托人與受委托人是自然人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系，這類(lèi)用作辦理房屋貸款事務(wù)的委托行為屬于單方面的民事法律行為，該委托書(shū)可以?xún)H憑委托人一方的'意思表示即可發(fā)生授權(quán)的法律行為。
因此，制作授權(quán)委托書(shū)應(yīng)注意以下要點(diǎn)：
1、委托人簽字要真實(shí)，若委托書(shū)的委托人并非其本人所簽署，有權(quán)要求公證處撤銷(xiāo)委托書(shū)。因此，應(yīng)該在簽署委托書(shū)時(shí)采取指紋、照相等方式，避免日后雙方有利益沖突時(shí)遭受到不必要的損害。
2、委托權(quán)限要清晰，在現(xiàn)實(shí)生活中，委托事項(xiàng)要明確，不能表達(dá)不清，沒(méi)有在委托書(shū)上列明的委托事項(xiàng)不僅會(huì)傷害自身利益，同時(shí)受托人有可能沒(méi)有正確認(rèn)清委托人的委托目的情況下做出與委托人意志不符的行為。
3、委托期限要明確，根據(jù)委托內(nèi)容的不同，有些委托書(shū)列明了完成委托事項(xiàng)會(huì)就會(huì)終止授權(quán)，而有些委托書(shū)沒(méi)有寫(xiě)明委托期限，這樣委托人根本不可預(yù)期受托人不當(dāng)行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
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